但建商砸大錢用心打造的接待中心和樣品屋，是「真相」還是「表象」呢？
一個很有名的案例，板橋新站特區的豪宅案，
建商廣告文宣裡的石雕列柱門廳，完工後竟是壓克力製品。
另外，也有些人買實地裝潢的樣品屋，但通常好看未必堅固！
買屋是人生很大的投資，今天要教大家看懂四張圖，讓建商無法在唬弄你！
格局圖一般格局圖多由房仲業者先行到房屋所在地查看後手繪而成，
內容詳細度與精緻度視房仲業者繪圖技巧而定，不具法律效力。
格局圖看什麼？1.相對位置、格局動線、空間配置、房間大小。
2.建物外型與整體格局。
格局圖看不到什麼？1.採光、通風、管線配置。
2.缺陷、缺角 (角度偏差)。
3.電梯與樓梯等相對位置。
樓層規畫平面圖主要標示「建物周圍景觀」與「對外環境陳設規劃」之用，
若物件為集合式住宅或景觀大廈，可經由樓層規劃平面圖看出外在環境與景觀。
樓層規劃圖看什麼？1.物件周遭景觀，如社區公設位置、山林海景、公園綠地、馬路、中庭等，
可藉此判斷該建物採光、通風、噪音等細部條件。
2.日曬方向，如西曬可能方向。
3.樓梯與電梯間相對位置。
4.棟距，棟距寬敞或一線天，若為後者則可能有隱私不易維護等問題。
樓層規劃圖看不到什麼？1.變電箱、大哥大基地台、廟宇等嫌惡設施。
2.細部坐向、方位可能被模糊或不易觀察，
如住家大門是否對屋角形成風水上的「壁刀煞」。
空間設計平面圖可看出實際使用的坪數大小，有助裝潢、室內設計與空間規劃及配置，
甚至可看出建物設計風格，如歐風、日系風、峇里島風。
空間平面設計圖看什麼？1.可依此規劃屋主想要的設計風格與空間規劃。
空間平面設計圖看不到什麼？1.實際坪數與比例。樣品屋多半坪數較大，裝潢也刻意調整修飾，
實際裝潢時可能產生坪數與尺寸落差。
2.隔間牆材質良莠與後薄不易掌控。
3.陽台外推防水工程施工品質無法掌控，風險相對變大。
建物測量成果圖可清楚看出建物形狀、坪數與實際使用空間計算方式，
也可藉此觀察建物與大樓基地的相對位置，連帶影響持有者產權，具法律效益。
建物測量成果圖看什麼？1.建物實際面積、坪數與形狀。建物測量成果圖繪標示建物長、寬等尺寸，
換算出的尺寸與建物登記謄本中的數字相符。
2.實際使用空間與建商宣稱的是否吻合。
若建商將公設空間私自挪用為違建以降低公設比，
藉此讓消費者認為空間變大，建物測量成果圖可還原事實真相。
3.公設實際面積。
4.清楚標示基地位置、地形、地號、陽台位置與雨遮位置等實際面積。
5.清楚標示公設範圍與細項。
中古屋看屋要領中古屋因實際使用過，屋齡越老的中古屋更需要檢視建物外觀、
建物內部、管線配置是否恰當與公設配置與使用狀況，及管理品質良莠等細項。