自住購屋大小事之新成屋裝潢工序篇

 

剛買的新家,在經過與設計師的討論後,終於要開始裝修,這時巴不得趕快完工交屋,卻聽到工期要進行3、4個月,甚至5個月,怎麼需要這麼久?其實,屋況、坪數大小、風格等都會影響工期時間。接下來要跟大家分享不管是舊屋翻新還是新成屋裝修的施工順序,當然假如有特殊情形的時候,有些順序是可以調整調換的,但在一般裝修情形中,下列算是標準順序喔!




1.保護工程
通常是請木工做保護工程,利用塑膠布、軟墊、夾板保護梯間及電梯內,假設是新成屋地板已施工好,也需要做保護,也可以順便請木工拉個水平線,方便之後的工種施工。

2.拆除工程
有變更格局或不滿意建商提供的,會進行拆除的工程。此項工程會包含拆除的人工換垃圾清運的費用,依照拆除的難度和數量而異

3.泥作工程
拆除完成後,你泥作師父就要進場施作,修補原來的牆面和砌新的磚牆,尤其是浴室廁所的磚牆會先做,工程進行會比較順.

4.水電工程
泥作完成的差不多後水電師傅要來配管線,一般水管和糞管大多走地下,透過幹管接到公用管線一起排出去,而電線的話一般多走牆面,因此水電會挖溝槽來配置管線。

5.泥作接續工程
待水電工班前置作業完成後,泥作師傅再次進場將浴室、廚房等磚牆水泥抹平並將水電為埋管線所打的牆也一併水泥抹平,請師傅量浴室門檻、廚房防水、廚房貼磁磚、貼門檻、(貼拋光石英磚) ,通常工地會空出1~2週給泥作工班施作。另外在貼拋光磚之前,趁泥作師傅在場,可請玄關門的來裝門,泥作可以幫忙拆門並順便填縫。

6.木作工程
如果要做天花板,木工在水電配置好管線後就會進場施工.雖然木工工程是在水電之後,但早在初期的報價階段,木工就需要先和水電溝通,了解冷氣裝在哪裡?冷氣管線怎麼走?那些管線需要木工以天花板和加量的方式包起來?了解這些後,木工才能丈量、報價,並於之後按照規劃去施作。

7.油漆工程
有木工完成後,油漆工班就進場囉!油漆工程包含:填縫、批土、調色、上底漆、再上一層面漆,最後裝潢全部完成,家具家電也都搬入後,油漆師傅還會針對不小心弄髒或撞到的地方進行最後修補,油漆工程即吿完成.一般設計師口中的「一底二度」、「二底三度」,「底」指的是批土次數,「度」指的是上漆次數.次數越多,質感越好,價格也越貴。

8.燈具安裝
油漆完成後,水電師傅或燈具廠商會派師傅到現場裝燈。

9.地板工程
如果地板選用木地板或塑膠地磚,會等油漆工程完成後再請木工師傅或塑膠地磚師傅進行施作。

10.廚具系統櫃設備工程
待油漆完成退場後,剩料工具不用撤走,要留下來將來修補安裝廚具、系統櫃,空調室內外機、乾濕分離、浴室廚房配件、玻璃,燈具,開關插座時弄髒的區域等等。

11.清潔工程
請專業細清打掃,乾淨程度約90~95%。而搬東西的過程中,其實多少還是會摸髒牆面,最後再請油漆修補,修補完就可以交屋摟。

12.窗簾安裝
在清潔工程之前,窗簾廠商通常會先來安裝窗簾軌道,等到清潔完成後再來安裝窗簾。

13.家俱家電進場
除冷氣工程會在水電施作時一併完成外,其餘家具家電會在清潔工程完成後才進場,畢竟入了家具家電後空間可就沒這麼好打掃,還容易弄髒家具家電喔。