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小資買房必做的6大功課,邱愛莉老師教你怎麼做!

我與買房的距離!?小資買房前必做的6大功課,你做了嗎?

人一生中總有幾個夢想是我們很想完成的成就
除了環遊世界、結婚生子、達到財富自由外,
其中之一便是擁有一棟真正屬於自己的房子!
 
但我們並非富有人家,也不是富二代,更不是鎂光燈前的歌手明星
在買房前總還是得做許多功課,畢竟一棟房子要價不斐,
更是許多人必須花上一輩子的時間才能負擔的東西
而身為小資族的我們,在買房子之前需要先做什麼功課呢?
才不會花了大把筆錢誤買了會讓自己後悔的房子!

5個省時又省力的時間管理小幫手 | 房地產專家邱愛莉老師不藏私分享

你,善用「時間」了嗎?


時間管理是一門很大的學問

好的時間管理可以讓一天24小時所付出的工作成效發揮到極大化

但不好的時間管理,卻會讓我們迷失在日復一日的迷惘人生

忙了一天結束後,回過頭想怎麼不覺得自己有做到什麼事?


科技日新月異,現代的人總是手機、電腦不離身

連走在路上也總是盯著手機看

好像隨時隨地都處於忙碌的階段?

但我們是真的忙到得時時刻刻都緊盯著手機嗎?

還是我們只是浪費了太多時間在瑣碎的事情上?

更或者我們明明想妥善運用時間

卻不知道有好的工具,反而事倍功半呢?!


康妮這次要分享我的房地產啟蒙老師-邱愛莉老師

5個不藏私的時間管理小幫手


1.Dropbox


小撇步1:有別於Google的雲端空間,Dropbox可以透過電腦版的桌面應用程式,不僅可同步更新、編輯,更可以減少電腦內需備份的檔案儲存空間。檔案備份不需要再一個一個花時間上傳,Dropbox透過一指搞定,馬上備份!


小撇步2:善加運用E-mail的方式,透過分享連結快速傳遞需要的檔案內容。


小撇步3: 掃描功能,下載Dropbox App,像拍照的方式將需要的資料掃描下來,還可以轉存成pngpdf格式,當需要用到的時候無需仰賴隨身碟或電腦,只要透過手機上傳7-11雲端或Fami雲端,便可以隨時隨地將掃描內容列印下來,是不是很方便呢?





2.Google行事曆


手機雖然有內建行事曆的功能,但還是覺得欠缺了什麼?


小撇步1:Google行事曆不只用來預約會議的行程,也是管理代辦事項的好工具,藉由詳細註明代辦事項的內容,減少腦袋耗費力氣記憶事情的細節。


小撇步2:將目的和目標紀錄在行事曆標題上,在有限的時間內達成每日設定的目標,大大提升做事效率!


小撇步3:將每月固定且重複的行程自動化提醒,無需特別再花時間記憶或擔心臨時忘記的問題。


小撇步4:多人共享行事曆功能,即時新增行程,不需要浪費時間等待對方透過邀請的方式接受後才能確認。




3.機車快遞GOGOVAN

常常趕著出門,但搭車的時候才猛然發現資料忘記帶嗎?又或者要開會前卻發現資料忘在家裡沒帶到?這時候機車快遞GOGOVAN便可以像小秘書一樣解決我們的困擾!


小撇步:GOGOVAN不像傳統快遞(郵寄)一樣受到時間及空間上的限制,透過輸入收件及取件地址,就像訂購Uber eatfoodpand 一樣簡單方便;除此之外,還可以儲值贈送回饋金!




4.Evernote

有時候出門需要紀載事情的時候,卻忘記帶筆記本,你有這種困擾嗎?

Evernote可以解決我們這個煩惱。


小撇步1:分門別類不同記事本,透過關鍵字,不用像傳統手寫記事本那樣翻頁尋找老半天才找到要的內容。


小撇步2:具有影片、圖片及錄音等剪貼功能,更可運用於簡報功能,電腦跟手機都可同步操作!


小撇步3:如果每個月加值150元,可將自己Mail裡的信件轉寄到Evernote專屬信箱,便可將原信件內容轉存成筆記檔案。



5.HelloFax

手邊沒有傳真機,除了到便利商店外,還有什麼更快速便捷的方式呢?

HelloFax App可以運用網路直接把對方要的資料傳真過去,是不是很方便呢?


小撇步1免費方案只能傳真5頁,但無法收件喔!不同資費有不同服務內容,視個人需求不同可供選擇。如果想有更多額外免費的頁數,則可在HelloFax首頁透過達成不同條件(分享、寄件等)便可以獲得唷!


小撇步2:傳真的檔案可以貼上自己專屬的簽名及日期,另外還可以加註文字提醒這份文件是要給誰。


小撇步3:免費國際傳真功能,不需要花費任何費用,同時還可以立即追蹤傳真進度,傳真後還會透過e-mail通知,並將傳真文件夾帶成附件存查,如此一來就不會忘記自己傳真的內容了!




以上是愛莉老師不藏私的5個時間管理的好幫手

是不是看完後也才知道原來有那麼多不知道的小撇步呢!


期許我們每個人都可以妥善運用每一天有限的時間,真正達到高成效的人生!


如果您也喜歡這篇文章的話,歡迎分享給更多的朋友們知道唷!


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想知道更多愛莉老師不藏私的頻道內容請點以下連結:

https://www.youtube.com/channel/UCH-YWsdjC678VaCPNCQ8B0g


如果你也想透過邱愛莉老師學習到更多房地產資訊的話

請點選下圖了解更多喔




愛莉老師不藏私的房產秘訣 | 買房是最好的存錢方式?(長輩篇)



「有土斯有財? 是中國人最常說的一句話
長輩說: 買房子繳貸款,本身就是存錢阿!
這種聽起來是不是有點old school?
年輕人就會說: 我錢都快不夠花了,還鼓勵我去買房!
而且錢都被貸款綁住了,哪裡會有生活品質?
到底是長輩說的對 還是年輕人說的對?
還有年輕人們關心的,買房子應該要怎樣兼顧生活品質?
今天讓這篇文章來告訴你唷

愛莉老師不藏私的房產秘訣 | 買房是最好的存錢方式?(年輕人篇)


前面的文章提到中國人說「有土斯有財!
很多人會問 我該買房還是租房?
買不買房或租不租房,這個常見的議題
年輕人怎麼看呢?讓我們繼續看下去唷!!

愛莉老師不藏私的房產秘訣 | 到底要不要買房的3個重點

最近很多身邊的朋友都問我
「到底該買房子還是租房子」
其實這是首購族最苦惱的一個問題
這個時代有人說買不如租,有人說租不如買
到底是哪一種比較好呢
 Arthur為大家整理了幾個觀點,要來分享給大家唷
讓我們繼續看下去吧

愛莉老師不藏私的房產秘訣 | 不可不知的「風水」地雷有哪些?下


中國人有一句流傳很久的諺語:「一命二運三風水」
買房子除了注意地點路段之外,最常注意的就是風水了!
前一篇我們有提到目前幾種最常見的風水煞,今天Arthur繼續帶大家來看看幾種風水煞的重點唷!

愛莉老師不藏私的房產秘訣 | 精裝屋和毛胚屋你必須知道的7個重點


買屋看屋的眉眉角角特別多啊,相信很多人會聽過精裝屋毛胚屋!
但這兩者從字面上,又很難了解它的定義跟該注意的事情,
精裝屋毛胚屋」到底是什麼?
需要注意哪些地方?


那讓我們繼續看下去吧!

愛莉老師不藏私的房產秘訣 | 不可不知的「風水」地雷有哪些?上


中國人有一句流傳很久的諺語:「一命二運三風水」
妳可能會說天啊,都什麼年代了,還在講風水,會不會太過時、太傳統了呢?
其實風水是一門很重要的科學,也是一種結合天文學跟統計學的大數據法則唷!
買房除了需要注意地點、格局、坪數、總價之外,「風水」也是相當重要的一環唷!
那目前常見的風水煞有哪些呢?今天Arthr為大家彙整了9種風水煞的重點唷!

愛莉老師不藏私的房產秘訣 | 成為包租公包租婆前3個不能踩的地雷!


相信大家都夢想成為包租公或包租婆吧?
如果每個月都有超過生活預算的租金來源,
相當於每月都有被動收入,不需要在仰賴工資,
就能讓生活自給自足!
那有哪些事情是包租公不能踩的雷點呢?
Arthur帶大家看下去唷 

愛莉老師不藏私的房產秘訣 | 如何幫自己的房子規畫格局圖的三個重點



大部分的人都愛看室內設計的書,Arthur自己也很愛去書局翻閱,
覺得美美的裝潢,如果是套用在自己家中,那該有多好?
可是一個房子好不好住跟好不好用,格局佔了絕大多數的關鍵唷!
為何這麼說呢?讓我們繼續看下去吧!

愛莉老師不藏私的房產秘訣 |「實品屋」不得不知的n個雷點!


相信很多人看到裝潢美美的實品屋,當下都很想住進去
但是我們別忘了先了解實品屋的幾個雷點,才能安心買屋唷
上一篇提到什麼是樣品屋之後,這一篇Arthur要來帶大家了解一下實品屋唷
讓我們繼續看下去吧….

愛莉老師不藏私的房產秘訣 |「樣品屋」暗藏的n個玄機!


每次走進預售屋的接待中心,就覺得樣品屋好漂亮唷~
當下就會有衝動想要給他住進去XD
樣品屋那麼漂亮,到底有沒有什麼我們需要知道的重點跟陷阱呢
讓我們繼續看下去

愛莉老師不藏私的房產秘訣 |資產活化的進階規劃3個重點


相信很多人都羨慕包租公有源源不絕的收入吧!

那自住的房子是否能改成出租房呢?
出租房有哪些類型呢?
今天讓Arthur帶大家來看看資產活化的幾個重點吧!

愛莉老師不藏私的房產秘密||建照和使照的6個常見問題


不知道大家買屋時,有沒有聽過兩個名詞
「建照」和「使照」
同學就會問這應該只跟預售屋有關吧?
其實「建照」和「使照」不只跟預售屋有關
其實已經蓋好的新成屋,中古屋也有唷!
正好愛莉老師也有一個短片為大家解說唷!
讓我們繼續看下去!

買房與仲介的六個禁忌-邱愛莉老師《小資族大翻身》8年從20萬滾到4000萬的房地產賺錢心得筆記

一直都想要買房子,本來想要自住,
但後來參加了邱愛莉老師的房地產課程分享會後,
才了解,原來房地產跟我們想的不一樣,房子不僅可以拿來自住,也可以拿來
當作投資理財的工具,而且買房順序對了,存錢人生致富的速度會快很多喔!

確定買房後,到底要如何和仲介互動呢?
今天和大家分享邱愛莉老師的書《小資族大翻身》心得筆記。


愛莉老師不藏私的房產秘訣 |「斡旋」跟「要約」傻傻分不清楚


買房前很多眉角要注意
相信大家在買屋前都有聽過兩個名詞
「斡旋」跟「要約」
但這兩者是什麼意思?
兩者又有何不同呢?
正好Arthur在學習房地產時,邱愛莉老師就有曾經講解過
今天就來簡單為大家介紹一下吧

房東進修 - 房客換房,房租殺價,最後又提前退租怎麼辦?

老許當房東很多年了,他的房子是隔套,臨近知名的大學學區,所以前來的租客大多是學生或上班族,最近卻因為房客要換房,而對他產生很大的困擾。

事情是這個樣子的,原來房客小倆口租的201房比較大間,因為女友要回家住一段時間,男友為了省房租,想換小點的房間,正好隔壁的203房到期已退租了,小倆口跟房東商量,因為接下來只有一個人住,所以他們希望能夠從201房換到203房。

我為何存不了錢?該重視開源還是節流? | 打造財富水龍頭的秘訣



每到農曆新年總會覺得: 「天 ! 過一個年花好多錢 !
因為長大之後不但沒有紅包領,還得花好多錢包紅包、買禮品 !

這時心中不禁想 :
  • 如果不會花那麼多錢,那該有多好 !
  • 如果可以賺更多的錢,就不會心疼 !
這讓我想到我的房產啟蒙老師-邱愛莉老師提到的「打造財富水龍頭」的觀念
今天就來分享給大家唷

好想擁有自住的房子?買房前你不能不知道的6件事


因為房子是我們這輩子買過最貴的資產
很多人對於買房這件事充滿了疑問跟恐懼
新手買房確實有很多事情需要注意,關於這一點
我的房地產啟蒙恩師-邱愛莉老師也有幾件重要的事要告訴大家唷

愛莉老師不藏私的房產秘密|買捷運共構宅千萬要注意的5個小技巧


為什麼大家在雙北地區買房,都喜歡買在捷運附近呢?

一來捷運在雙北是房價的保證,很多人都喜歡離捷運越近越好,二來不管是上班或是平時出門都很方便唷!

如果是直接住在捷運的樓上,是不是就更方便了呢?
正好我的房產老師-邱愛莉老師就有針對這一點做說明唷!