購屋族議價大補帖--教你買屋的8個殺價議價小撇步！

大家買東西都愛殺價，買菜買車要講價，
動輒百萬千萬的房子怎麼有不講價的道理？
議價前少不得「貨比三家」還要「了解行情」，
有所準備，殺價時才能讓賣方心服口服，讓你撿到便宜。
接下來和大家分享 8 個議價的小撇步囉^^

投資客不能說的秘密-----教你識破投資客的6種黑心伎倆！！

投資客在買進投資標的後會先大興土木搞裝潢，如此創造更佳的房屋賣相，
快速周轉牟取暴利 是投資客的基本操作邏輯，只要有利潤的標的都是投資客的獵物，
一般中古屋、法拍屋、海砂屋、輻射屋、凶宅不一而足，
轉手賣出利潤達三成以上，相當可觀。

透過與銀行的配合，投資客幾乎可以買空、賣空做無本生意。
不過，專注於美化屋況以掩蓋缺點的裝潢策略下，讓購屋者成為冤大頭，事後卻求告無門。
今天要教大家如何識破黑心投資客的6種黑心伎倆！

買屋送裝潢，先檢驗6個重點｜邱愛莉老師告訴我的買房技巧

買房時，如果遇到屋主「買房送裝潢」，到底是好還是不好呢？

理論上，買房送裝潢可以降低買方的自備款，省下不少裝潢費，而且如果前屋主的品味很好，也會是加分的項目。

最近看了邱愛莉老師的影片，特別整理了幾個重點如下，買這類物件之前，請務必先檢驗這6個重點！

1. 問房仲或屋主關鍵性問題

可以試探性地先問房仲或屋主：「自住或收租？多久錢買的？多久前裝潢？」

為什麼會這麼問呢？因為一般來說，自住的裝潢會比較用心，而出租的裝潢比較不會花太多錢。

一般裝潢只能使用10~15年，如果是多年前做的裝潢，就必須考慮折舊問題。

舉例：假設5年前花了裝潢150萬元，若以15年直線攤提，現在也只剩下100萬的價值，所以不能直接把150萬加入總價來計算。