若你也是身為雙北的小資族，相信大家平日最關心物價跟房價了
高房價時代，只要是兩房以上20坪左右的房子，動不動就要上看千萬
這時低總價的「套房」，就成了許多小資首購族，第一個想入手的物件
但套房的定義是什麼呢? 讓我們一起看下去唷
1. 什麼是套房?套房的定義是什麼?
用坪數面積來定義
這邊大家要特別注意一下
不同的銀行，對於套房的定義可能不同唷
有些銀行定義坪數大於15坪以上不算套房，有些則是12坪以上就不算套房
一般會區分為下面兩大類
A. 建物權狀面積 <15坪以上(不含車位坪數 但含公設面積
B. 主建物+附屬建物(ex陽台) 合計坪數<12坪
2. 新手買套房有哪兩個優點呢
2-1.滿足學區設籍需求&低總價入住市中心
範例 一
套房最密集的中山區來看，中古電梯華廈套房, 總價大約只需500萬左右
範例 二
若有學區需求買套房設戶籍,也是個常見的需求
2-2.租金坪效通常較高
範例 一
中山區中古華廈的套房，公設比20%，權狀坪數10坪，室內坪數8坪
單價50萬/坪，總價500萬的套房來說，每月可收租金大約1萬8
範例 二
中山區中古華廈的兩房，公設比20%，權狀坪數20坪，室內坪數15~16坪
單價50萬/坪，總價1000萬的套房來說，每月可收租金大約2萬6
範例A跟B相較之下，套房的坪數效益是比較高的
你也想入手套房嗎?建議大家不管想買哪一類型的房子前，都要先學習唷!!