公寓，華夏，大樓，透天這4種類型的房子到底差別在哪裡？
文章將會分為上中下篇，跟大家聊聊公寓，華廈，大樓，透天，這4種房子的類型差別在哪裡？以及它們個別的優缺點。
公寓的定義簡單來說，就是6樓以下沒有電梯。
因為公寓依法是不能蓋電梯的，整棟公寓有不只一個所有權人（就是說會有其他住戶），產權的分配是建物有獨立產權，但土地是持分的（就是說擁有建物的產權，但這棟房子的土地你只分別佔了幾分之幾）。
公寓優點是價格較低，議價空間大，公設通常就只有樓梯跟樓梯間，所以公設比低（約10%左右）買到的實際室內坪數較大，也不用負擔管理費用，戶數少相對居住環境會比較單純。
但缺點就是沒有設置電梯，如果家裡有長輩，或小朋友出門需要推娃娃車上下樓，樓梯會比較不方便，還有公寓的屋齡通常都會比較高，可能會有一些漏水、壁癌、電線老舊等問題，需要花費一筆裝修費用，再來就是沒有管委會管理，公用的環境像頂樓，梯間如果有住戶擺放雜物、鞋櫃、垃圾等，較難約束，需靠每個住戶自行溝通協調。
如果有開車的話，還要要再另外租車位，然後沒有管理室代收包裹，也沒有垃圾集中場，要自己跟垃圾車。
另外!目前也有少數新建案是規劃成電梯公寓，也有設置地下停車場，但是這類型的建案公設比，會比傳統公寓的公設比來的高，挑選時要特別注意，也有少數的舊公寓符合相關法規申請加裝電梯，也可稱為電梯公寓。
看到這裡是不是對公寓的優缺點又有更深的了解了呢？
下一篇帶大家一起來了解，大樓VS華夏的差別及優缺點分析