相信大家都看過預售屋的廣告文宣了吧
建商在銷售預售屋的廣告總是設計的超級漂亮
讓人恨不得馬上入住阿!
那麼看預售屋時，有沒有需要特別留意的地方呢?
我的房產老師-邱愛莉特別有幾招要訣要傳授，趕快筆記下來唷
樣品屋看到的不一定拿得到
每次去看預售屋，看到琳瑯滿目的建材和配備
常常有啥TOTO全自動龍捲噴射式馬桶、德國頂級工藝衛浴品牌面盆
或是新日鐵制震系統、英國Studor吸氣閥….超級多看起來好厲害的配備
可是…別以為接待中心或樣品屋展示的建材和配備
交屋時一定會一模一樣!
大家記得注意合約上有沒有在主打的品牌或型號上標註
”或相同品質之商品”至於什麼是相同品質就有爭議空間了..
所以樣品屋中的建材或配備，大部分都是裝潢表現，通常不含在交屋條件中唷!
樣品屋看起來好寬敞?交屋後衣櫥都放不進去
另一個常見的預售屋廣告陷阱也是在樣品屋
為了讓空間看起來更大，很多樣品屋家具尺寸都是訂做，並非標準尺寸!
尤其是床、書桌、衣櫥..大多是請木工量身打造
所以很多小兩房或小三房，房間坪數兩坪多，
卻能塞進去衣櫥、書桌、床，看起來坪效超高
但交屋後當我們放進去床、衣櫃、書桌後，發現連房門都關不起來
公設示意圖超級美的?不如眼見為憑
有些社區規劃有”全齡化公設”
包含大廳、交誼廳、KTV、棋奕室、視聽室..等等
由於公設無法用樣品屋展示，只能用室意圖和明細供參考
至於完工後的質感，就只能靠運氣了….
建議請建商提供過去完成的建案公設照片，
或是挑幾個有釋出物件的社區親自去看看唷
漲幅暗示的太誇張
有些建案傳單上可能會寫 “台北信義計畫區220萬、大直重劃區160萬”
建商舉例的地方真的有那麼貴嗎?
然後台北市那麼大，一定要舉例這幾個地區嗎?
而且其他地區那麼貴，關這個建案什麼事?
結論
如果想知道更多更多房產知識跟秘訣
歡迎聽聽愛莉老師的分享會唷
愛莉老師在分享會不藏私的分享
很多實用的&之前不知道的買房策略
相信一定會讓你獲益良多唷
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