2020年因為新冠肺炎疫期的影響
許多產業遭受了相當大的衝擊
但相反地，在房地產這方面卻有不錯的成長現象
甚至有新建案出現秒殺的狀況?
這是為什麼呢?
根據最新資料統計，六都會區建物買賣移轉動數變化截至今年度6月份為止，
和去年同期相比，其中台北市年減6.0％，新北市年增3.0％，桃園市年增11.8％，
台中市年增10.1％，台南市年增0.5％，高雄市年減3.5％，整體交易量增加3.4％。
咦，為什麼會有這樣的成長呢?
(圖片引用自永慶房產集團研究發展中心)
就讓康妮來告訴大家為什麼~
康妮整理了邱愛莉老師近期參加商業周刊直播節目、粉專直播等內容，
分享給大家以下4個重點:
1.疫情導致瘋狂QE效應開始，各國史上首見無限印鈔，讓熱錢湧出。
正因為台灣疫情防治工作做得好，使得近期台幣匯率持續升值，
許多外資湧進台灣投資，同時也促進台灣股票、外匯市場，
更使部分資金有機會流入到房地產市場。
同時，也因為目前各大銀行定存年利率連1%都不到，
使得大眾選擇將身上的錢投入房地產，以獲取較高獲利，而非存放在銀行領少得可憐的定存。
(圖片引用自經濟日報)
2.台灣房市面對疫情、台商回流、市場供需等情形，不動產成為目前最穩當的投資。
除了台商、首購族外，投資客、換屋族也是現在房市熱的一環。
由於近10年以來台灣各地房租租金持續上漲，租金投報率穩定房價緣故，
加上房貸還款期數拉長到78個月、房貸利率低的情況下，
使得「購屋」與「租屋」兩者相較起來，反而可將租金拿來當購屋的資金，
房地產質變成為一種理財工具，保值又保本!
(圖片引用自經濟日報)
3.各地鐵路地下化，讓後勢看漲
鐵路地下化將鐵軌等嫌惡設施移除，且增強都市縫合，
不僅大幅改造居住環境，帶動區域發展，
更讓許多位於交通要道週邊的區域，房價逐年看漲。
所以如果要趁這波房市看好的時機進場的話，
大家可以多看看原鐵路附近的建案，
除了自住交通機能方便外，也是投資的好選擇 !
4.小資族可考慮低總價產品
如果沒有自備款的朋友，愛莉老師強烈建議還是得先把個人理財做好，才有買房進場的資本!
雖然下半年這波房熱很值得跟進，
但無論是自住購屋，亦或是投資置產，仍需做好投資規劃，而非貿然跟進!
此外老師也叮嚀不要隨意聽從「零元買房」，要留意其中的風險問題，
更要學會存錢的習慣及投資的習慣，
如此一來，才有辦法好好累積自己第一桶購屋金!!!
期許我們都能達成擁有自己房子的夢想 ~
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