大家都說看房子是需要經驗值的, 就會越來越熟練,以下8個方法可以讓你把握每一次的看房經驗,可以減少你的看房次數,又可以把該注意的都注意到
方法五：別忽略了公共空間跟頂樓
不管是電梯大樓或是公寓，都一定要到頂樓看一下，看看有沒有加蓋，如果你買的不是頂樓，最好找沒有加蓋的，這樣可以方便你曬棉被，如果有加蓋，也要找沒有蓋滿的，並且留有露台或是平台空間的，而且樓梯間沒有另外安裝鐵門的，以免火災發生的時候，無法跑到頂樓等待救援
可以順便看一下樓梯間有沒有堆東西，從樓梯間是否乾淨就可以看出鄰居的素養
方法六：如果你買的是頂樓
一定要注意樓頂是否有做好防水跟隔熱，常見的防水方法是塗防水漆，常見的隔熱做法是搭建鐵皮屋頂或是用PS隔熱板作屋頂隔熱，使用遮光網，或是塗隔熱塗料
如果防水跟隔熱是用塗料的話，一定要問是幾年前做的，塗了幾層？一般來說，塗了越多層越好
另外也要確認一下頂樓加蓋的時間，因為台北市建管局的規定，84年1月1日前加蓋的舊違建，除非有往外推，否則就是緩拆，84年1月1日之後加蓋的就是即報即拆
要特別注意各縣市的法規
方法七：如果有帶停車位
請一定要親自去看一下，去看一下實際的大小，看是否平整倒下休旅車，如果都是機械車位，最好去試停一下，看是否好操作
另外也要確定有沒有獨立權狀，還是含在公設內？是有權狀還是只有使用權，需不需要輪流或是抽籤
方法八： 看看房子週遭的環境
可以請房仲或是屋主帶你的介紹一下周圍的環境，看一下生活機能或是離車站的距離，或是附近的商家位置，路燈的照明是否完善之類的