老屋危老條例的獎勵快到期了，你家改建了嗎? 教你算容積率，破解雙北老屋屋主不想改建的原因

住在板橋的小美開心的告訴我:「老屋都更趁此時，說起來妳不相信，我大約花十天到半個月的時間，就整合好我家隔壁地主，雖然只有四戶五個地主，基地也只有68坪，可是現在已經通過危老條例的審核，可以開始改建了~」

《危老重建懶人包》 5分鐘教你看懂危老條例

小編調查目前台灣超過30年以上的老房子已超過370萬間,
而且大部分集中在雙北地區,
現可分為5大類危險房屋：

1. 土壤液化嚴重地區(可參考內政部公布潛勢區圖)。
2. 海砂屋。
3. 地震嚴重所害建築。
4. 順向坡地區(台灣位於地震帶和山坡,存在很多類似建物)。
5. 921地震前興建平面配置不佳之建築。

來看看老屋常見的狀況及初估維修費用：

1. 混凝土劣化→ 維修費100萬
2. 鋼筋鏽蝕→維修費10萬
3. 壁癌→維修費20萬
4. 屋頂漏水→維修費30萬
5. 管線老舊→維修費50萬
6. 消防漏洞→維修費20萬