2023銀行VIP門檻-各大銀行VIP資格比較懶人包
佳麗前些日子相中了一間小坪數的老公寓，走遍大馬路上的各大銀行，想找家銀行貸款，卻怎麼都找不到... 因為房子老舊坪數又小，重點是她拿不出薪資證明，平時她主要靠收房租過日子，沒有薪資收入，故此銀行不願意貸。誇張的是某XX銀行的分行經理直接了當拒絕她貸款，說她資格不符，說她不是VIP... 她滿肚子氣的走出那銀行，心裡開始盤算著，真要找家銀行當個VIP了!!!
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透過REITs也能當包租公包租婆(上)
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REITs(Real Estate Investment Trusts)中文名叫「不動產投資信託」，於美國國會1960年創立，讓投資人可以透過小資金投資不動產！
如何變身房產達人?不玩房產也能靠房產賺錢
今天來聊聊房產投資哲學，大部分的財商老師都一定做房地產跟股票，在七、八年前，那個年代其實沒有什麼賺錢機會，大部分要理財就是要做房地產跟股票。但不是每個天賦特質的人都喜歡做房地產與股票這方面的投資。
花了上百萬裝潢後的房子，該加價購買嗎？掌握4個評估關鍵
許多人在看屋的時候，常常面臨：屋況差的房子看不上，覺得自己還要整理很麻煩，尤其是原始屋況、甚至有漏水的房子。
然而，看得上的房子常常又都是有裝潢，屋主說他當初光裝潢就花了上百萬，所以價格很難談，這兩種極端，常常讓買方陷入兩難...
面對有裝潢的房子，通常有幾個評估的重點：
然而，看得上的房子常常又都是有裝潢，屋主說他當初光裝潢就花了上百萬，所以價格很難談，這兩種極端，常常讓買方陷入兩難...
面對有裝潢的房子，通常有幾個評估的重點：
房地產投資-與房仲打交道的六個「千萬不要做的事」(下)
每個想買房或賣房子的人大多都會與房仲人員尋求協助，但或多或少都會在心裡擔心著這幾件
事：要怎麼判斷仲介說的是不是真的？怎麼樣讓他幫我找房子 ，可是又不用怕他騙我？
今天分享愛莉老師的書「小資族大翻身」的與房仲心理戰的六大戰術剩下的三點，希望給想要
買賣房子的朋友些幫助。
房屋買賣租賃詐騙案五：履保漏洞篇
委託他方仲介做履保-非萬全之方
上次分享過買賣房屋詐騙的手法
上次分享過買賣房屋詐騙的手法
當時大家買賣房屋 一定要做履保最安全
這次看到最新的買賣房屋詐騙手法 竟然是 利用 大家最信任的 履保帳戶來詐騙
買預售屋必看！二手預售屋這個關鍵不注意，虧很大！
你也在注意預售屋的建案嗎？
買預售屋的流程還沒看過的一定要去看唷^^
預售屋除了和建商購買，也可以向預售屋的原承購人購得 = 二手預售屋。
原承購人釋出手中的預售屋，有人是直接賣給親友，也有人請仲介公司處理，
要購買這類的預售屋，會有以下兩種狀況，一定要留意，自身權益不喪失。
買預售屋的流程還沒看過的一定要去看唷^^
預售屋除了和建商購買，也可以向預售屋的原承購人購得 = 二手預售屋。
原承購人釋出手中的預售屋，有人是直接賣給親友，也有人請仲介公司處理，
要購買這類的預售屋，會有以下兩種狀況，一定要留意，自身權益不喪失。
五大問題，富爸爸的答案和你不一樣~~租金才是房屋真價值！！
再一次金融海嘯發生，你心裡會怎麼想？
許多人擔心自己的房地產要不要早點脫手，不少理財顧問也會在媒體呼籲遠離房地產！
但《富爸爸，窮爸爸》作家羅勃特 · 清崎卻在2007次貸風暴時，
在美國買下一幢公寓住宅。
他說：「風險總是存在。」
他強調市場有起有落，勝敗關鍵在於你的知識與風險掌控能力。
想跟清崎一樣靠房地產致富，你一定要先了解，五個問題，清崎的想法跟你哪裡不一樣？
許多人擔心自己的房地產要不要早點脫手，不少理財顧問也會在媒體呼籲遠離房地產！
但《富爸爸，窮爸爸》作家羅勃特 · 清崎卻在2007次貸風暴時，
在美國買下一幢公寓住宅。
他說：「風險總是存在。」
他強調市場有起有落，勝敗關鍵在於你的知識與風險掌控能力。
想跟清崎一樣靠房地產致富，你一定要先了解，五個問題，清崎的想法跟你哪裡不一樣？
買法拍屋必看！什麼是金拍屋、銀拍屋？法拍屋買屋流程懶人包！
還沒看過記得點過去看唷^^
想要購買房屋，還可以透過法拍屋、金拍屋、銀拍屋這些拍賣房屋的管道，
挑到低於市價的便宜貨。
投標法拍屋與購買一般房屋有很大的不同，就讓我們來看看需要注意的階段與流程吧！
購屋族議價大補帖--教你買屋的8個殺價議價小撇步！
大家買東西都愛殺價，買菜買車要講價，
動輒百萬千萬的房子怎麼有不講價的道理？
議價前少不得「貨比三家」還要「了解行情」，
有所準備，殺價時才能讓賣方心服口服，讓你撿到便宜。
接下來和大家分享 8 個議價的小撇步囉^^
動輒百萬千萬的房子怎麼有不講價的道理？
議價前少不得「貨比三家」還要「了解行情」，
有所準備，殺價時才能讓賣方心服口服，讓你撿到便宜。
接下來和大家分享 8 個議價的小撇步囉^^
愛莉老師不藏私的房產秘訣 | 什麼!?空中花園竟然是房屋地雷!
相信房子頂樓擁有空中花園是很多人的夢想，尤其是女生XD
但是呢，常常事與願違
空中花園其實有許多雷點，在確認要施作空中花園前一定要注意唷!
至於有哪些雷點，就讓我們繼續看下去吧~!
違約金怎麼算? 綁約後提前還房貸，小心被罰高額違約金！
想轉貸或賣房，但還沒過綁約期，違約金會怎麼計算？
一般人不了解違約金，所以貸款前很少會問到違約金問題，通常都是在貸款後才發現：原來貸款所綁的違約金，竟然會這麼「綁手綁腳」！
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由於房貸商品對於銀行而言，屬於長期收入，因此為了留住客戶及維持獲利，貸款契約中都會要求「一定期間內不可提前清償本金，否則會有違約金」。
所以消費者等於是被「綁約」，不能隨意大額還款，也不能隨意轉貸或將房子賣掉，不然對銀行而言可能變成賠本的商品。
一般人不了解違約金，所以貸款前很少會問到違約金問題，通常都是在貸款後才發現：原來貸款所綁的違約金，竟然會這麼「綁手綁腳」！
由於房貸商品對於銀行而言，屬於長期收入，因此為了留住客戶及維持獲利，貸款契約中都會要求「一定期間內不可提前清償本金，否則會有違約金」。
所以消費者等於是被「綁約」，不能隨意大額還款，也不能隨意轉貸或將房子賣掉，不然對銀行而言可能變成賠本的商品。
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