屋齡高的房子，到底能不能買呢?這房子有沒有機會改建呢?
房貸要用幾年的比較好?買房要不要買車位呢?
今天特別為大家整理了一些買房的常見QA，記得繼續看下去喔
什麼樣的房子叫地雷屋？
說到買房，其實沒有一百分的房子
當你條列出這間房子的優缺點，若缺點多到不行，真的就很難脫手了
所以有那些常見的地雷屋要避免呢?讓我們繼續看下去吧
1. 鄰居的生活習慣 休閒活動
看屋的時候可以先問一下仲介，這邊的鄰居有沒有什麼特殊的狀況?
我們可以特別留意樓梯間公設跟頂樓平台
經過鄰居家時，有沒有聽到狗狗的吠叫聲
或是門口有貼奇怪的紙條或符咒…等
如果你發現有以上這些異狀，房子再便宜也千萬別考慮
好房子很多，不要挑戰這麼麻煩的
我適合買低總價套房嗎？
聽說最近房市又開始漲了!?最近物價好像漲不停阿!?
若你也是身為雙北的小資族，相信大家平日最關心物價跟房價了
高房價時代，只要是兩房以上20坪左右的房子，動不動就要上看千萬
這時低總價的「套房」，就成了許多小資首購族，第一個想入手的物件
但套房的定義是什麼呢? 讓我們一起看下去唷
2020下半年房市熱，你跟上了嗎? 4大重點，聽聽房產專家-邱愛莉老師怎麼說
2020年因為新冠肺炎疫期的影響
許多產業遭受了相當大的衝擊
但相反地，在房地產這方面卻有不錯的成長現象
甚至有新建案出現秒殺的狀況?
這是為什麼呢?
根據最新資料統計，六都會區建物買賣移轉動數變化截至今年度6月份為止，
和去年同期相比，其中台北市年減6.0％，新北市年增3.0％，桃園市年增11.8％，
台中市年增10.1％，台南市年增0.5％，高雄市年減3.5％，整體交易量增加3.4％。
咦，為什麼會有這樣的成長呢?
5個省時又省力的時間管理小幫手 | 房地產專家邱愛莉老師不藏私分享
你，善用「時間」了嗎？
時間管理是一門很大的學問
好的時間管理可以讓一天24小時所付出的工作成效發揮到極大化
但不好的時間管理，卻會讓我們迷失在日復一日的迷惘人生
忙了一天結束後，回過頭想怎麼不覺得自己有做到什麼事?
科技日新月異，現代的人總是手機、電腦不離身
連走在路上也總是盯著手機看
好像隨時隨地都處於忙碌的階段？
但我們是真的忙到得時時刻刻都緊盯著手機嗎?
還是我們只是浪費了太多時間在瑣碎的事情上?
更或者我們明明想妥善運用時間
卻不知道有好的工具，反而事倍功半呢？！
康妮這次要分享我的房地產啟蒙老師-邱愛莉老師
5個不藏私的時間管理小幫手
1.Dropbox
小撇步1:有別於Google的雲端空間，Dropbox可以透過電腦版的桌面應用程式，不僅可同步更新、編輯，更可以減少電腦內需備份的檔案儲存空間。檔案備份不需要再一個一個花時間上傳，Dropbox透過一指搞定，馬上備份！
小撇步2:善加運用E-mail的方式，透過分享連結快速傳遞需要的檔案內容。
小撇步3: 掃描功能，下載Dropbox App，像拍照的方式將需要的資料掃描下來，還可以轉存成png或pdf格式，當需要用到的時候無需仰賴隨身碟或電腦，只要透過手機上傳7-11雲端或Fami雲端，便可以隨時隨地將掃描內容列印下來，是不是很方便呢？
2.Google行事曆
手機雖然有內建行事曆的功能，但還是覺得欠缺了什麼？
小撇步1:Google行事曆不只用來預約會議的行程，也是管理代辦事項的好工具，藉由詳細註明代辦事項的內容，減少腦袋耗費力氣記憶事情的細節。
小撇步2:將目的和目標紀錄在行事曆標題上，在有限的時間內達成每日設定的目標，大大提升做事效率！
小撇步3:將每月固定且重複的行程自動化提醒，無需特別再花時間記憶或擔心臨時忘記的問題。
小撇步4:多人共享行事曆功能，即時新增行程，不需要浪費時間等待對方透過邀請的方式接受後才能確認。
3.機車快遞GOGOVAN
常常趕著出門，但搭車的時候才猛然發現資料忘記帶嗎？又或者要開會前卻發現資料忘在家裡沒帶到？這時候機車快遞GOGOVAN便可以像小秘書一樣解決我們的困擾！
小撇步：GOGOVAN不像傳統快遞（郵寄）一樣受到時間及空間上的限制，透過輸入收件及取件地址，就像訂購Uber eat或foodpand 一樣簡單方便；除此之外，還可以儲值贈送回饋金！
4.Evernote
有時候出門需要紀載事情的時候，卻忘記帶筆記本，你有這種困擾嗎？
Evernote可以解決我們這個煩惱。
小撇步1:分門別類不同記事本，透過關鍵字，不用像傳統手寫記事本那樣翻頁尋找老半天才找到要的內容。
小撇步2:具有影片、圖片及錄音等剪貼功能，更可運用於簡報功能，電腦跟手機都可同步操作！
小撇步3:如果每個月加值150元，可將自己Mail裡的信件轉寄到Evernote專屬信箱，便可將原信件內容轉存成筆記檔案。
5.HelloFax
手邊沒有傳真機，除了到便利商店外，還有什麼更快速便捷的方式呢？
HelloFax App可以運用網路直接把對方要的資料傳真過去，是不是很方便呢？
小撇步1：免費方案只能傳真5頁，但無法收件喔！不同資費有不同服務內容，視個人需求不同可供選擇。如果想有更多額外免費的頁數，則可在HelloFax首頁透過達成不同條件（分享、寄件等）便可以獲得唷！
小撇步2:傳真的檔案可以貼上自己專屬的簽名及日期，另外還可以加註文字提醒這份文件是要給誰。
小撇步3:免費國際傳真功能，不需要花費任何費用，同時還可以立即追蹤傳真進度，傳真後還會透過e-mail通知，並將傳真文件夾帶成附件存查，如此一來就不會忘記自己傳真的內容了！
以上是愛莉老師不藏私的5個時間管理的好幫手
是不是看完後也才知道原來有那麼多不知道的小撇步呢！
期許我們每個人都可以妥善運用每一天有限的時間，真正達到高成效的人生！
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如果你也想透過邱愛莉老師學習到更多房地產資訊的話
請點選下圖了解更多喔
愛莉老師不藏私的房產秘訣 | 不得不知道的預售屋8大陷阱(下)
相信大家都看過預售屋的廣告文宣了吧
建商在銷售預售屋的廣告總是設計的超級漂亮
讓人恨不得馬上入住阿!
那麼看預售屋時，有沒有需要特別留意的地方呢?
我的房產老師-邱愛莉特別有幾招要訣要傳授，趕快筆記下來唷
愛莉老師不藏私的房產秘訣 | 不得不知道的預售屋8大陷阱(上)
相信大家都看過預售屋的廣告文宣了吧
建商在銷售預售屋的廣告總是設計的超級漂亮
讓人恨不得馬上入住阿!
那麼看預售屋時，有沒有需要特別留意的地方呢?
我的房產老師-邱愛莉特別有幾招要訣要傳授，趕快筆記吧
愛莉老師不藏私的房產秘訣 | 淺談武漢肺炎對房地產的衝擊
從今年年初以來，全世界都被「武漢肺炎」的疫情所衝擊
全球經濟遭受重創，各行各業或多或少都受到影響
那麼台灣的房市有受「武漢肺炎」疫情的影響嗎？
我的房產啟蒙老師-愛莉老師正好有針對這個議題分享
接下來帶大家來看看，愛莉老師分享的重點是什麼唷！
愛莉老師不藏私的房產秘訣 | 換屋到底該先買再賣還是先賣後買呢
最近受到疫情影響，很多人都想要趁勢換屋
大家覺得要換屋，應該要先買再賣，還是先賣再買？
而這個問題，是每位換屋族都會遇到，而且又很傷腦筋的問題。
下面，我們一起來看，這兩者的差異吧！
愛莉老師不藏私的房產秘訣 | 5個買房的常見問題
相信大家買房時，總是會遇到幾個常問的問題
比如說
「屋齡高的房子，我到底能不能買呢?」
「這房子有沒有機會改建呢」
「買房要不要買車位呢」
「房貸要用幾年的比較好」
今天Arthur的房產啟蒙老師-邱愛莉老師有為大家整理了一些常見的買房QA，
讓我們繼續看下去吧
什麼是「精裝屋」？什麼是「毛胚屋」？別再傻傻分不清楚！
相信很多人一開始在看屋、接觸房地產的時候，一定對於什麼是「精裝屋」？什麼是「毛胚屋」？傻傻分不清楚。
今天就由飛富先生，帶領著大家，一同來好好了解，這兩者有很什麼差別與要注意的眉眉角角吧！
愛莉老師不藏私的房產秘訣 | 不可不知的「風水」地雷有哪些?下
中國人有一句流傳很久的諺語:「一命二運三風水」
買房子除了注意地點路段之外，最常注意的就是風水了!
前一篇我們有提到目前幾種最常見的風水煞，今天Arthur繼續帶大家來看看幾種風水煞的重點唷!
愛莉老師不藏私的房產秘訣 | 精裝屋和毛胚屋你必須知道的7個重點
買屋看屋的眉眉角角特別多啊，相信很多人會聽過「精裝屋」和「毛胚屋」!
但這兩者從字面上，又很難了解它的定義跟該注意的事情，
「精裝屋」和「毛胚屋」到底是什麼?
需要注意哪些地方?
「精裝屋」和「毛胚屋」到底是什麼?
需要注意哪些地方?
那讓我們繼續看下去吧!
你不可不知風水地雷的9個煞！（下）
買房子除了在物件的地點、格局、建材、坪數、總價、環境等等這些條件要做評估之外，「風水」對於物件來說，也是相當重要的一環。
常見的風水煞有9種，在前兩週，飛富先生介紹了6種煞。今天，就讓飛富先生帶領著大家，來看看最後3個囉！
你不可不知風水地雷的9個煞！（中）
買房子除了在物件的地點、格局、建材、坪數、總價、環境等等這些條件要做評估之外，「風水」對於物件來說，也是相當重要的一環。
常見的風水煞有9種，在上週，飛富先生介紹了前面3種煞。今天，就讓飛富先生帶領著大家，再來看看3個吧。
愛莉老師不藏私的房產秘訣 | 成為包租公包租婆前3個不能踩的地雷！
相信大家都夢想成為包租公或包租婆吧?
如果每個月都有超過生活預算的租金來源，
相當於每月都有被動收入，不需要在仰賴工資，
就能讓生活自給自足!
就能讓生活自給自足!
那有哪些事情是包租公不能踩的雷點呢?
讓Arthur帶大家看下去唷
愛莉老師不藏私的房產秘訣 | 如何幫自己的房子規畫格局圖的三個重點
大部分的人都愛看室內設計的書，Arthur自己也很愛去書局翻閱，
覺得美美的裝潢，如果是套用在自己家中，那該有多好?
可是一個房子好不好住跟好不好用，格局佔了絕大多數的關鍵唷!
為何這麼說呢?讓我們繼續看下去吧!
你不可不知風水地雷的9個煞！（上）
買房子除了在物件的地點、格局、建材、坪數、總價、環境等等這些條件要做評估之外，「風水」對於物件來說，也是相當重要的一環。
常見的風水煞有9種，今天，就讓飛富先生帶領著大家，先來看看3個吧。
愛莉老師不藏私的房產秘訣 | 買房後不後悔的裝修設計的10個建議?(上)
相信很多人買房，都會希望好好規劃設計自己的房子
那裝潢設計的部分，要怎麼做才好?
我該注意哪些裝修跟設計的重點呢?
正好Arthur的房產老師-愛莉老師有分享過10個裝修不後悔的設計
下面會將重點分享給大家唷!!
愛莉老師不藏私的房產秘訣 | 買房後不後悔的裝修設計的10個建議?(下)
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愛莉老師不藏私的房產秘訣 | 買房後不後悔的裝修設計的10個建議?(上)
提到愛莉老師分享10個裝修不後悔的設計
愛莉老師不藏私的房產秘訣 | 買房後不後悔的裝修設計的10個建議?(上)
提到愛莉老師分享10個裝修不後悔的設計
這一篇會把剩下的5個重點也分享給大家唷!!
讓我們繼續看下去吧!
讓我們繼續看下去吧!
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