我的房子舊了，我應該要先買再賣，還是先賣再買？這個問題，是換屋族常常會遇到，而且很苦惱的一個問題。
以下，就讓飛富先生帶你們來看一看，比較分析這兩者的差異吧！
1. 先買再賣
可以先搬到新家去，原來的家可以好好的打掃、淨空，可以把鑰匙交給仲介，讓仲介方便帶看，因為打掃清潔過了，所以賣相也會比較好，比較容易賣到一個相對漂亮的價格。但是，先買再賣最大的缺點，就是沒有辦法拿賣掉舊家的錢，拿來補貼新房子需要的資金。而且，有些人會覺得，先買再賣，會有一種好像透支在花錢的感覺，會覺得特別沒有安全感，然後有一種不踏實的感覺。
2. 先賣再買
最大的優點是可以拿賣掉舊家的錢，拿來補貼新房子需要的資金。因為已經知道賣掉多少錢了，所以在抓新房子預算的時候，會比較有安全感、比較有把握一點。而最大的缺點就是，房子一賣掉，就要趕快急著找新房子了！房子簽約售出後，通常1-2個月內要交屋。所以這時候，如果你又急著要買到的話，可能就比較沒有辦法好好的看屋，好好的議價，就比較容易買貴跟買錯。
其實，不管是買房子或是賣房子，它都是可快可慢，除了你的勤勞程度之外，有一部份其實也是要看緣份。
如果資金充足，比較建議先買再賣。賣的時候，可以的話，盡量讓原來的家乾淨明亮。如果你的新家本來就需要重新買傢俱的話，你原來舊的傢俱，就可以在打掃清潔之後，留在你原來的家裡面，然後稍微佈置一下，讓仲介在帶看的時候，可以比較好介紹，它的賣相也會比較加分。
如果資金不足，其實有很多銀行，可以針對原來的房子，提供增貸的服務，而且可以談不要綁約，然後可以有1-3年的寬限期，所以你可以透過這些銀行，把舊家的錢可以貸款出來，作為新房子的資金，這也是一個折衷的辦法。而且利率不是很高，所以負擔也不會太大。
不過，若是決定先賣再買，會比較有安全感的話，你在賣的時候，就要讓仲介知道，需要跟新的買方談售後回租6個月至1年，然後在這段時間好好的找房子。如果有提前找到，就能提前搬家。
最後不管是先買再賣，還是先賣再買，只要在兩年內，皆可申請重購退稅。
