2020下半年房市熱,你跟上了嗎? 4大重點,聽聽房產專家-邱愛莉老師怎麼說

2020年因為新冠肺炎疫期的影響
許多產業遭受了相當大的衝擊
但相反地,在房地產這方面卻有不錯的成長現象
甚至有新建案出現秒殺的狀況?
這是為什麼呢?

根據最新資料統計,六都會區建物買賣移轉動數變化截至今年度6月份為止,
去年同期相比,其中台北市年減6.0%,新北市年增3.0%,桃園市年增11.8%,
台中市年增10.1%,台南市年增0.5%,高雄市年減3.5%,整體交易量增加3.4%。

咦,為什麼會有這樣的成長呢?



(圖片引用自永慶房產集團研究發展中心)


就讓康妮來告訴大家為什麼~
康妮整理了邱愛莉老師近期參加商業周刊直播節目、粉專直播等內容,
分享給大家以下4個重點:

1.疫情導致瘋狂QE效應開始,各國史上首見無限印鈔,讓熱錢湧出。

正因為台灣疫情防治工作做得好,使得近期台幣匯率持續升值,
許多外資湧進台灣投資,同時也促進台灣股票、外匯市場,
更使部分資金有機會流入到房地產市場。
同時,也因為目前各大銀行定存年利率連1%都不到,
使得大眾選擇將身上的錢投入房地產,以獲取較高獲利,而非存放在銀行領少得可憐的定存。

(圖片引用自經濟日報)


2.台灣房市面對疫情、台商回流、市場供需等情形,不動產成為目前最穩當的投資。


除了台商、首購族外,投資客、換屋族也是現在房市熱的一環。
由於近10年以來台灣各地房租租金持續上漲,租金投報率穩定房價緣故,
加上房貸還款期數拉長到78個月、房貸利率低的情況下,
使得「購屋」與「租屋」兩者相較起來,反而可將租金拿來當購屋的資金,

房地產質變成為一種理財工具,保值又保本!

(圖片引用自經濟日報)


3.各地鐵路地下化,讓後勢看漲

鐵路地下化將鐵軌等嫌惡設施移除,且增強都市縫合,
不僅大幅改造居住環境,帶動區域發展,
更讓許多位於交通要道週邊的區域,房價逐年看漲。

所以如果要趁這波房市看好的時機進場的話,
大家可以多看看原鐵路附近的建案
除了自住交通機能方便外,也是投資的好選擇 !


4.小資族可考慮低總價產品

如果沒有自備款的朋友,愛莉老師強烈建議還是得先把個人理財做好,才有買房進場的資本!
雖然下半年這波房熱很值得跟進,
但無論是自住購屋,亦或是投資置產,仍需做好投資規劃,而非貿然跟進!

此外老師也叮嚀不要隨意聽從「零元買房」,要留意其中的風險問題,
更要學會存錢的習慣及投資的習慣,
如此一來,才有辦法好好累積自己第一桶購屋金!!!

期許我們都能達成擁有自己房子的夢想 ~
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