使用房貸寬限期必知四大要點

想要買房子的你應該滿常聽到仲介或銀行專員這麼說

[買新房 月繳不到5000元，就可以幫你買到價值 500萬元的房子]

[買房前兩年可以讓你少繳一些錢，房貸壓力就變小了]

以上對話都談到寬限期

到底寬限期是甚麼?

理財新手必看的五個投資好習慣

理財新手必看的五個投資好習慣，快來看看自己有幾個投資好習慣～

1.在沒把握前，寧可把錢存起來也比盲目投資好。

在還不太了解投資方法或標的物時不會亂投資，股市低迷時會先把錢存好，做好功課，等待下次的機會來臨。

2.用閒錢投資，並訂下停利和停損的原則。

個人信用評分怎麼查?四個方法報你知!!

在貸款之前，銀行會去參考財團法人金融聯合徵信中心去查調您的個人信用評分資料，透過

聯徵提供的資料來評估是否要貸款給您，所以信用評分的累積也是理財或理債時，蠻重要的

一個信用指標，個人信用評分在查調時主要是會根據信用資料隨時更新紀錄，並無法查詢從

前某個特定時間的信用紀錄。

何謂信用評分:聯徵中心依照您的信用報告資料，透過統計方式計算出您的個人信用評分，用

來預測未來償還貸款的可能性。

生涯規劃如何執行並達成，四個撇步報你知！

        每個人對於生涯規劃總是在不同的時間點或是不同階段有著不同的想法，但隨著時間的推移，生涯的目標也是不斷的改變，在生涯規劃中，小編覺得最重要的就是「執行力」，因為如果光是想，而不去做，便會是「白日夢」一場，因此，小編想要分享四個小撇步，讓大家可以更早做好生涯規劃，並一步步實現自己理想中的生活。

成為有錢人的方法~~~~那些真正的有錢人教我的事！

什麼樣的人才是真正有錢人，什麼樣的人不是；更重要的是，要怎麼做才會變有錢的公式。

財富並不等於收入。如果你的收入很高但卻是個月光族，

並不會變得更有錢，你不過是生活水準比較高。

財富是你累積了什麼，不是你消費了什麼。

很多人會自問：為什麼我沒有錢？他們努力工作，受過良好教育，收入也高，

為什麼不是有錢人？

因為他們把收入全部用來消費，並不投資。

這類型家庭一旦少了薪水，在經濟上大概只能撐一到兩個月。

今天就要和大家分享，那些真正的有錢人教我的事！讓我們繼續看下去^^

「存、滾、翻」打造財富自由之路—「翻」

分享過「存」、「滾」之簡單觀念後，來介紹最後一個如何讓財富翻倍的一些簡單概念，

小資族可以透過一些槓桿較高的投資工具來達到財富快速翻倍的可能性。

簡單介紹一種衍生性投資工具

選擇權(option):

簡單來說，此項投資工具可以讓投資者有「選擇的權利」。

(1)買方支付權利金，擁有「選擇的權利」。

(2)賣方收取權利金，承擔被「行使權利」的義務 。

常見的交易型態為

⭐買入買權(BUY CALL)，漲越多就賺越多。

⭐買入賣權(BUY PUT)，跌越多就賺越多。

⭐賣出買權(SELL CALL)，獲取權利金收入為主。

⭐賣出賣權(SELL PUT)，獲取權利金收入為主。

優點:交易成本低、投資報酬率高、操作靈活、買方損失有限，獲利無限。

缺點:賣方有追繳保證金的可能，損失無限。

當然除了上述選擇權外，亦有常見的期貨商品、權證商品等可以財富翻倍的工具，

不過高報酬率亦伴隨著高風險，還是得評估自身的風險承擔度。

[2020線上理財課程推薦] 小資理財攻心術線上理財課Week1心得分享(文末有課程折扣碼300元!!!)

大多數的理財課程，都是學習操作投資工具的技巧

卻忽略了理財觀念才是賺錢的地基!!

如果你是理財新手，恭喜你!!來對地方了~

可以少走很多冤妄路

如果你已經研究各種理財書籍和投資工具

卻都一直無法賺到錢~

那絕對不能錯過小資理財攻心術!!!

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小資理財攻心術是線上影片課程
也結合了LINE交流群組和實體聚會
不用擔心沒互動，老師隨時在群組回答問題
內容是一門和坊間財商課不同的理財課程
而是結合了財富和能量的理財課程

一般我們所接觸到的財商課程
都是學習投資工具的技巧，像投資股票、房地產等
但有沒有發現，即使是一樣的老師、一樣的投資工具和方法
有的人就是會賺，有的人就是賠錢呢?
這是因為大部分的人都忽略的理財觀念才是最重要的
每個人的理財觀念來自於家庭、社會和環境有很深層的影響
家庭背景對於一個人的理財觀念更是根生蒂固


其實賺錢就像蓋大樓，工具是大樓，觀念是地基
地基打得越深，大樓才能蓋的越高

3種賺錢型態你是哪一種？《下班後賺更多》提早退休不是夢！

《下班後賺更多》這本書其實還滿適合理財初學者，
書中雖然沒有特別針對任一種理財工具有深入的著墨，
但卻可以讓我們對於理財這件重要但又時常忽略的事
有比較全面性的了解並建立重要觀念。
作者也將賺錢的型態分為3種，來看看你是哪一種吧！

透過定期定額，加速小資族達到財富累積效果

定期定額簡單來說:

一定期間內(每月、每季或每年)，並於期間內固定撥出一定金額(三千、五千或者一萬)來投

資在無論股票、基金、外匯等投資工具，透過自動定期定額的方式可以達到強迫儲蓄的功

能，非常適合剛起步的投資新鮮人。

目前新鮮人剛畢業，薪水可能不高，建議可每月定期定額3000元來投資，無須在乎市場波動

或者進場時機點，對於剛學習投資的新鮮人來說不外乎是個好方法，當然短期波動可能會使

帳面數字起起伏伏，但定期定額的觀念就是可以於淨值低時，購買較多的單位數，淨值高

時，購買較少的單位數，這樣的好處就是可以平均成本，所以定期定額的投資方式，又被稱

為【懶人投資術】。

新年給自己實現願望的機會，教你達成目標五個重點不能忽略(上)

又到了新的一年新年你有沒有什麼新的期望、新願望想要達成呢?我們人是習慣的動物，當自己沒有開始制定目標時，你會發現每年的願望好像都還是那幾項好像還是沒有實現，天下沒有白吃的午餐，真的能願望成真的人只有開始行動的人，行動的第一步就是方向，方向對了努力才不會白費，有規劃的人生像藍圖，沒規劃的人生像拼圖，讓我們設立新的目標規劃自己的人生吧

投資美股前，美元如何買，教你認識匯率，如何買的便宜?

首先簡單介紹何謂匯率?

以維基百科解釋來說，匯率可以定義為兩國貨幣之間兌換的

比例。通常會將某一國的貨幣設為基準，以此換算金額價值

他國幾元的貨幣。在英文使用方面，有時簡寫為FX，此為外

國貨幣Foreign Exchange的簡寫。

換句話說，匯率是一國貨幣單位兌換他國貨幣單位的比率，

也可以說是用一國貨幣來顯示另一國貨幣的價格。

最為常見就是用臺幣來顯示美元貨幣的價格，可以分別用直

接匯率或是間接匯率來顯示:

直接匯率:以外國（e.g. 美元）貨幣作基準表示的匯率，例如1美元=30元臺幣。

間接匯率:以本國（e.g. 臺幣）貨幣作基準表示的匯率，例如1臺幣=0.033美元。

人脈怎麼變錢脈? 成功人脈整合三步驟 讓你聰明利用人脈

我們常聽到一句話「人脈等於錢脈」

彷彿想要致富就需要認識非常多人

但是你真的知道認識的人脈要怎麼發揮他的價值嗎？ 相信你一定聽過人脈整合，那具體是要整合些什麼呢？

今天要和大家分享人脈整合的三步驟

一、盤點自己有什麼超能力和資源

在應用手邊的人脈之前當然要先瞭解自己有什麼資源可以和別人整合，有什麼自己覺得很普通，別人卻覺得很珍貴，別人需要花費大量力氣做到的，你卻可以輕輕鬆鬆的完成，有什麼資源平常你沒使用時就閒置在那裡，浪費了它的價值？例如:擁有一個可以提供大家交流的場地，但是只有家族活動才會用到、家裡的停車格只有晚上會停車白天都是空的之類的資源閒置，或是你可以輕易和別人變成朋友、你容易讓別人對你說出心裡話等等的超能力

二、讓別人知道你在做什麼

既然說是整合，當然必須要互相交流才能找到整合的供需，當別人還不認識你的時候彼此的資源只有自己知道，首先先讓別人知道你、認識你是很重要的，主動說出自己在做什麼，別人聽了有興趣會來向你請教，俗話說吃水不忘挖井人，前人栽樹後人乘涼，盡可能用幫助別人的方式讓大家認識你，往後合作必定會更佳順利。

三、瞭解別人有什麼？需求什麼？

在大家認識你知道你之後，最後一步要如何形成合作呢？這就像交易一樣，一定是雙方都有好處或是可以滿足需求這個交易才會成立，當然資源整合也是，媽媽們去參加小朋友學校的家長訪談，為了提高家長來學校了解小朋友狀況的意願，校方請外面的按摩師傅免費幫大家按摩，這個方案看起來校方必須另外花錢請按摩師，但事實上用資源整合的方式與按摩師合作提供一個讓媽媽們體驗按摩的機會免費場地、免費客源、免費打廣告，媽媽們剛好可以揪團一起現場購買按摩卷，校方有想要提高家長來訪談的需求，按摩業者有打廣告的需求，兩邊的需求整合起來就能達成多贏的局面。

人脈資源整合有個前提，自己必須有能力能幫助到別人，沒人喜歡只佔一個位子不做事就想拿好處的人，如果你是像小編一樣一開始是個小資族，雖然能力有限但是也可以在付出的過程中慢慢提升自己，有些人有錢但是沒有時間，我們就可以出力出時間協助，有一天也可以成長成能幫助別人的大樹，也幫助身邊的人一起越來越有錢。

如果你正苦於身邊沒有足夠的人脈，也歡迎報名天賦講座一起交流人脈

新年給自己實現願望的機會，教你達成目標五個重點不能忽略(下)

三、獎勵和懲罰

驅使人改變或行動的的動力通常有兩個，第一個是追求快樂，第二個是逃避痛苦，逃避痛苦又比追求快樂還來的有動力些，我們可以回想一下人生出現劇烈的改變時，通常都是遇到讓你不舒服的事，錢不夠用所以想要投資理財，事業感情不順要去算命改運，所以當你完成目標一半時獎勵自己可以看幾集韓劇、可以出國旅遊一次，或是如果沒有在時間內完成就要請大家吃飯之類的，為了可以出國爽、或是為了不要讓自己的錢包縮水，想必一定會朝目標更加努力邁進。

不動腦就能存到一桶金！！《零基礎的佛系理財術》教你輕鬆存退休金

今天要介紹施昇輝老師的《零基礎的佛系理財術》

這本書非常適合給對於投資理財還很迷惘的理財新手

和你一起分享^^

《好書分享》上7堂富有的故事 – 成為有錢必備的智慧

《第一堂課》連巴菲特也認為，心理素質決定金錢是否靠近你

   明明投入很多心力去賺錢，結果只獲得一點點？

   有機會領高薪、賺大錢，但因為心生恐懼讓機會溜走？

   累積不少財富，卻無法過著嚮往的生活、享受快樂？

   這都是因為他們和金錢的關係出現問題，金錢的價值不斷改變，把錢當作能量，它便會

   流動起來，這就是錢的本質。累積財富與努力、智商或機遇無關，而在於你是否培養出

   「金錢心理素質」

基金逆轉勝的秘訣|3個關於基金不得不知的基本觀念

相信很多人都聽過基金，
但想投資卻不知道基金到底是什麼…

到底什麼是基金呢?

基金跟股票有什麼不同呢?

投資基金前要注意什麼呢?

簡單來說

基金的概念：把錢交給一個或一群專業的專家來投資操作
股票的概念：透過自己做功課比較跟篩選出好公司，再跟該公司買「公司部分的所有權」

可能大家會說「我還是看不太懂耶?? 」

這是什麼意思呢?我們先來看看Jamie老師訪問賤芭樂老師的影片

別和自己的心過不去，你的心態都正確了嗎? - 五點業務心態

許多業務高手除了高超的業務技巧以外，還必備健全的業務心態，今天想和大家分享幾個做業務常遇到心態的轉換

成交好像是為了賺朋友的錢

價值交換，麻煩別人要給對方服務費因為對方服務你是等價交換。

假設是別人和你銷售他要付出多少服務和時間?如果反過來我收錢服務就發現不簡單，所以收錢也是為了保持對朋友的服務態度，畢竟你也耗費了不少心力，賺錢只要不是暴力都是合理的，而且推薦朋友可以幫助到他的商品也是幫助他進步或解決未來可能遇到的問題。