如果你是在外租屋，你是否發現，房東通常會對你問東問西，而且還不一定願意租給你？
如果你是包租公/婆，你是否覺得，篩選好房客其實不容易，萬一遇到壞房客，搞得自己麻煩一大堆？
這次要分享的是House 123愛莉老師的直播影片《租客必知的N條重點，房東在想什麼？》，不管你是房客，或是房東，以下7項重點一定要學會！
重點 1：幾個人住？關係狀態？
房客有可能和同事、夫妻、男/女朋友一起住。
房東會想知道你們住的關係是否穩定？
有人一起分，通常會比較穩定，但剛交往的男女朋友可能會有分手風險。
老實和房東講，避免後續糾紛。
學生通常花很多時間在房子內，甚至呼朋引伴來開趴，破壞力也較強。
如果你身為房東，且要租學生，建議家人也要當保證人。
重點 3：在哪裡上班？
房東會確認房客的工作是否單純，避免特殊客群來租屋。
正因為如此，房東可能會要求租客攜帶名片/工作證。
如果房東還算是正派，可以直接坦白告訴房東。
重點 4：有沒有抽菸？有沒有養寵物？
不同房東對於抽菸或養寵物的要求不同。
建議坦白告訴房東，不要特別隱瞞，並找可以接受的房東來租。
因為房東可透過監視器確認，鄰居也會反應寵物亂叫，
假設房客違約在先，房東可沒收押金，甚至要求房客搬家。
重點 5：「一租二押」可否一次繳足？還是要分次繳？
若房客無法一次繳足，代表經濟可能不穩定，或者是月光族，未來繳租也可能不穩定。
