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老屋危老條例的獎勵快到期了,你家改建了嗎? 教你算容積率,破解雙北老屋屋主不想改建的原因

住在板橋的小美開心的告訴我:老屋都更趁此時,說起來妳不相信,我大約花十天到半個月的時間,就整合好我家隔壁地主,雖然只有四戶五個地主,基地也只有68坪,可是現在已經通過危老條例的審核,可以開始改建了~



《危老重建懶人包》 5分鐘教你看懂危老條例

小編調查目前台灣超過30年以上的老房子已超過370萬間,
而且大部分集中在雙北地區,
現可分為5大類危險房屋:
  1. 土壤液化嚴重地區(可參考內政部公布潛勢區圖)。
  2. 海砂屋。
  3. 地震嚴重所害建築。
  4. 順向坡地區(台灣位於地震帶和山坡,存在很多類似建物)。
  5. 921地震前興建平面配置不佳之建築。
來看看老屋常見的狀況及初估維修費用:
  1. 混凝土劣化→ 維修費100萬
  2. 鋼筋鏽蝕→維修費10萬
  3. 壁癌→維修費20萬
  4. 屋頂漏水→維修費30萬
  5. 管線老舊→維修費50萬
  6. 消防漏洞→維修費20萬