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3招監工,讓你買房裝潢零落差!~三步驟主動出擊控管,達到裝潢三目標!

買屋不管是自助還是投資,當疲勞奔波的看屋行程以及
驚險刺激的殺價過程結束,眼看著擁有「自己的房子」的夢想就要實現,
但許多人最後在裝潢過程中慘遭折磨,導致買屋興奮感大打折扣。
裝潢過程不順利,原因在於許多屋主很「想法」,卻沒有「經驗」,
與設計師之間「雞同鴨講」,結果工期延誤、工程款追加、施工品質不良…等惱人的事。
今天,就要和大家分享,教你如何透過三步驟主動出擊、控管,
達到「設計精準」、「按時完工」、「預算不超支」的三大目標!

買法拍屋必看!什麼是金拍屋、銀拍屋?法拍屋買屋流程懶人包!


還沒看過記得點過去看唷^^
想要購買房屋,還可以透過法拍屋、金拍屋、銀拍屋這些拍賣房屋的管道,
挑到低於市價的便宜貨。

投標法拍屋與購買一般房屋有很大的不同,就讓我們來看看需要注意的階段與流程吧!

投資客不能說的秘密-----教你識破投資客的6種黑心伎倆!!

投資客在買進投資標的後會先大興土木搞裝潢,如此創造更佳的房屋賣相,
快速周轉牟取暴利 是投資客的基本操作邏輯,只要有利潤的標的都是投資客的獵物,
一般中古屋、法拍屋、海砂屋、輻射屋、凶宅不一而足,
轉手賣出利潤達三成以上,相當可觀。

透過與銀行的配合,投資客幾乎可以買空、賣空做無本生意。
不過,專注於美化屋況以掩蓋缺點的裝潢策略下,讓購屋者成為冤大頭,事後卻求告無門。
今天要教大家如何識破黑心投資客的6種黑心伎倆!

4招教你挑選好房仲---買房賣房挑選房仲的4個眉角

對許多人來說,買屋、換屋一輩子就那麼幾回,如果有幸遇到優良且合法的房仲業者,
不僅交易安全有保障,與房價、裝潢、屋況有關的各種疑難雜症都可以經由
優良仲介的協助而獲得圓滿結果,所以要留意的細節千萬不能馬虎!
許多人也都會看屋時,不知要如何和仲介互動、仲介的話術要如何聽懂呢?
那我們又要怎麼挑選好房仲呢??
今天就要和大家分享,4個眉角教你如何挑選好房仲!

買成屋(新成屋、中古屋)的8個階段與要領----30秒看懂安心購屋步驟

上次和大家分享預售屋的購屋流程

相信大家買屋前已做了非常多功課,
但確定買屋的流程一定也要清楚留意!
這次要跟你分享買成屋(新成屋、中古屋)的8個階段
與階段中建商不告訴你的小細節 一定要注意!

建商不希望你知道的3件事-買屋新手購屋須知!

在選定方向後,物色標的、看屋時就開始觀察與比較,
預售屋、新成屋、中古屋需要注意的地方各有不同,
購屋流程也不一樣!

今天要和大家分享,
👉預售屋建商不希望你知道的三件事 、
👉新成屋建商、中古屋房仲不告訴你的三件事
了解之後買房一定要留意再留意!

《危老重建懶人包》 5分鐘教你看懂危老條例

小編調查目前台灣超過30年以上的老房子已超過370萬間,
而且大部分集中在雙北地區,
現可分為5大類危險房屋:
  1. 土壤液化嚴重地區(可參考內政部公布潛勢區圖)。
  2. 海砂屋。
  3. 地震嚴重所害建築。
  4. 順向坡地區(台灣位於地震帶和山坡,存在很多類似建物)。
  5. 921地震前興建平面配置不佳之建築。
來看看老屋常見的狀況及初估維修費用:
  1. 混凝土劣化→ 維修費100萬
  2. 鋼筋鏽蝕→維修費10萬
  3. 壁癌→維修費20萬
  4. 屋頂漏水→維修費30萬
  5. 管線老舊→維修費50萬
  6. 消防漏洞→維修費20萬