什麼是「斡旋」？什麼是「要約」？想必這兩個問題，是很多人一開始買房時，會遇到，且苦惱的問題。
今天，飛富先生，就帶大家來一探究竟，好好瞭解一下，「斡旋」、「要約」的差別吧！
「斡旋」vs「要約」！別再傻傻分不清楚！
什麼是「斡旋」？什麼是「要約」？想必這兩個問題，是很多人一開始買房時，會遇到，且苦惱的問題。
今天，飛富先生，就帶大家來一探究竟，好好瞭解一下，「斡旋」、「要約」的差別吧！
什麼是「建照」、什麼是「使照」，別再傻傻分不清楚！
什麼是「建照」、什麼是「使照」，這個問題，常常是很多人在一開始要買房子時，常會遇到的問題。
今天，就讓飛富先生帶著你們，一探究竟，來看一看，到底，什麼是「建照」、什麼是「使照」吧！別再讓自己傻傻分不清楚囉！
什麼是「權狀坪數」與「室內坪數」？別再傻傻分不清楚！
對於很多剛接觸房地產的新手來說，有一些基本的名詞知識，常常會讓大家弄得一頭霧水，但這些知識卻是很重要的，飛富先生建議大家一定要弄懂！
今天，飛富先生就來為大家介紹，其中一個大家常常搞混的名詞，「權狀坪數」以及「室內坪數」！
你不可不知「武漢肺炎」對房地產的衝擊！
最近幾個月以來，全球都籠罩在「武漢肺炎」疫情的低氣壓當中，全球經濟也遭受重創，那麼台灣的房市會受「武漢肺炎」疫情的影響嗎？
接下來飛富先生就帶大家看看以下幾個面向，讓大家能對於這波衝擊，有一些體認與概念喔！
我為何存不了錢?該重視開源還是節流? | 打造財富水龍頭的秘訣
每到農曆新年總會覺得: 「天 ! 過一個年花好多錢 ! 」
因為長大之後不但沒有紅包領，還得花好多錢包紅包、買禮品 !
這時心中不禁想
:
- 如果不會花那麼多錢，那該有多好 !
- 如果可以賺更多的錢，就不會心疼 !
今天就來分享給大家唷
你不可錯過的租金殺價秘訣！
每到了要換租屋處的時候，大家總是一個頭兩個大。其中，大家最在乎的不外乎是地點與租金。
今天飛富先生就要來為大家分享，在租金上面的議價要怎麼做比較有機會談到心目中理想的價格呢？
RC、SC、SRC建築結構比一比！地震來了，哪種房子最耐震？ （RC鋼筋混凝土 vs SC鋼骨結構 vs SRC鋼骨鋼筋混凝土）
買房看屋時，你是否曾聽過代銷業者說過以下這些話呢？
「我們的房子耐震程度很好，是採用SRC建築結構喔！」
「因為我們用的是SRC，所以成本較高，賣得也會比較貴一些啦！」
「我們的房子耐震程度很好，是採用SRC建築結構喔！」
「因為我們用的是SRC，所以成本較高，賣得也會比較貴一些啦！」
什麼是陽台，什麼是露台？搞懂這些別再搞混！
各位飛富先生的讀者們大家新年快樂！飛富先生在這邊跟大家拜個晚年，新的一年祝大家數錢數不完，最重要的是都能買到心目中理想的房子喔！
前一陣子有好多網友私訊我，問我說陽台跟露台的差別是什麼，有什麼不同之處呢？我便有感而發，寫下這一篇，提供給搞混的朋友參考參考囉！
從2個點評估台中捷運沿線房市！
雙北捷運沿線的房市，一直都是保值甚至增值的保證，但一樣的狀況，是否也能在台中完全的複製呢？
台中捷運就快要通車了！我們是不是現在就要去卡位了呢？以下飛富先生幫大家整理了2大重點，一起來看一看，要怎麼評估吧！
愛莉老師不藏私的房產秘密 | 主建物&附屬建物傻傻分不清楚
相信大家在買房時，最在意的除了公設之外，再來就是附屬建物的部分了!因為不論是公設還是附屬建物，都與房價有著很大的關係。
今天
Arthur要來跟大家聊聊主建物跟附屬建物的定義唷!
正好我的房產老師-邱愛莉有針對這兩個名詞做解釋，讓我們繼續看下去!
你不可不知的房產知識 | 1分鐘快速了解雨遮和花台!!
在看權狀契約時
常常會看到面積標示中「總面積」是指「室內面積」，並不包含陽台、 花台、露台等「附屬建物」及公設的「共用部分」面積
其中陽台和露臺都是人可以從室內走出去使用的空間
通常屬於附屬建物，這部分是需要計價的!!
今天大J要談論的主題：雨遮和花台
到底有什麼不同呢?
愛莉老師不藏私的房產祕密 | 陽台跟露台傻傻分不清楚
房子是這輩子買過最貴的資產，
所以大家買房前一定要做很多的功課
尤其剛接觸房地產的朋友們，肯定對很多術語或專有名詞感到困惑
今天要來跟大家分享的是愛莉老師傳授的房產小秘密
主要是說明露台跟陽台的差別唷~
愛莉老師教我買房前的小秘密|不得不知的「公共設施」
相信大家去看房時，銷售人員都會提到這個社區或大樓有哪些「公共設施」
比如說大廳、健身房、宴會廳、閱覽室、泳池、或SPA等等
但這些公共設施我們真的使用得到嗎?
尤其公共設施又與「管理費」&「未來轉手」密切相關
若有使用到，也要考慮其「安全」上是否有疑慮
今天就透過愛莉老師的影片，來為大家介紹一下公共設施吧!
買房缺資金? 1分鐘快速搞懂辦理房貸的5步驟！
很少人買房可以全額支付現金，所以辦理房貸是很重要的一環。
但房貸的眉眉角角很多，稍一不慎，可能就會影響自己的貸款條件。
別擔心，這篇文章喬王將和大家分享銀行的貸款重要5步驟，讓你可以快速了解貸款的眉眉角角！
Step 1. 找3~5家銀行估價
買房之前有個很重要的準則，那就是：先估貸款再出價。
由於房價是一個區間，而銀行估價也是一個區間，且各家銀行對於不同區域有各自的偏好，所以要多選幾間銀行來估價，建議至少3~5家銀行。
怎麼請銀行估價呢？很簡單，打電話給銀行的房貸專員，不需要提供身分證件，也不用簽聯徵調查申請書，只要給他那間房子的地址，以及你的職業收入條件，他就可以幫忙初估了。
萬一房子有些特殊狀況，記得要提醒銀行（譬如：漏水嚴重、無尾巷、附近有嫌惡設施等），以避免未來真正請銀行鑑價時，價格比估價還要低。
買屋送裝潢，先檢驗6個重點｜邱愛莉老師告訴我的買房技巧
買房時，如果遇到屋主「買房送裝潢」，到底是好還是不好呢？
理論上，買房送裝潢可以降低買方的自備款，省下不少裝潢費，而且如果前屋主的品味很好，也會是加分的項目。
最近看了邱愛莉老師的影片，特別整理了幾個重點如下，買這類物件之前，請務必先檢驗這6個重點！
1. 問房仲或屋主關鍵性問題
可以試探性地先問房仲或屋主：「自住或收租？多久錢買的？多久前裝潢？」
為什麼會這麼問呢？因為一般來說，自住的裝潢會比較用心，而出租的裝潢比較不會花太多錢。
一般裝潢只能使用10~15年，如果是多年前做的裝潢，就必須考慮折舊問題。
舉例：假設5年前花了裝潢150萬元，若以15年直線攤提，現在也只剩下100萬的價值，所以不能直接把150萬加入總價來計算。
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