[買新房 月繳不到5000元，就可以幫你買到價值 500萬元的房子]
[買房前兩年可以讓你少繳一些錢，房貸壓力就變小了]
以上對話都談到寬限期
到底寬限期是甚麼?
一、什麼是寬限期？
寬限期就是在限定的期間內，
你只需要償還利息，
而不必攤還本金，也就是「寬限」你在一定的「期間」，
需要繳給銀行的金額會小一點，讓你資金壓力不會太大。
二、使用寬限期的優點
對於剛買房的首購族來說可以降低不少資金壓力，
畢竟剛買房時有許多費用要付，頭期款、仲介費、稅費、代書費、裝潢費及傢俱家電等等，
若買房初期每個月能先以較低的費用來負擔房貸，可以舒緩不少資金緊缺的小資族，
延緩也能有更充沛的時間為未來還本金做好準備。
三、我適合使用寬限期嗎?
寬限期僅適合那些已經做好財務規劃的人
• 投資客：買房時先申請寬限期2年並出租，等房地合一稅降到20%後再出售
• 換屋族：因購置新房但舊房無法馬上賣掉以至於名下有2間房子，
同時要繳2間房貸壓力會很大，若前期新房先申請寬限期，
這段期間則可慢慢出售舊房，等舊房賣掉後就有充沛的資金來支付房貸的本利攤
如你是屬於以上兩種人都不是的首購族、自住族、小資族 ，面對沈重的房貸壓力，
比較好的做法會是延長還款年期以減低每月還款金額，而不是使用寬限期。
你當然可以運用寬限期來讓自己活在「前幾年房貸好便宜」的幻覺中，
但事實上，寬限期結束後，你卻要還銀行更多的錢，
反而更加重自己後面幾年的還款壓力，
就如同下面貸400萬為例，同樣的貸款條件，有用到寬限期的人，
要比沒用寬限期的人多繳快8萬元的利息給銀行。
四、結語
寬限期其實是一種先正吃甘蔗的付款方式，先甘後苦
對於自住客來說也只是剛開始不用還本金，可是之後累積的金額會越來越大，
一定要先了解到每個月真正要還款金額的本利攤，並評估自己的能力是否能負擔得起，
不能一味的將問題拋諸於未來，等以後時間到時再去思考如何解決，這是非常風險的，
若未來無法正常繳交房貸，房子就有可能被法拍或是因急售而被仲介賤價給賣掉，
屆時還會賠上大筆費用，賺到的反而是市場上的投資客，可說是得不償失，
不能只為了買房而買房，一定要先做好財務上全盤的規劃在購買。