買房前一定得先了解哪一種房屋類型最適合你，上一篇聊到大樓與華廈的優缺點，這篇帶大家來了解透天
▲透天：
透天的定義簡單來說，就是六樓以下沒有電梯。
因為透天依法是不能蓋電梯的，前面跟公寓是一樣的，差別在於只有一個所有權人，土地持分較大（就是說買了之後整棟房子都是你的）。
透天優點是樓上沒人吵，樓下沒人管，獨棟獨戶，比較不會被鄰居干擾，不用負擔管理費用，室內使用面積較大，前庭還可規劃成車位使用，沒有需要共用的區域（例如：樓梯間，頂樓）。
如何進行購屋財務規劃？掌握這6個步驟！
許多人對於買房子覺得非常遙遠，尤其是剛出社會的新鮮人，受到媒體新聞的影響，普遍認為自己要不吃不喝才有機會買得起房子。其實，只要用對方法，循序漸進地做好財務規劃，買房子並非遙不可及喔！
以下非常好用的方法，推薦給你：
公寓，華廈，大樓，透天，4種類型定義 +優缺點(中)
買房前一定得先了解哪一種房屋類型最適合你，上一篇帶大家了解公寓的部分，這篇帶大家來了解大樓與華廈的差別及優缺點分析
▲大樓：
大樓的定義簡單來說，就是超過十樓，有設置電梯的集合住宅。
大樓的優點就是有電梯，如果家中有長輩，或小朋友出門需要推娃娃車會比較方便。除了有多元的公共設施(例如健身房、閱讀室。)，也有設置停車位，有管理員社區相對比較安全，還有管理室代收信件包裹，垃圾集中場，對於生活忙路的人算是滿方便的選擇。隨著科技跟建築工法不斷提升，越新的大樓，設備及安全性能也會越來越提升。
缺點就是價格較高，公設比較高（大約25～35%），因為公設比高，買到的室內實際坪數較少，土地持分也較少，每個月還需負擔管理費用，社區內會有管委會的規定要遵守，居住人口多，搭電梯三不五時就會遇到其他住戶，非得擠出笑容寒暄幾句（如果你不是一個喜歡社交的人，會覺得蠻麻煩的）。
公寓，華廈，大樓，透天，4種類型定義 +優缺點(上)
公寓，華夏，大樓，透天這4種類型的房子到底差別在哪裡？
文章將會分為上中下篇，跟大家聊聊公寓，華廈，大樓，透天，這4種房子的類型差別在哪裡？以及它們個別的優缺點。
公寓的定義簡單來說，就是6樓以下沒有電梯。
因為公寓依法是不能蓋電梯的，整棟公寓有不只一個所有權人（就是說會有其他住戶），產權的分配是建物有獨立產權，但土地是持分的（就是說擁有建物的產權，但這棟房子的土地你只分別佔了幾分之幾）。
小坪數住宅正夯！5個購買小宅前必須注意的事項
台北市土地嚴重供需失調，加上都市更新的門檻越堆越高，台北市中心已經連 200 坪小面積的土地都一地難求。加上房價高漲，首購族和置產族因總價考量，買的坪數越來越小，也使得都會區的小宅當道！
買小宅有許多注意事項，舉凡貸款、空間利用、社區素質等，都有它的眉角。
以下整理列舉出5點：
拆解房貸流程，一次了解房貸流程的7個步驟(上）
買一間房子，一直是很多人的夢想，但買房子的金額畢竟不是一筆小數目，小則幾百萬大則上千萬，所以不少人會選擇透過房屋貸款來實現買房的夢想。
一般來說房貸金額約為房屋總價的7～8成，對買房來說比較不會造成太大的心裡壓力（但還是要評估好自身的還款能力喔）。
銀行會依據借款人和房屋本身條件進行評估決定貸款成數，貸款成數越高，初期要準備的頭期款就相對較低，畢竟買房要一次付清對一般人來說幾乎是不太可能（這無奈我懂！！因為我也是一般人XD）。
以下整理了房貸申請流程的7個步驟，將會分為上篇及下篇，分享給大家：
自住裝潢最後悔的N個設計
家，不僅是居住空間，更是每天每夜、朝朝暮暮都會使用的地方。裝潢得舒不舒服、好不好用真的攸關未來幸福！想把錢花在刀口上，擁有真正切合實際需求、做了永不後悔的裝潢，除了倚靠事前統整規劃的功夫外，也務必記得多聽聽前人的血淚史！接下來的屋主可別再踩這些大地雷喔！！
自住購屋大小事之新成屋裝潢工序篇
剛買的新家，在經過與設計師的討論後，終於要開始裝修，這時巴不得趕快完工交屋，卻聽到工期要進行3、4個月，甚至5個月，怎麼需要這麼久？其實，屋況、坪數大小、風格等都會影響工期時間。接下來要跟大家分享不管是舊屋翻新還是新成屋裝修的施工順序，當然假如有特殊情形的時候，有些順序是可以調整調換的，但在一般裝修情形中，下列算是標準順序喔!
6大招數， 用小錢打造夢幻空間
「風格」考驗著每個人的美感與品味，要將牆面、天花板、地板材質、外觀與家具、家電、飾品、佈置搭配的渾然天成，真襶需要下一番工夫。這也是許多人一遇上裝修就乾脆外包給設計師的原因。其實在「風格」設計上，有許多可參考的範例。像是平價家具店IKEA、室內設計網站、家居雜誌等，學習擺設及搭配，漸漸地也會找出自己喜歡的風格，並且培養自己的品味。
購屋看房細節多，買公寓前記得先去頂樓看看，留意4個重要細節
看房的細節非常多，我們都知道，看房子也要留意公設，但是如果你買的是公寓的一樓或二樓，你會特別去頂樓看嗎？不管你買的是幾樓，一定要到頂樓看看！怎麼說呢？
頂樓是很常被忽略的區域，尤其是公寓。我們都知道公寓的坪數最實在，公設比低，甚至有些公寓的權狀坪數沒有公設。
但其實，就算是無電梯公寓，還是有兩個公設喔！一個是樓梯間，一個是頂樓！
但其實，就算是無電梯公寓，還是有兩個公設喔！一個是樓梯間，一個是頂樓！
除了樓梯間要觀察鄰居是否有堆放雜物外，頂樓也有許多值得注意的地方：
先別急著買!預售屋的6大陷阱—邱愛莉老師教你怎麼挑(上)
2020年這一年，雖然許多行業受到了疫情的影響
但在臺灣，許多地區的重劃區預售屋卻意外地非常的熱銷
而康妮工作地點在林口A7站附近，
更總是在通勤的路上看到許多預售屋建案的大型廣告
琳瑯滿目的中、小坪數、低總價建案，看了心裡也跟著興奮起來~
但這麼多的預售屋建案，該怎麼挑呢?
對跟康妮一樣也是首購族的朋友們
千萬一定要跟著邱愛莉老師學習如何挑選預售屋
才不會不小心掉入以下幾個陷阱裡!!!!!!!
RC、SC、SRC建築結構比一比！地震來了，哪種房子最耐震？ （RC鋼筋混凝土 vs SC鋼骨結構 vs SRC鋼骨鋼筋混凝土）
買房看屋時，你是否曾聽過代銷業者說過以下這些話呢？
「我們的房子耐震程度很好，是採用SRC建築結構喔！」
「因為我們用的是SRC，所以成本較高，賣得也會比較貴一些啦！」
究竟什麼是SRC？RC、SC又代表什麼呢？
由於建築結構也是看屋的重要一環，所以喬王特別幫大家整理了RC/SC/SRC這三種建築結構的特色說明如下，供大家參考囉！
(圖片來源: 台灣新厝)
我到底該買房還是租房，這3個重點告訴你
「該買房子還是租房子」相信這是很多朋友都有的疑問，其實這也是首購族最頭痛的問題，但在物價高薪水低的時代，有人說買房不如租房，也有人說租房不如買房，那到底是哪一種比較好呢?
下面為大家整理了幾個重點，要來分享給大家唷，來，繼續看下去唷
三個規畫房子格局圖的小技巧
相信很多人都愛看室內設計方面的書，書中很多美美的裝潢設計，如果自己家中也這麼美，那該有多好?只是一間房子好不好住跟好不好用，格局佔了絕大多數的關鍵唷!
今天讓飛富先生帶大家繼續看下去吧!
規劃格局有很多技巧跟眉角，如果有機會設計自己家中的格局的話，也會很有成就感唷
老是覺得錢留不住嗎?3個錯誤的金錢觀
相信很多人看過「有錢人想得和你不一樣這本經典書」了吧
作者告訴我們要向有錢人學習和培養正確&健康的金錢觀念，因為觀念就像是一棵樹的種子，種子不好, 種出來的果實也不好!
我們人生很多觀念，其實都是來自父母或上一輩的觀念，比如說，理財觀念、婚姻狀態、怎麼教養孩子的方式...等等，這些都會複製我們父母的模式，因為他們是我們從小到大學習的對象
你會問 : 我們若沒有一個富爸爸，不就沒辦法變成有錢人了嗎?其實只要你試著導正錯誤的金錢觀念，並學習正確的財商觀念後，一定能夠朝有錢人之路邁進唷
下面就是三個錯誤的金錢觀
想成為包租公嗎?這幾個是你不能踩的地雷
由於收租不用上班也能擁有穩定的收入，所以很多人都夢想成為包租公吧?
如果每個月都有超過生活預算的租金來源，相當於每月都有被動收入，不需要在仰賴工資，就能讓生活自給自足!
那有哪些事情是包租公不能踩的雷點呢?
沒錯，有幾件事會讓你能收租金但賠了價差，或是還沒收租金就先收到罰單!
什麼！實價登錄找不到登入價格？消失不見的資料，跑哪裡去了？
「喬王，這是附近實價登錄的行情。」
「銀行的估價都比較保守，你要的價格不可能買到啦！」
這幾天有位房仲朋友J丟了一些案子給我，並且希望我提高出價。
「喬王你看，如果是你說的每坪X萬，這五年的實價登錄只有1筆而已，遠低於附近行情耶！」他試著繼續說服我。
但我不僅不為所動，還故意調侃他：「真正遠低於行情的價格，其實不會揭露在實價登錄上啦！除非是親友買賣。」
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