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好書分享:起床後的黃金1小時:揭開64位成功人士培養高效率的祕密時光,從他們的創意晨型活動中,建立屬於自己的高生產力、高抗壓生活習慣

 


「想過什麼樣的人生,就過什麼樣的早晨!」

我們每天做的小事不但會影響自我成長,
也會形塑我們的生活樣貌,決定我們成為什麼樣的人。

運用晨間時光的方式,會大大影響接下來一整天的生活。
早上起床後第一個小時內做的選擇,會決定我們當天做事的效率、
能否擁有內心的平靜,或是擾亂我們的思緒。

謹慎運用早晨時光,不僅能讓你做好準備、計畫未來的可能性,
還能幫助你釐清哪些是真正需要完成的事、哪些是可以暫時擱置的事、
哪些是必須優先處理的重要任務。
少了晨間習慣,你就像少了舵的船一樣,
只是不斷變換方向,從來沒有真正航行在自己設定的生活航道上。

 

打造富腦袋!從零累積被動收入:月收翻倍的財富攻略(理財篇)


如何管理自己的錢


月薪很少也能存到錢的4個方法

在這22K的世代,有辦法透過簡單有效的方式存錢?然而不管你的薪資是多少,都一定要想辦法存錢,累積你未來的資產,也為你的投資項目準備好足夠的資金,在這裡Selena提供4個簡單存錢方法:

#1強迫儲蓄

一般人的薪資都是拿到錢就花,剩下才留下來,但其實正確順序是要先儲蓄後花費,且儲蓄帳戶卡要盡量放在不意拿取的地方(狠一點可以剪掉)不能讓自己隨意動用,以自動化模式,每月固定將儲蓄存入該帳戶。

正確順序:收入 - 儲蓄 = 消費

儲蓄進階版

緊急預備金(六個月的生活支出)準備好的前提下,可經由學習,透過其他金融工具,例如:儲蓄險、股票、基金…等,找到適合自己的方式做儲蓄跟增值。

打造富腦袋!從零累積被動收入:月收翻倍的財富攻略(財務自由篇)


財務自由定義

不是幫助你逃離工作、每日無事可做,而是幫助自己擁有更多選擇生活方式的權利,拿回人生的主導權,過著你真正想過的理想生活。

打造富腦袋!從零累積被動收入:月收翻倍的財富攻略(觀念篇)

今天要介紹的書是《打造富腦袋!從零累積被動收入:月收翻倍的財富攻略》

作者


                                     Ms. Selena  知識型網紅&YouTuber

自美國南加州大學傳播管理碩士畢業回台後,開始積極看書、學習、上課,一步一步學會了如何理財、投資、建構被動收入的系統,兩年時間打造出每月六位數的被動收入。自2017年9月上傳YouTube影片,分享這一路所學的投資理財觀念跟知識。上百部影片也是她自動賺錢的網路資產之一。社群粉絲累積突破十萬,自製的財富自由線上課程更有近千位學員。


為什麼要看此書

這是本非常適合投資理財新手的書籍,裡面提到很多基本的理財觀念、心態面的建立內容寫得簡單易懂且不說專業術語,搭配她的youtube投資理財頻道一同學習,幫助你在投資理財的路上更得心應手!如Selena所說理財不是硬梆梆的公式,而是一種生活態度。此外有助於好習慣的養成,購買這本書就可以加入富腦袋俱樂部FB社團,每個月Selena會以直播的方式說書,也有機會辦線下活動唷。

打造富腦袋!從零累積被動收入:月收翻倍的財富攻略(投資篇)


新手投資理財應該投資什麼

Selena 在書中給的答案是「投資自己」,May也非常認同她的看法,怎麼說呢?因為不管是哪種投資工具,每個項目都有它的優點及缺點,你都必需花時間深入研究,才會知道真正適合你也是你喜歡的方式,多花時間在自己身上,利用閒暇時間看知識型 Youtube 影片、花錢上課、看書學習,增進自己的財富腦。

沒經過學習就任意投資,即便你知道在多投資工具,也不一定能正確使用幫你賺到錢,甚至損失的機率更高。


五個投資的錯誤觀念

看看你是否也犯了這樣的錯誤呢?一起檢視一下吧!

在理財前,職場新鮮人該準備好的四個觀念

初入社會的新鮮人,在準備開始理財之前,建議要有四個好觀念,透過這些觀念可以少走更

多冤望路,也讓自己離財富自由更近一步。

一、培養好的理財心態

剛開始理財的新鮮人,一開始心態正確是非常重要的,在面對金融市場的瞬息萬變,以及如

何穩住自己的投資心情是重要的,尤其已經做好的投資選擇及策略是否能夠堅持住,端看自

己所看的方向,而非人云亦云,當然這得經過好幾次的投資經驗,才有可能慢慢找出適合的

投資心法,並樹立正確的理財觀,尤其得失心千萬不能太重,還有獲利時千萬不要太自滿,

以免因一時賺錢而忘記風險控管的重要性,則面對虧損時,更要謹慎面對,切勿因急著想翻

身而做出錯誤的決策。

好書分享:財務自由實踐版:打造財務跑道,月光族、小資族也能過自己想要的生活

 



沒有富爸爸,也能財務自由。

 

  打造財務跑道,讓你不再為錢工作,拿回生活主控權。

 

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  最強財務自由實踐版,全方面檢視你的財務和工作。

 

3種社會新鮮人及小資族的小額投資方法! (下)

 

三、定期定額買定存股、ETF

適合族群:社會新鮮人、上班族,所有想長期投資股市對抗通膨的人

每月資金:0~3000元,看券商,有些券商沒有限制、有些券商限制3000元起跳。

預期報酬:短期投資一年 -15~15%、長期投資一年5~8%, 短期股價波動大,可能有帳面虧損,也不保證絕對獲利

流動性:中高,賣股後兩天可以拿回資金,當然如果正在虧損那就是所謂的套牢了

優點:只要一開始做功課選好穩定的存股標的,若能長期持有,報酬多半勝過定存許多。

缺點:有些手續費高,如果沒有恆心與毅力一直存股下去,容易受盤勢影響抱不住。

ETF是什麼?

ETF 就像一個購物車,以國內著名的 ETF 商品「台灣 50 (0050)」為例,你買一張台灣 50、就等於擁有了台灣前 50 大公司的股票,而要這 50 支股票通通漲或跌、這種情況發生的機率非常低,大部分的情況都是有漲有跌,因此股價的走勢比較平穩。

美國則是S&P 500 ETF,或SPY、VOO,是一個進階版懶人但穩健的投資方法


ETF 是很多人剛開始投資時的好朋友,也非常適合小額投資人入門;不需要什麼技巧、不需要盯盤、不需要緊繃算時機,是相對穩定、波動不大的投資工具,而且商品資訊的透明度也比較高,新手投資人就不用心情坐雲霄飛車;只要準備好一筆金額不用太大的本金定期定額投入,就可以輕鬆且有效率的開始進行投資!

總結:

投資的方式有很多,不同人生階段、資本額大小、風險偏好,都會影響一個人投資工具的選擇、也會帶來不一樣的投資報酬;任何投資都要照著自己的步調、能力,找到適合自己的方式然後開始執行。


3種社會新鮮人及小資族的小額投資方法! (上)

 資金沒那麼豐沛的投資新鮮人,一個月只有3000元~5000元可以投資,資本不雄厚沒關係,以下三個小額投資方法介紹給你~


一、零存整付

適合族群:學生、社會新鮮人,所有想存一筆大額資金的人

每月資金:1000元以上即可

預期報酬:一年1~1.5%

流動性:高,要用錢只要解定存即可用,而且不會跟儲蓄險一樣有倒扣本金風險。

優點:強迫儲蓄,且每月自動扣繳不會忘記存、利息比活存高、本金不會損失,幾乎沒有風險,除非銀行倒閉。

缺點:利率非常低,存一年大概1~1.5%,不是每家銀行都有開辦。


「零存整付」其實是定存的一種!


零存整付就是每個月將一筆「固定金額」存入帳戶中,將本金分批存入直到合約期滿,就可以把帳戶中的錢,連本帶利一起領出來。

雖然是分批存入本金,但還是一樣採取複利喔!


二、儲蓄險


最適合:有閒錢的人,需要強迫儲蓄的人

風險:假如繳不出保費,會被迫解約。

優點:強迫儲蓄。

缺點:提早解約要繳違約金。


不是很建議台灣的儲蓄險,台幣的儲蓄險,從2017年開始利率幾乎跟定存差不多。但如果定存繳不出來,頂多利息沒那麼好,本金也不會少一毛。

儲蓄險有可能一綁約就是6年,甚至有長達10年的,中間萬一發生某幾個月有突發狀況,繳不出保費,會被迫解約,繳出的保費會被扣掉違約金,也就是拿不回繳出去的全額。


被動收入來源之介紹-股息及股利收入

投資人通常對於一間公司的前景看好,或者是對它的產品或服務感受良好,也許會想投資這

間公司進而參與公司營運的獲利,如果你(妳)購買某間公司的股票,便可稱自己是這間公

司的"股東",就算是零股,一樣可以參與投資領取股息及股利或者買賣價差

隔間建材小知識 挑對能隔音又安全

現代人口密集大多集中在都市生活,人口密集就容易會有噪音問題,汽車噪音、講話噪音,如果這些噪音出現在睡覺時,真的會讓人很崩潰。本人曾租屋在外,也被隔壁鄰居的吵鬧聲、小孩的哭鬧聲困擾過,這時房間的隔音品質就很重要。

隔間牆的材質百百種,常見的有紅磚、白磚、石膏磚、輕隔間及陶粒牆等,制震、隔音效果差很大,懂得「因牆制宜」才可以住的開心又放心。下面為大家分別介紹。


銀行貸款成數-銀行很難貸給你的十大狀況屋(上)

買房是許多人年輕的夢想
但一棟房子動輒幾百幾千萬
因為無法拿出這們多現金購買
因此大部分人都會選擇向銀行貸款
今年因為新冠疫情的關係
央行調降了房貸利率 
對於想買房的人確實是一項利多
但別以為甚麼樣的房子銀行都能貸好貸滿喔
如果房屋本身有以下幾種狀況 銀行真的很難貸給你
到時候可就是賠了頭期款又折了違約金喔













以下先介紹五種屋況

銀行貸款成數-銀行很難貸給你的十大狀況屋(下)


買房是許多人年輕的夢想

但一棟房子動輒幾百幾千萬
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如果房屋本身有以下幾種狀況 銀行真的很難貸給你
到時候可就是賠了頭期款又折了違約金

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接下來介紹最後五種~