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房屋出租流程重點及注意事項大解析(下)


上一篇:房屋出租流程重點及注意事項大解析(上)
跟大家分享房屋出租的前置作業,這篇要開始進入接下來招租流程了,一起來看一下還有哪些注意事項吧~

【上廣告及廣告文案】

▲招租廣告重點:

一般人可能最害怕的就是不知道該怎麼跟租客介紹自己的房子,不知道如何寫出吸引人的招租廣告,其實不用擔心這不是作文比賽,

基本的招租廣告文案重點就是,強調自己房子的特色,不誇大其詞,不刻意隱瞞,圖文並茂講重點,上一篇有提到拍攝的重點,這時候只要把照片上想強調特色加以說明就能變成很好的文案內容,

例如:乾淨的的廚房,寬敞明亮的客廳,慵懶的早晨享用自己親手做的早餐,隨著大地慢慢甦醒,廁所通風有對外窗,衣服不怕曬不乾,浴室乾濕分離,洗完澡不會濕答答等等。掌握重點加一點生活中的情境,這樣文案就會有吸引力。

房屋買賣租賃詐騙案五:履保漏洞篇

委託他方仲介做履保-非萬全之方

上次分享過買賣房屋詐騙的手法
當時大家買賣房屋 一定要做履保最安全 
這次看到最新的買賣房屋詐騙手法

竟然是 利用 大家最信任的 履保帳戶來詐騙

房屋風水禁忌大公開 - 鏡子擺錯位置 錢財大流失

風水禁忌大公開-屋內鏡子擺放有學問
屋內鏡子放的好 財運放大沒煩惱
屋內鏡子放不好 財運大漏愁又愁


 

買房大小事-社區看房六大警訊 不再掉入社區陷阱

許多人買房會挑格局、坪數、地段,其實居住品質好壞最關鍵卻是社區管理本身,不想買了房子卻住的不舒服,其實在看房時只要用心觀察周圍就可以略知一二,如果發現以下六種警訊,就得要小心社區管理已經出現問題。


如何睡覺就能賺錢--臥房財位大揭密(下)

上一篇 教會大家輕鬆搞懂自己臥房格局影響賺錢的重要性

這一篇 將針對臥房的財位做全面性的五大說明

臥房發財秘笈大公開-保證讓你財運亨通

教你輕鬆理解十大法門-守住錢財更納財
讓你臥室睡覺就可以賺錢


如何睡覺就能賺錢-臥房財位大揭密(上)

臥房發財秘笈大公開-保證讓你財運亨通
教你輕鬆理解十大法門-守住錢財更納財
睡覺賺錢-避開第一招 其他都簡單


看完本篇-幫你睡覺也可以財運順暢

銀行貸款成數-銀行很難貸給你的十大狀況屋(上)

買房是許多人年輕的夢想
但一棟房子動輒幾百幾千萬
因為無法拿出這們多現金購買
因此大部分人都會選擇向銀行貸款
今年因為新冠疫情的關係
央行調降了房貸利率 
對於想買房的人確實是一項利多
但別以為甚麼樣的房子銀行都能貸好貸滿喔
如果房屋本身有以下幾種狀況 銀行真的很難貸給你
到時候可就是賠了頭期款又折了違約金喔













以下先介紹五種屋況

銀行貸款成數-銀行很難貸給你的十大狀況屋(下)


買房是許多人年輕的夢想

但一棟房子動輒幾百幾千萬
因為無法拿出這們多現金購買
因此大部分人都會選擇向銀行貸款
今年因為新冠疫情的關係
央行調降了房貸利率 
對於想買房的人確實是一項利多
但別以為甚麼樣的房子銀行都能貸好貸滿喔
如果房屋本身有以下幾種狀況 銀行真的很難貸給你
到時候可就是賠了頭期款又折了違約金

上一篇介紹五種不同屋況的難貸房子
接下來介紹最後五種~




使用房貸寬限期必知四大要點

想要買房子的你應該滿常聽到仲介或銀行專員這麼說

[買新房 月繳不到5000元,就可以幫你買到價值 500萬元的房子]

[買房前兩年可以讓你少繳一些錢,房貸壓力就變小了]

以上對話都談到寬限期

到底寬限期是甚麼?

















買房前必讀 房屋風水有關係 科學有根據-室外篇

擁有一間好房子是許多人心中的夢想。在房價高漲的年代,辛辛苦苦好不容易存到買房的第一桶金,在房子的挑選上需要考慮周詳,如果一不謹慎,買到了問題重重的房子,那就會帶來許多苦惱了。
風水是漢民族歷史悠久的玄學之一,必然有其發展的文化背景與存在的價值。而從科學的角度看,部分風水禁忌其實也有它的道理原因,大家在看屋買房之前多少可以作為篩選的依據。以下就介紹五的常見的房屋外風水禁忌:

<路沖>

買房前必讀 房屋風水有關係 科學有根據-室內篇

擁有一間好房子是許多人心中的夢想。在房價高漲的年代,辛辛苦苦好不容易存到買房的第一桶金,在房子的挑選上需要考慮周詳,如果一不謹慎,買到了問題重重的房子,那就會帶來許多苦惱了。
風水是漢民族歷史悠久的玄學之一,必然有其發展的文化背景與存在的價值。而從科學的角度看,部分風水禁忌其實也有它的道理原因,大家在看屋買房之前多少可以作為篩選的依據。以下就介紹五的常見的房屋內或房屋本身風水禁忌:


<穿堂煞>

買預售屋必看!二手預售屋這個關鍵不注意,虧很大!

你也在注意預售屋的建案嗎?
預售屋的流程還沒看過的一定要去看唷^^

預售屋除了和建商購買,也可以向預售屋的原承購人購得 = 二手預售屋。
原承購人釋出手中的預售屋,有人是直接賣給親友,也有人請仲介公司處理,
要購買這類的預售屋,會有以下兩種狀況,一定要留意,自身權益不喪失。

五大問題,富爸爸的答案和你不一樣~~租金才是房屋真價值!!

再一次金融海嘯發生,你心裡會怎麼想?
許多人擔心自己的房地產要不要早點脫手,不少理財顧問也會在媒體呼籲遠離房地產!
但《富爸爸,窮爸爸》作家羅勃特 · 清崎卻在2007次貸風暴時,
在美國買下一幢公寓住宅。
他說:「風險總是存在。」
他強調市場有起有落,勝敗關鍵在於你的知識與風險掌控能力。
想跟清崎一樣靠房地產致富,你一定要先了解,五個問題,清崎的想法跟你哪裡不一樣?

3招監工,讓你買房裝潢零落差!~三步驟主動出擊控管,達到裝潢三目標!

買屋不管是自助還是投資,當疲勞奔波的看屋行程以及
驚險刺激的殺價過程結束,眼看著擁有「自己的房子」的夢想就要實現,
但許多人最後在裝潢過程中慘遭折磨,導致買屋興奮感大打折扣。
裝潢過程不順利,原因在於許多屋主很「想法」,卻沒有「經驗」,
與設計師之間「雞同鴨講」,結果工期延誤、工程款追加、施工品質不良…等惱人的事。
今天,就要和大家分享,教你如何透過三步驟主動出擊、控管,
達到「設計精準」、「按時完工」、「預算不超支」的三大目標!

如果房仲跟你說出「這句話」,他的誠信度一定要先扣分!~4招教你檢查仲介誠信!!

想必大家都有過這樣的經驗:
打開信箱,拉出一張張的廣告傳單,其中不乏的就是房仲詢賣的開發信件...
「親愛的屋主您好,我是XX房屋的小李,冒昧打擾您非常的抱歉,
手上有買方因為小孩子學區的關係有急需,他非常中意本區物件,想問您有沒有機會割愛...」
就算沒有想賣屋的屋主都忍不住心裡暗喜,自家房子似乎頗有行情,
更別說有意想賣房子的屋主,早打著算盤衡量著,
這個房仲口中的「急迫買方」是不是能出到心裡想要的價碼。
這到底真的假的?總不會都那麼巧吧?為什麼每個房仲想要來簽委託,
都說手上有買方,而且這個買方剛好也都是急切、短期內有需求。
今天就和大家分享,如何4招檢查仲介誠信!!

買法拍屋必看!什麼是金拍屋、銀拍屋?法拍屋買屋流程懶人包!


還沒看過記得點過去看唷^^
想要購買房屋,還可以透過法拍屋、金拍屋、銀拍屋這些拍賣房屋的管道,
挑到低於市價的便宜貨。

投標法拍屋與購買一般房屋有很大的不同,就讓我們來看看需要注意的階段與流程吧!

什麼是「買清」?什麼是「賣清」? 七個提問教你判斷好房仲、壞房仲!

「政府優惠房貸利率這麼低,大家都在搶,現在不買,額度快用完了喔!」
不論是賣預售屋或是中古屋的仲介,都喜歡用這套話術鼓吹你趕快行動。
仲介最愛用時間壓力逼迫你衝動買屋,但買屋動輒千百萬,
房子地段對不對?環境好不好?總價是否合理?
以上三大問題,有了答案才能談房貸利率高低,千萬不要本末倒置,
為了搶搭政府的優惠房貸利率列車而急著下定買房。
今天就要和大家分享,什麼是「買清」?什麼是「賣清」?
 七個提問教你判斷好房仲、壞房仲!

愛莉老師不藏私的房產秘訣 | 買房後不後悔的裝修設計的10個建議?(下)


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愛莉老師不藏私的房產秘訣 | 買房後不後悔的裝修設計的10個建議?(上)
提到愛莉老師分享10個裝修不後悔的設計 
這一篇會把剩下的5個重點也分享給大家唷!!
讓我們繼續看下去吧!