建商不希望你知道的3件事-買屋新手購屋須知！

在選定方向後，物色標的、看屋時就開始觀察與比較，
預售屋、新成屋、中古屋需要注意的地方各有不同，
購屋流程也不一樣！

今天要和大家分享，
👉預售屋建商不希望你知道的三件事 、
👉新成屋建商、中古屋房仲不告訴你的三件事
了解之後買房一定要留意再留意！

《危老重建懶人包》 5分鐘教你看懂危老條例

小編調查目前台灣超過30年以上的老房子已超過370萬間,
而且大部分集中在雙北地區,
現可分為5大類危險房屋：

1. 土壤液化嚴重地區(可參考內政部公布潛勢區圖)。
2. 海砂屋。
3. 地震嚴重所害建築。
4. 順向坡地區(台灣位於地震帶和山坡,存在很多類似建物)。
5. 921地震前興建平面配置不佳之建築。

來看看老屋常見的狀況及初估維修費用：

1. 混凝土劣化→ 維修費100萬
2. 鋼筋鏽蝕→維修費10萬
3. 壁癌→維修費20萬
4. 屋頂漏水→維修費30萬
5. 管線老舊→維修費50萬
6. 消防漏洞→維修費20萬