亞馬遜電商如何創造被動收入(一)：什麼是FBA?

有做過網拍的都知道，從物品上架到包貨出貨是多麼辛苦的過程，又有囤貨的風險，但你知道電商也可以創造被動收入嗎? 那你一定要知道亞馬遜物流FBA，亞馬遜可以說是全世界最大的電商，現在除了美國站還有日本站和歐洲站，讓你可以賺美金之外還可以賺日幣和歐元。FBA全名是Fulfillment by Amazon，簡單來說就是亞馬遜物流幫你集貨、出貨，這不只是單純的快遞服務而已，還包含了倉儲、揀貨、包裝、配送、收款、售後服務等，只要找到好商品或是你原本就有自己的貨源，就可以寄到亞馬遜的倉儲，後面的倉儲到收款、售服都是亞馬遜物流FBA幫你做，等於是你的小員工、小幫手。

YOUTUBE新頻道如何獲取自然流量並突破1000訂閱獲利門檻的七個重點

YOUTUBE目前的收取廣告收益的門檻需有1000人訂閱和4000小時的觀看時長，那麼除了定時更新上傳優質內容的影片外，要如何才能增加訂閱量和觀看時長呢?
小編觀察了迅速成長的網紅和Youtuber，有下面七個重點

第一點、建立SEO對策

SEO就是搜索引擎，要如何讓觀眾群在茫茫影片中看到你，SEO關鍵詞做好是非常重要的，Youtube是Google的影音平台，所以Youtube的SEO演算法和GOOGLE關鍵字排名有異曲同工之妙，那麼Youtube影片要如何做SEO呢? 就是在標題、描述欄、標籤和CC字幕中下手。

1.標題
標題要有SEO關鍵字且不能太長，影片最主要的關鍵字要放在最前面，除了讓Youtube平台能夠正確抓取關鍵字外，也能讓觀眾一看就知道影片的重點。

2.描述欄
描述欄主要是讓觀眾知道影片大綱，並且向平台展示影片內容一個重要的地方，很多Youtuber會把關鍵字堆疊起來放在描述欄，建議關鍵字的堆疊還是要通順。另一個小撇步就是把標題複製在描述欄增加被搜索到的機率。

3.標籤
標籤可以把所有跟影片相關的關鍵詞放進去，另一方面讓觀眾可以多途徑了解影片內容。

4.CC字幕
Youtube的CC字幕因為是文字更能增加影片關鍵字被搜尋到的機率，所以字幕不只是給觀眾看，也是增加SEO關鍵字的好方法。

Youtuber怎麼賺錢?透過Youtube賺錢的四個方法

你想當Youtuber嗎?你知道Youtuber都是怎麼賺錢的嗎?
Youtuber一定要好幾十萬訂閱才會賺錢嗎?
這篇文章告訴你Youtube賺錢的方法有哪些，就算只有幾千訂閱，也可以透過Youtube賺到可觀的收入。

一、Youtube廣告收益

Youtube廣告收益是大家都比較知道Youtuber賺錢的方式，只要發影片，過了Youtube的要求的話就可以賺取廣告收益了，要獲取Youtube廣告收益的門檻是一千以上的訂閱及四千小時的觀看(隨時會調整)，收取的廣告收益根據觀眾和廣告類型收益也不同，一般而言一萬次的觀看約10美金，如果是非生活類的知識型Youtuber觀看人次較生活類的少，基本上很難透過Youtube廣告收益獲得滿意的收入，那知識型Youtuber要如何賺錢呢? 後面會再做介紹!

先理財還是先理債，還債前最重要的事

當你有一身債務的時候，會先理債還是先理財呢?

俗話說無債一身輕，一般人都會認為應該選擇先還債，但有沒有想過，一有錢就先還債的話，身邊沒有留現金作緊急狀況用，萬一臨時遇到緊急狀況，就會無法支應生活。

所以在還債前一定要留一部分作為緊急預備金!!

長照特別扣除額懶人包

近幾年人口邁向高齡化成長，長照需求一直是熱門的話題，政府為了減輕長期照顧身心失能者家庭的經濟壓力增訂了所得稅法「長期照顧特別扣除額」，追溯自108年1月1日起施行，109年5月申報108年綜合所得稅適用，只要符合衛生福利部公告「須長期照顧之身心失能者」，不只聘請外籍看護、在家自行照顧者及長照機構等，每人每年得定額減除12萬元，且不需檢附憑證。

薪資所得扣除額新制-名模條款

財政部於108年11月8日發布了「個人薪資收入減除必要費用適用範圍及認定辦法」，109年5月申報108年綜合所得稅薪資所得特別扣除額又多了一個新規定了，不分行業類別皆可擇一適用，由原本的定額扣除20萬元，現在多了特定費用(職業專用服裝費、進修訓練費、職業上工具支出)的減除，各項限額為從事該職業全年薪資收入3%，資誠會計師事務所指出，約年薪222萬以上薪資所得者以特定費用申報較有利，這個新規定又稱「名模條款」，起因為名模林若亞申報94年綜合所得時認為自經紀公司領取的所得應可比照執行業務所得扣除相關服裝、化妝等必要成本費用。

理財新手最重要的五件事

如果你是理財新手意識到理財的重要性的時候卻不知道如何開始，小編整理了幾個重點

第一、搞清楚你的錢從哪裡來，流向哪裡去?

這個重點的主要目的是讓你正視自己的現金流向，有些人開始意識到理財的重要性時，只是覺得為什麼錢都留不住，或是工作這麼久，銀行帳戶卻沒有任何增長。第一個步驟就是要把你的收入和支出分兩邊一條一條的列出來。

[稅務小知識]報稅年度買了房子有租金又有購屋利息要如何申報所得稅扣除額呢？

在同一課稅年度內買了房子，原本的租金支出變成了購屋利息，只能擇一申報列舉扣除額嗎？

先來看看所得稅法的規定：

⭐️房屋租金支出：

納稅義務人、配偶及申報受扶養直系親屬在中華民國境內租屋供自住且非供營業或執行業務使用者，其所支付之租金，每一申報戶每年扣除數額以120,000元為限。但申報有購屋借款利息者，不得扣除。並應檢附：
1.承租房屋之租賃契約書及支付租金之付款證明書影本（如：出租人簽收之收據、自動櫃員機轉帳交易明細表或匯款證明）。
2.納稅義務人、配偶或受扶養直系親屬中，在課稅年度於承租地址辦竣戶籍登記的證明，或納稅義務人載明承租之房屋於課稅年度內係供自住且非供營業或執行業務使用之切結書。

（所得稅法第17條第1項第2款第2目之5）
（所得稅法施行細則第24條之6）

買房出價前必做的三步驟

好不容易看到喜歡的房子後，要如何出價又是一門功課了，通常自住客如果沒有好好了解行情，很容易被房仲或是屋主牽著走，然後就不小心買貴了!!

小編在這邊教大家買房出價前三步驟，絕對讓你買到合理價格或便宜的房子!!!

第一步、查詢實價登錄，了解區域行情

實價登錄於2012/8/1上路，不管是自售或委託仲介業、地政士，都必須在完成所有權移轉登記30 天內申報登錄，查詢實價登錄可以快速的了解區域行情，還有同社區的或是物件附件相同條件成交的行情，如果前屋主在2012/8/1後購買，也可以查出前屋主的成本和議價空間喔!!!


1.內政部不動產交易實價查詢服務網

官方實價登錄查詢的網站，最新的登錄資料都在這裡，每月1日、11日、21日都會發布最新的實價登錄資料，可以即時查詢房地產最新交易資訊價格。

查詢方法看這篇：
實價登錄查詢懶人包 房地產新手 買房新手看屋前的第一步

[稅務小知識]遇到財產災害損失該如何申請稅務減免呢？災害損失報備的五步驟

這陣子又地震又豪雨，若遇到財產災害損失該如何申請稅務減免呢？

雖然不希望發生這類事件，但為了自身權益，當做了一個小常識吧~

!!!記得要先拍照存證再做後續處理喔!!!!

29歲就達財務自由的理財部落客推薦四本美股入門經典必讀好書

理財部落客蕾咪，只上過兩年的班，29歲就達到了財務自由，目前是solo族，因過去曾是外商高薪族，剛畢業的時候遇到金融海嘯，覺得主動收入不能給她安全感，下班之餘不斷的吸收財商新資，再加上意外發現部落格賺錢的商業模式，並綜合過去在學校學的行銷學，應用到自己的網站經營上。

蕾咪在投資美股上也有相當的心得，並推薦了四款入門美股投資的經典好書，這四本書的投資策略不太相同，建議大家可以依據自己的屬性和投資目標來決定，就一起來看看哪個適合自己的投資方式吧!

[延伸閱讀]

[美股投資新手篇(一)]投資美股常見的五個策略

[美股投資新手篇(二)]投資美股五個入門知識

[美股投資新手篇(三)]美股指數介紹、美股投資常用網站

[美股投資新手篇(八)]美國重要經濟數據指標

投資美股當然多少要關注一下美國重要的經濟數據，對於比較重視短期的投資者來說，經濟數據一公布若不如預期，常常會有很大的震盪，但經濟數據真的超級多，小編整理了五個美股新手比較需要了解的重要的數據，看到一些美股新聞也比較知道影響在哪

1.國内生產總値(GDP)

公布時間：每季最後一天
公布機構：美國商務部經濟分析局

國内生產總値反映了在一定時期内(一季或一年)在一個經濟體(國家或區域)所生產出的全部最終產品和服務的市場價値。這包括消費、政府採購、投資和貿易收支，是衡量整體國家經濟狀況的最佳指標，上一季的GDP數値會在本季季底公布。

[美股投資新手篇(六)]REITs投資標的依產業別介紹

REITs 主要投資於各行各業的房地產，並管理其不動產資產，包括商業（店舖、商場、購物中心、停車場、酒店、辦公室）、工業、醫療服務及住宅等物業，其收入來自於租金與房地產價格增值之收益，因此收入較為穩定，而絕大部分的盈餘必需配息。正因如此，REITs的配息率遠高於市場中的一般股票，並被退休人士所喜愛。

美股REITs依投資標的產業分下面幾類:(僅舉例幾項代表，非投資建議)

[美股投資新手篇(五)]什麼是REITs?REITs的種類有哪些

投資房地產一直是個很熱門的話題，

但購買房地產對一般的人來說，都是一筆大數字

有時甚至耗費一輩子的努力

所以對於小資投資人，REITs就是一個很棒的選擇

除了收益穩定，還可以分散風險

不用花大筆錢就可以參與房產投資。

[美股投資新手篇(七)]投資REITs的優點與風險、新手投資REITs方向

閱讀此篇前，請先看過下面兩篇唷~
[美股投資新手篇(五)]什麼是REITs?REITs的種類有哪些
[美股投資新手篇(六)]REITs投資標的依產業別介紹

投資REITs的優點

1.穩定的收益：

REITs的收益主要來自租金收入、及承租率等，股票就是房東，收入較其它一般股票相對穩定，在美國，法令規定REITs必須將當年度90%的收益以股利形式分配給股東，大部份是以季配的方式，可確保穩定的現金流。

小島經濟學-超簡單易懂的一本經濟學的寓言故事書，告訴你一個人是如何越變越窮!!

分享一本簡單易懂的經濟學寓言故事書-小島經濟學，

回想大學時代唸經濟學的時，總覺得不知道在書中在

畫什麼線，看完這本書之後，真是相見恨晚呀!一定要分享

給大家知道~

小島經濟學他是一本插圖、寓言、故事引申集大成的圖書，比一般市面上的圖解書，更容易了解經濟運行原理，

相當於短時間內讀了《國富論》+《經濟學原理》!!!

如何在27天把天賦變現創造你的複業，打造斜槓青年的創業SOP

現在這個社會的職場工作環境，和過去十年已大不相同，薪資停滯、壓力大又甚麼都要會，大家都想在工作之餘多賺外快，增加不只一份現金流，而『斜槓青年』這個名詞開始獲得關注和討論，有許多上班族更希望能夠發展多元化的職業生涯，而不被本業綁住。

而這本書 你可以不只是上班族：斜槓創業，複業多賺多自由的27天行動計畫

的作者古利博就是為忙碌的上班族所設計，告訴你如何在短短27天內把點子變收入，雖然這本書的主題與創業有關，但其實工作上都可以用的到。

本書的主題『複業』的複這個字，代表多重職業和多元化的收入來源，另外也有複製的意思，就是複製自己的能力帶來新的收入來源，並發揮你現有的能力開創正職以外的收入

[美股投資新手篇(一)]投資美股常見的五個策略

美股新手通常一開始遇到的問題是不知從何下手，要如何選股，小編這裡幫大家整理出五個投資美股最常見的策略，可以從中了解哪個方式最適合自己，透過這些策略去開始選股投資會比較容易唷~

1、    價值投資(Value Investing)

價值投資也就是股神巴菲特最推崇的一項投資策略，而價值投資的選股基本原則有兩個1.找到好公司 2.用低於該公司價值的價格買進，價值投資者會找出現階段股價很低但有發展潛力的公司，並會對該公司股票真實價值進行估價，當股價低於所估價值時就會買入，待股價上漲時再賣出獲利。而如何對股票進行估價？通常會參考公司的未來現金流量，或是運用一些財務報表分析指標如PE ratio等，但價值投資是需要時間和耐心來驗證一切，對於短期間想要有獲利的投資人來說似乎又不太喜歡。

[美股投資新手篇(四)]跟著大盤走-與美股指數相關ETF

美股投資最棒就是ETF非常的多樣，單單美股自己的ETF就好幾種，有大型股、中小型股還有產業類股等，美股市場內除了美國本身的ETF外，又有非美國國家的ETF可以買進，美股真不愧是全球最重要的市場。

什麼是ETF?

英文全名Exchange Traded Funds，中文是指數型證券投資信託基金，他是在證券交易所交易的基金，主要是把指數證券化，是透過持有可以代表指數標的股票來間接投資，投資人可以不用買各種股票來分散風險，而是以持有ETF的方式來進行一籃子證券投資。

[美股投資新手篇(三)]美股指數介紹、美股投資常用網站

[美股投資新手篇(三)]美股指數介紹、美股投資常用網站

美股指數介紹

「指數」用比較常聽到的話來說就是指「大盤」，他可以反映股票市場中整體股價的漲跌，而美國是全世界最大的股票市場，其重要性佔全球經濟的六成以上，美股新手可以先從美國的三大指數開始認識美國股票市場