大家都說看房子是需要經驗值的, 就會越來越熟練,以下8個方法可以讓你把握每一次的看房經驗,可以減少你的看房次數,又可以把該注意的都注意到
方法一：注意房子周圍的路寬
在進入房屋之前，首先要先把房屋的四周都走過一遍，有2個重點要注意
- 消防車進得來嗎？
一般跟房仲或是屋主都會約在樓下或是巷子口，這時候要先看一下路寬或是巷弄寬會不會太窄太小，要知道，最小台的消防車也有2.1米的寬度，如果巷弄的寬度太小，消防車進不來，發生火災的時候很有可能會來不及救援，安全問題也是很重要的
- 是不是無尾巷？
一般的巷子如果走到底沒有路的話，就是無尾巷，俗稱「死巷」，通常對風水有忌諱的人會很在意，覺得是「無路可走」的象徵，就像你自己本身不在意，也要考慮一下，下一個買房子的人可能會在意的可能性
方法二：走進房子之後，每個房間都給他走上一遍
1.第一印象很重要
走進房子之後，先感覺一下房子的氣場，也就是你的第一直覺跟感受，畢竟之後是自己要住的，所以要自己喜歡才是好的，千萬不要忽略自己的感受
2.對照格局圖
用心的房仲應該再帶看時，準備一份新的格局圖給你做參考，如果沒有，也可以參照房仲在網路上放的格局圖（要事先列印下來），看一下門窗的位置是否正確，房間大小的比例是否無誤，格局方正嗎？陽台或是露台有沒有外推？有沒有加蓋？坪數多少？
3.每間房間的通風跟採光
台灣人喜歡「明堂暗室」，也就是客廳很明亮，做好友大面採光，房間則不一定要有大窗戶，不過，最好還是有對外窗，如果浴室有對外窗更好，可以減少浴室潮濕的情況
4.房間動線
實際從客廳走到房間、餐廳、浴室看看，因為住起來是否方便舒服，居家動線佔了很大的因素，如果動線不良，有可能要變更格局，這會讓你花上一大筆
5. 房子座向
朝西的房子會有西曬的問題，夏天的室內溫度會比較高，朝北的房子就要考慮冬天的時候會不會太冷，如果能座北朝南是最好的
注意；朝西跟朝北的房子不是說很不好，也要考慮棟距跟區域的氣候條件，一樣是朝北的房子，一個面對空曠的空地，一個距離鄰棟只有10米，你覺得哪個會更冷
6.室內風水格局
最常見的3個風水瑕疵是「開門見灶」、「開門見廁」以及「廁所居中」
除非有破解的方法，那你就可以用這個理由好好的殺價一下，就可以用比較便宜的方法買到，不然的話都會建議不要考慮