為了提高看屋的效率，看屋的時候有幾個必備的小工具一定要隨身攜帶，可以幫助你快速地找出房屋的瑕疵，也讓你可以更好的了解每個物件
以下是我覺得6個實用小工具
4.手機
雖然大部分的房仲跟屋主都是好人，但是看屋的時候還是小心謹慎一點，注意一下自身的安全，如果你是自己一個人去看屋，請記得隨身攜帶著手機，保持手機通訊良好，並且事先告知家人或是朋友你的看屋行程
5.其他工具
衛生紙-可以丟馬桶試試水壓
彈珠或是礦泉水-可以放在地上，看地板有沒有傾斜
小夜燈-可以試試看插座有沒有電
捲尺或是測距儀-可以測量室內面積，作為裝潢設計或是家具擺放的參考，也可以跟格局圖做比對
水平儀-可以看牆壁和柱子有沒有傾斜
愛莉老師有分享過，他之前到內湖看一間公寓，價格很便宜，比附近的成交行情還低上個10%，格局也很方正，採光跟通風都沒有太大的問題，在他準備下斡旋的時候，手上的寶特瓶突然掉到地上，然後滾了很遠，愛莉老師覺得很奇怪，所以以又在把寶特瓶拿起來，在放下看看，發現樓地板的水平根本不平，雖然仲介一直強調說，到時候裝潢的時候，可以請師傅重新抓水平在做地板，主要就不會傾斜了！
但是，會傾斜的房子通常他的房子結構也會有問題，幸好有哪個寶特瓶掉到地上，讓老師避開買到傾斜屋的風險
所以，千萬不要小看這些小工具，他們可以讓你在事後省下不少的裝潢費用，也可以避開一些有問題的房子
6.ATM卡或是支票本
如果你是請仲介帶看，而且看了之後真的很喜歡，想要請他幫你出價，為了表示足夠的誠意，這時候就要使用「斡旋金」，一般來說，大約5-20萬左右就可以了！，不建議出的更多，用現金或是支票都可以，所以，避免真的要下斡旋的時候還要再跑回家一趟，看屋的時候都會建議，最好帶著提款卡或是支票本，可以為你省去不少時間