透過REITs也能當包租公包租婆(下)

上一篇我們初步介紹了REITs，這一篇我們來聊聊，該如何投資REITs呢?

透過REITs也能當包租公包租婆(上)

REITs(Real Estate Investment Trusts)中文名叫「不動產投資信託」，於美國國會1960年創立，讓投資人可以透過小資金投資不動產！

[美股投資新手篇(六)]REITs投資標的依產業別介紹

REITs 主要投資於各行各業的房地產，並管理其不動產資產，包括商業（店舖、商場、購物中心、停車場、酒店、辦公室）、工業、醫療服務及住宅等物業，其收入來自於租金與房地產價格增值之收益，因此收入較為穩定，而絕大部分的盈餘必需配息。正因如此，REITs的配息率遠高於市場中的一般股票，並被退休人士所喜愛。

美股REITs依投資標的產業分下面幾類:(僅舉例幾項代表，非投資建議)

[美股投資新手篇(五)]什麼是REITs?REITs的種類有哪些

投資房地產一直是個很熱門的話題，

但購買房地產對一般的人來說，都是一筆大數字

有時甚至耗費一輩子的努力

所以對於小資投資人，REITs就是一個很棒的選擇

除了收益穩定，還可以分散風險

不用花大筆錢就可以參與房產投資。

[美股投資新手篇(七)]投資REITs的優點與風險、新手投資REITs方向

閱讀此篇前，請先看過下面兩篇唷~
[美股投資新手篇(五)]什麼是REITs?REITs的種類有哪些
[美股投資新手篇(六)]REITs投資標的依產業別介紹

投資REITs的優點

1.穩定的收益：

REITs的收益主要來自租金收入、及承租率等，股票就是房東，收入較其它一般股票相對穩定，在美國，法令規定REITs必須將當年度90%的收益以股利形式分配給股東，大部份是以季配的方式，可確保穩定的現金流。