最近很多身邊的朋友都問我
「到底該買房子還是租房子」
其實這是首購族最苦惱的一個問題
這個時代有人說買不如租，有人說租不如買
到底是哪一種比較好呢
Arthur為大家整理了幾個觀點，要來分享給大家唷
讓我們繼續看下去吧
釐清為何要買房的目的
投資
買房了之後，出租讓別人來幫我們繳房貸
20~30年之後，房子還是我們的
如果房價上漲，還能脫手賺價差
居住需求
房子是剛性需求
家就像是一個避風港，如果沒錢時，不至於流落街頭
家庭需求
買了車就像是負債，但買了房子，有更多機會讓家人彼此關係更緊密
有自己的房子，也會讓家人比較安心，有安全感
另外，我們也可以從兩個面向來看這件事
l 租屋的成本
l 穩定性的需求
從租屋的成本判斷
繳房租跟繳貸款的利息其實很像
每個月都要付，付出去都像丟到水裡一樣就不見了
下面是房貸利息跟租金試算的幾個範例:
#1
每月租金10000，用1.6%房貸利率去試算
金額就相當於貸款1000萬的利息
#2
每月租金20000，用1.6%房貸利率去試算
金額就相當於貸款1500萬的利息
#3
每月租金10000，用1.6%房貸利率去試算
金額就相當於貸款30年，貸572萬的本息攤還
租屋成本比較高，買房真的比較划算
如果每個月租屋成本比較高，應該要開始開源節流
想辦法做預算的分配，開始存頭期款
從穩定性的需求判斷
尚未落地生根，工作未穩定
有些人的工作不太穩定，也不確定在哪個城市發展
這時候就不用急著買房，用租屋較為彈性
已經成家立業又有小孩子
工作生活已定型，買房就是比較穩定的選擇
這邊建議大家，房子是一輩子最貴的資產
買房的眉角很多，買房前還是要透過學習，
買房時才不會賠錢又傷心阿!!
結論
如果想知道更多更多房產知識跟秘訣
歡迎聽聽愛莉老師的分享會唷
愛莉老師在分享會不藏私的分享
很多實用的&之前不知道的買房策略
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