每個想買房或賣房子的人大多都會與房仲人員尋求協助，但或多或少都會在心裡擔心著這幾件
事：要怎麼判斷仲介說的是不是真的？怎麼樣讓他幫我找房子 ，可是又不用怕他騙我？
今天分享愛莉老師的書「小資族大翻身」的與房仲心理戰的六大戰術其中的三點，希望給想要買賣房子的
朋友些幫助。
房地產投資-與房仲打交道的六個「千萬不要做的事」(下)
每個想買房或賣房子的人大多都會與房仲人員尋求協助，但或多或少都會在心裡擔心著這幾件
事：要怎麼判斷仲介說的是不是真的？怎麼樣讓他幫我找房子 ，可是又不用怕他騙我？
今天分享愛莉老師的書「小資族大翻身」的與房仲心理戰的六大戰術剩下的三點，希望給想要
買賣房子的朋友些幫助。
2020下半年房市熱，你跟上了嗎? 4大重點，聽聽房產專家-邱愛莉老師怎麼說
2020年因為新冠肺炎疫期的影響
許多產業遭受了相當大的衝擊
但相反地，在房地產這方面卻有不錯的成長現象
甚至有新建案出現秒殺的狀況?
這是為什麼呢?
根據最新資料統計，六都會區建物買賣移轉動數變化截至今年度6月份為止，
和去年同期相比，其中台北市年減6.0％，新北市年增3.0％，桃園市年增11.8％，
台中市年增10.1％，台南市年增0.5％，高雄市年減3.5％，整體交易量增加3.4％。
咦，為什麼會有這樣的成長呢?
買房大小事-社區看房六大警訊 不再掉入社區陷阱
許多人買房會挑格局、坪數、地段，其實居住品質好壞最關鍵卻是社區管理本身，不想買了房子卻住的不舒服，其實在看房時只要用心觀察周圍就可以略知一二，如果發現以下六種警訊，就得要小心社區管理已經出現問題。
五大問題，富爸爸的答案和你不一樣~~租金才是房屋真價值！！
再一次金融海嘯發生，你心裡會怎麼想？
許多人擔心自己的房地產要不要早點脫手，不少理財顧問也會在媒體呼籲遠離房地產！
但《富爸爸，窮爸爸》作家羅勃特 · 清崎卻在2007次貸風暴時，
在美國買下一幢公寓住宅。
他說：「風險總是存在。」
他強調市場有起有落，勝敗關鍵在於你的知識與風險掌控能力。
想跟清崎一樣靠房地產致富，你一定要先了解，五個問題，清崎的想法跟你哪裡不一樣？
許多人擔心自己的房地產要不要早點脫手，不少理財顧問也會在媒體呼籲遠離房地產！
但《富爸爸，窮爸爸》作家羅勃特 · 清崎卻在2007次貸風暴時，
在美國買下一幢公寓住宅。
他說：「風險總是存在。」
他強調市場有起有落，勝敗關鍵在於你的知識與風險掌控能力。
想跟清崎一樣靠房地產致富，你一定要先了解，五個問題，清崎的想法跟你哪裡不一樣？
買法拍屋必看！什麼是金拍屋、銀拍屋？法拍屋買屋流程懶人包！
還沒看過記得點過去看唷^^
想要購買房屋，還可以透過法拍屋、金拍屋、銀拍屋這些拍賣房屋的管道，
挑到低於市價的便宜貨。
投標法拍屋與購買一般房屋有很大的不同，就讓我們來看看需要注意的階段與流程吧！
換屋族的進階規劃，邱愛莉教你不賣房當房東！
你是打算換屋的換屋族嗎?
除了先買房再賣房，或者先賣房再買房之外，還有什麼好方法呢?
最近聽了邱愛莉老師的影片，她提到了進階的規劃，教你不賣房也能當房東!
如果你想要換屋，但又不想賣房，其實還可以透過出租的方式來處理手中的房子喔!
一般來說，收租可分成兩個類型: 整層收租、隔套收租。
1. 整層收租
一般人的觀念，會認為整層出租的房子就是一般住家。
但其實整層出租有很多型態，包括了: 三房兩廳兩衛、兩房一廳、一房一廳、小套房等。
簡單來說，只要沒有隔成更小的單位，都可以算是整層出租。
買房與仲介的六個禁忌-邱愛莉老師《小資族大翻身》8年從20萬滾到4000萬的房地產賺錢心得筆記
一直都想要買房子，本來想要自住，
但後來參加了邱愛莉老師的房地產課程分享會後，
才了解，原來房地產跟我們想的不一樣，房子不僅可以拿來自住，也可以拿來
當作投資理財的工具，而且買房順序對了，存錢人生致富的速度會快很多喔！
確定買房後，到底要如何和仲介互動呢？
今天和大家分享邱愛莉老師的書《小資族大翻身》心得筆記。
但後來參加了邱愛莉老師的房地產課程分享會後，
才了解，原來房地產跟我們想的不一樣，房子不僅可以拿來自住，也可以拿來
當作投資理財的工具，而且買房順序對了，存錢人生致富的速度會快很多喔！
確定買房後，到底要如何和仲介互動呢？
今天和大家分享邱愛莉老師的書《小資族大翻身》心得筆記。
RC、SC、SRC建築結構比一比！地震來了，哪種房子最耐震？ （RC鋼筋混凝土 vs SC鋼骨結構 vs SRC鋼骨鋼筋混凝土）
買房看屋時，你是否曾聽過代銷業者說過以下這些話呢？
「我們的房子耐震程度很好，是採用SRC建築結構喔！」
「因為我們用的是SRC，所以成本較高，賣得也會比較貴一些啦！」
「我們的房子耐震程度很好，是採用SRC建築結構喔！」
「因為我們用的是SRC，所以成本較高，賣得也會比較貴一些啦！」
愛莉老師教我買房前的小秘密|不得不知的「公共設施」
相信大家去看房時，銷售人員都會提到這個社區或大樓有哪些「公共設施」
比如說大廳、健身房、宴會廳、閱覽室、泳池、或SPA等等
但這些公共設施我們真的使用得到嗎?
尤其公共設施又與「管理費」&「未來轉手」密切相關
若有使用到，也要考慮其「安全」上是否有疑慮
今天就透過愛莉老師的影片，來為大家介紹一下公共設施吧!
好房風水指南，風生水起好運來
想買間好房子，華人深信風水，所謂「風生水起好運來」，其實風水就是一種好的氣場。只是天龍國的房子愈來愈貴，所以現在房子也愈買愈小，很難避開不利風水所帶來的影響，因此在此整理一下好房風水指南，讓大家參考參考。
買屋送裝潢，先檢驗6個重點｜邱愛莉老師告訴我的買房技巧
買房時，如果遇到屋主「買房送裝潢」，到底是好還是不好呢？
理論上，買房送裝潢可以降低買方的自備款，省下不少裝潢費，而且如果前屋主的品味很好，也會是加分的項目。
最近看了邱愛莉老師的影片，特別整理了幾個重點如下，買這類物件之前，請務必先檢驗這6個重點！
1. 問房仲或屋主關鍵性問題
可以試探性地先問房仲或屋主：「自住或收租？多久錢買的？多久前裝潢？」
為什麼會這麼問呢？因為一般來說，自住的裝潢會比較用心，而出租的裝潢比較不會花太多錢。
一般裝潢只能使用10~15年，如果是多年前做的裝潢，就必須考慮折舊問題。
舉例：假設5年前花了裝潢150萬元，若以15年直線攤提，現在也只剩下100萬的價值，所以不能直接把150萬加入總價來計算。
房東想什麼？不管你是房客或房東，你都需要知道這7項重點！第7項特別重要！
如果你是在外租屋，你是否發現，房東通常會對你問東問西，而且還不一定願意租給你？
如果你是包租公/婆，你是否覺得，篩選好房客其實不容易，萬一遇到壞房客，搞得自己麻煩一大堆？
這次要分享的是House 123愛莉老師的直播影片《租客必知的N條重點，房東在想什麼？》，不管你是房客，或是房東，以下7項重點一定要學會！
重點 1：幾個人住？關係狀態？
房客有可能和同事、夫妻、男/女朋友一起住。
房東會想知道你們住的關係是否穩定？
有人一起分，通常會比較穩定，但剛交往的男女朋友可能會有分手風險。
老實和房東講，避免後續糾紛。
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