2020年這一年，雖然許多行業受到了疫情的影響
但在臺灣，許多地區的重劃區預售屋卻意外地非常的熱銷
而康妮工作地點在林口A7站附近，
更總是在通勤的路上看到許多預售屋建案的大型廣告
琳瑯滿目的中、小坪數、低總價建案，看了心裡也跟著興奮起來~
但這麼多的預售屋建案，該怎麼挑呢?
對跟康妮一樣也是首購族的朋友們
千萬一定要跟著邱愛莉老師學習如何挑選預售屋
才不會不小心掉入以下幾個陷阱裡!!!!!!!
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| 圖片擷取自House123網站 |
1.玄關篇
❌廚房在大門玄關的地方，也就是開門見灶:
建商為了要追求坪效，把廚房設立在大門一進來的地方，
減少廚房原本應該有的空間，而廚房原先的水管管線，也因為客變不接受移動位置，
導致就算交屋後想改變原先設定的位置，變得難度較高，
會這樣設定配置的原因，很大都是已經沒有位置了才硬把廚房設立在這個地方
✅如果大家真的不慎買到這樣奇怪的房子，一定要在它還是預售屋的時候轉手出售
❌沒有玄關
玄關對一個房子來說是一個值得善加利用的空間：
①作為房子的落塵區，擺放包包、鞋子、鑰匙、安全帽等等。
②室內空間的緩衝區
✅如果在看預售屋的時候發現沒有玄關，一定要記得跟建商要尺寸圖，
實際將玄關的空間畫上去，才能確保未來如果要再增設玄關區是否可行!
2.客廳篇
❌客廳沒有對外窗，採光對客廳來說非常重要，
如果是夾在中間的小坪數房子，只會有一面採光，但通常會留給房間而非客廳
如此一來，少了自然採光的客廳顯得沒想像中的舒適
❌只有一個陽台，而陽台就在客廳的採光面
這部分看似好像可行，但其實如果真的要在陽台曬衣物、放洗衣機
那原本該要有的採光設計，就失去其意義了!
這是常常會被大家忽略的問題，一定要特別留意!
❌客廳有大樑壓到沙發
大樑的位置如果剛好是在沙發的背牆，或是房間床頭的位置
遇到這樣的問題，空間上會變得很難規劃
✅如果遇到了，切記要請業務比對建照圖，把樑的位置標示出來，
詳細檢查是否空間上的規劃會因此而受到限制!
3.廚房 / 餐廳篇
❌電器櫃跟冰箱沒有地方放，或放在很奇怪的地方
電器櫃需要容納電鍋、微波爐等等電器用品，所以是需要一定空間的
很多建商在平面圖上會省略掉冰箱的標示，或甚至標在很奇怪的區塊
✅如果遇到這個狀況，務必要再三反思，
爾後交屋後會不會因為少了這些空間而造成很大的困擾
看到這裡，大家是不是也覺得預售屋原來有那麼多眉眉角角呢~
後續邱愛莉老師將會再分享給大家：浴室、房間、整體動線上的預售屋陷阱
以及檢查預售屋格局圖的五大步驟
請大家敬請期待下集!!!!!
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