買屋看屋的眉眉角角特別多啊，相信很多人會聽過「精裝屋」和「毛胚屋」!
我的房產啟蒙老師邱愛莉，正好有分享這方面的短片唷，
重點已經Arthur已經為大家彙整出來摟
要知道精裝屋和毛胚屋有何不同之前，我們先來看看
一般的預售屋和新成屋交屋時會有的標準配備
地板
l 一般會用拋光石英磚
l 有些建商可更換成「超耐磨木地板」
房間隔間
牆壁油漆粉刷
水電
l 水電會配好
l 燈會出線不會安裝燈具
廁所
l 貼好磁磚
l 馬桶
l 洗手台
l 浴缸
l 淋浴間
陽台
貼好磁磚
廚房
l 廚具安裝
l 瓦斯爐
l 流理台
l 水槽
l 抽油煙機
所以除了上述標準配備，其他像天花板、系統櫃、木工櫃子、或者像是窗簾、燈、冷氣..，這些都「沒有」含在裡面唷!!
精裝屋交屋時會有的標準配備
除了剛剛說的那些之外，還會有
l 天花板
l 窗簾
l 燈具
l 冷氣
精裝屋加上以上這些才會一起交屋
毛胚屋交屋時會有的標準配備
毛胚屋跟精裝屋完全相反，連一般交屋時會有的標準配備都沒有
也就是說，連地板、隔間、粉刷、廚房、浴室，這些通通都沒有!
只有配大電、水管、糞管，其他啥都沒有的房子..
精裝屋&毛胚屋的價值該如何評估
精裝屋的價值
有些屋子雖然「號稱」是精裝屋，但可能只是平釘天花板
有些精裝屋，甚至連天花板都沒釘，只用軌道燈或吸頂燈
櫃子的部分，用的也是現成的家俱，也沒有請系統櫃及木工來訂做
這一類屋子在計算價格的時候，就不用在裝潢部分加太多
如果精裝屋裡面的床、書桌跟櫃子，都是請木工跟系統櫃訂做，
打造出雖然空間不大，但是非常好用而且空間又很舒適，
這種精裝屋的裝潢就很加分唷!
精裝屋優點
可以連同裝潢部分，一起含在總價裡面跟銀行做貸款，只需較少的頭期款
毛胚屋裝潢預估費用
天花板
若是平釘，每坪工料大概3000元
地板
常用的是拋光石英磚、超耐磨木地板，每坪大概4500元
牆壁
較常見使用白磚、石膏磚、紅磚、輕隔間，根據材料及施工方式，
有不同的報價
衛浴
大概每間9萬元
廚房
含廚具及電器櫃大約9萬元
其他預算
看自己要的窗簾、燈具、冷氣規格，視情況需要而定
毛胚屋的缺點
需要另一筆裝潢費用，需要準備的自備款較高
通常建商會交毛胚屋，是因為要規避土地分區法規，有違規使用的風險
結論
如果想知道更多更多房產知識跟秘訣
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很多實用的&之前不知道的買房策略
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