買屋必看！提出6個行家問題，替你測出屋況安全度！

九二一地震前，大部分購屋者只考慮地段、格局、生活便利等，很少人會第一時間想到「住得安全」。
因為購屋者不重視結構安全，建商也只訴求外觀討喜、好賣，直到大地震發生而造成傷害、產生糾紛。

位於地震帶的台灣，「買房子，安全最重要！」，只是一般人買房子不太容易找到結構技師來鑑定，那麼要如何以簡單的方法，大略判定房子結構的安全性呢？

今天就要和大家分享，6 個行家會問的問題，替你測出屋況是否安全！

買房和租房到底如何選擇？優缺點大解析！快速列給你參考～

無論是剛出社會的新鮮人，適婚年齡的人，或者是中年人，大部分人心中都有一個擁屋自重的想法～

但是在這個房價不低的年代，大部分人也開始疑惑，到底要選擇買房還是租房？到底如何選擇才能讓自己有最大的優勢呢？

我們就來比較看看，買房與租房，各有什麼優缺點呢？

買房／優點

• 有安心踏實感
• 符合社會的眼光與價值
• 未來房價可能增值，個人資產增加

買成屋(新成屋、中古屋)的8個階段與要領----30秒看懂安心購屋步驟

上次和大家分享預售屋的購屋流程

相信大家買屋前已做了非常多功課，
但確定買屋的流程一定也要清楚留意！
這次要跟你分享買成屋(新成屋、中古屋)的8個階段，
與階段中建商不告訴你的小細節 一定要注意！

買預售屋的8個階段與要領---30秒看懂安心購屋流程！

相信大家買屋前已做了非常多功課，
但確定買屋的流程一定也要清楚留意！
今天要跟你分享買預售屋的8個階段，
與階段中建商不告訴你的小細節 一定要注意！

看懂四張圖，建商就無法唬弄你---預售屋不採雷必懂眉角！

看預售屋時，參觀了美美的樣品屋，總是迫不急待想買單，
但建商砸大錢用心打造的接待中心和樣品屋，是「真相」還是「表象」呢？

一個很有名的案例，板橋新站特區的豪宅案，
建商廣告文宣裡的石雕列柱門廳，完工後竟是壓克力製品。
另外，也有些人買實地裝潢的樣品屋，但通常好看未必堅固！

買屋是人生很大的投資，今天要教大家看懂四張圖，讓建商無法在唬弄你！

建商不希望你知道的3件事-買屋新手購屋須知！

在選定方向後，物色標的、看屋時就開始觀察與比較，
預售屋、新成屋、中古屋需要注意的地方各有不同，
購屋流程也不一樣！

今天要和大家分享，
👉預售屋建商不希望你知道的三件事 、
👉新成屋建商、中古屋房仲不告訴你的三件事
了解之後買房一定要留意再留意！

建商不告訴你的6個文字遊戲 - 教你看透房屋建案廣告真相！

嫻熟房地產廣告操作的建商、代銷業者、房仲業代表
都有成為超級政客的實力，也是天生的「化妝師」
非常了解人性也懂市場需求，所以懂得包裝及行銷技巧。
不論在路邊拿到的廣告單，還是在報紙雜誌看到的圖文並茂整版廣告，
如果你搞懂以下的用字，建商和房仲的真正意思是什麼，
才不會落入文字陷阱了！

換屋族必看：先買再賣，還是先賣再買？

我的房子舊了，我應該要先買再賣，還是先賣再買？這個問題，是換屋族常常會遇到，而且很苦惱的一個問題。

以下，就讓飛富先生帶你們來看一看，比較分析這兩者的差異吧！

房屋買賣租賃詐騙案三：出租篇

當包租婆在家裡爽爽收租金的生活是很多人的夢想，但一不小心也會變成詐騙集團眼中的肥羊。別懷疑，這可是確確實實的真實案例!!

房屋買賣租賃詐騙案二：預售屋篇

不動產交易糾紛頻傳，民眾不慎落入預售屋詐騙圈套。近日有報導，中部某上市建商的預售屋接待中心，銷售的業務經理賣出三戶予購屋消費者，自稱有員工特惠價，且可協助代售其中兩戶，並要購屋者將簽約金新台幣303萬元匯入該經理之私人帳戶。後來卻發生該經理自殺事件，以至於購屋者詢問公司才發現受騙且求償無門，一生積蓄來買房卻落得成為泡沫。因此主張提吿建設公司，建設公司推託此事為員工個人行為，並非公司責任。此事件為典型的「紅單轉讓」詐騙。所謂「紅單轉讓」 就是第一手購屋者以最低價格向建設公司購屋，再墊高價錢轉讓給第二手購屋者，此過程中因為房屋皆在興建未交屋狀態，房屋交屋後直接交屋給第二手購屋，因此不會產生任何過戶手續費、契稅與價差的房地合一稅，第一手購屋者直接現賺價差，有些熱門案件甚至一再轉手。

今年2月台中也發生一起嚴重的預售屋「一屋多賣」詐騙，建設公司將社區中每一戶房子同時賣給多個消費者，消費者有的付了數百萬元，有的甚至付了上千萬，待到房子蓋好要辦理過戶時，卻發現建設公司捲款而逃，房子竟然已經過戶給其他消費者。

地政局提醒，包括「員工戶優惠價」、「紅單轉讓」、「匯款對象非公司帳戶」、「建商一屋多賣」都是常見詐騙招數，消費者應留意以下重點