要如何準確的買到好房子，最重要的就是要懂得問問題，一方面可以讓你不被當作肥羊宰，另一方面也可以避免買到有瑕疵的物件
在看房子的時候，有6個問題是你一定要問出口的
問題四：服務費是多少？
如果是透過仲介介紹，首先要先跟仲介確認買房的服務費是收幾%，大部分的加盟店是2%，直營店是1%，雖然仲介服務費是可以議價的，但別在一開始看屋的時候就想砍仲介的服務費，可以在最後議價跟自己的預算差一點的時候，跟仲介商量少收一點仲介費
問題五：產權是否單純？是否為瑕疵屋？
看屋時，可以問仲介或是屋主產權是否單純？有沒有輻射、海砂、事故屋的問題？這裡可以先口頭詢問就好，等到要議價的時候，可以請仲介提供房地產的「現況確認書」，裡面有詳細資料，也可以在斡旋和簽約的時候在合約上要求，於簽約後由買方付費做輻射和海砂檢測，如果測出來的數值太高，則可以無條件解約
一般買房最害怕買到海砂屋、輻射屋、事故屋，也想知道土地及建物目前現況管理與使用情形，都可以由「現況確認書」中得到保障
不動產標的的「現況確認書」是由屋主填寫，針對房屋與土地現況的聲明書
問題六：附近有沒有嫌惡設施
附近有沒有宮廟、福地、焚化爐、殯儀館、垃圾掩埋場、電塔、發電廠、變電所、加油站等
如果離電塔很近，就算仲介說未來有遷移或是地下化的計畫，也要當成他沒有要遷移，如果你還是覺得可以接受的話再買喔！