相信大家都看過預售屋的廣告文宣了吧
建商在銷售預售屋的廣告總是設計的超級漂亮
讓人恨不得馬上入住阿!
那麼看預售屋時，有沒有需要特別留意的地方呢?
我的房產老師-邱愛莉特別有幾招要訣要傳授，趕快筆記吧
基地和接待中心很遠
當基地還在整地或正在動工，代銷不想花錢搭建接待中心，
只想在附近租一個店面做接待，這時接待中心就不在基地上
接待中心通常會在人來人往的馬路上，基地卻可能在巷弄或是比較遠的地方
要注意的是
接待中心在捷運站附近350公尺左右，但基地卻要再從接待中心過去350公尺
這時候離捷運站就要700公尺了!
基地地圖將路況截彎取直，製造錯覺
很多建案都會提供建案位置圖或生活機能示意圖
不管是多老舊的街道，建商和代銷提供的地圖裡，路總是看起來很直
跟重劃區的棋盤式街道一樣整齊，
看起來基地的位置距離每項大眾運輸工具都很近
生活機能似乎非常好，這時候可別以為是等比例的圖阿
拿到建案位置圖記得跟GOOGLE地圖比對一下，不要上了當吃了悶虧
距離市中心步行或開車10分鐘
許多建案會標榜距離車站、公園、學校、醫院只要走路或開車幾分鐘
甚至連坐上捷運只要幾分鐘就到市中心，都寫在文宣上
建議一定要自己實際走一次，或是坐一次捷運，開一次車實際測量才准
最好尖峰時刻或離峰時刻都要測阿!因為兩者的時間差有時落差很大的!
樓下永遠有樹和公園
有沒有看過預售屋的外觀示意圖呢?
不管建案的樓下是菜市場還是大馬路，建案外觀示意圖旁邊一定是樹
不僅看不到其他房子，還有型男美女在街道上散布呢!
這種示意圖已經成了業界的標準，建議還是眼見為憑看到的為主阿!
結論
如果想知道更多更多房產知識跟秘訣
歡迎聽聽愛莉老師的分享會唷
愛莉老師在分享會不藏私的分享
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