[美股投資新手篇(二)]投資美股五個入門知識-美股交易時間、美股現金股利及預扣稅、如何開立美股帳戶、重要資訊公布日期

這篇文章小編整理了美股投資新手必須要知道的五個入門知識，內容包括美股交易時間、現金股利及預扣稅、如何開立美股帳戶

1.     美股交易時間：美國時間9:30-16:00

美國有日光節約時間，所以又分為夏令時間和冬令時間，其實注意一下即可

夏令時間(3月第二個星期日-11月第一個星期日)

台灣時間21:30-04:00

冬令時間(11月第一個星期日-隔年3月第二個星期日)

台灣時間22:30-05:00

190個國家成功者的六大高效習慣

成功者的高效習慣，光聽名稱像是老生常談，但High Performance Habits這本書不同的是，作者Brendon Burchard和其團隊花了三年的時間，訪談橫跨190個國家各行各業的高成就者，其中包括名人、企業家、CEO、頂尖運動員，用科學研究分析這些人有哪些做事情的習慣，把這些習慣運用在自己工作或生活裡。一旦培養出有效率地達成目標的這些習慣，你絕對能成為高效人之一！

這六個習慣如下

五秒法則- 什麼事都不想做? 超簡單的讓你產生高效行動力，停止拖延立刻行動的方法

你是不是常常心中有個想法，卻一直拖延無法行動?

你可能曾經想過要健身、創業、精進語言或是學習理財

而當你有機會去做的時候，又失去了動力

五秒法則 就是倒數五秒

5…..4…..3……2……1…….

就把自己像火箭一樣發射出去馬上行動
是不是很簡單呢?

土地及建物謄本怎麼看? 新手買房前必讀

謄本是不動產的身分證，買房前一定要調閱，如何調閱請看這裡

成功調閱謄本後，就要開始了解謄本到底透露了甚麼樣的訊息給我們

謄本有分為「土地謄本」和「建物謄本」，兩個內容都分為三大部分，分別是「標示部」、「所有權部」和「他項權利部」。

第一部分、標示部

土地謄本：載明土地面積、地目、使用分區(住宅、商業或工業區)、公告現值等

建物謄本：載明建物面積、用途、建材(鋼筋混泥土、加強磚造)、建築完成日(計算屋齡用)等

第二部分、所有權部

所有權人姓名及住址、權力範圍、取得時間和原因(買賣、贈與、拍賣等)

第三部分、他項權利部

紀載權利人名稱、種類等，一般來說權利人是銀行或是壽險公司，若出現自然人的名字表示屋主可能有跟民間借貸。

了解三大部分內容後，來看看謄本細項代表甚麼意義呢?

啟動天賦三步驟是為了讓每一個人都能找到屬於自己的天賦順流致富

小王子說：星星發亮是為了讓每一個人都能找到自己的星星

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如何調閱房屋和土地謄本 ? 買房新手和房地產新手調閱謄本懶人包

買房新手除了參考實價登錄外，別忽略了調閱謄本也可以提供很重要的資訊，為什麼調閱謄本很重要呢?它可以提供房地的登記時間、屋齡、建物用途、建材、所有權人和債權最即時的資訊，登記時間可以依據該日期查詢實價登錄，債權設定金額可以推估原屋主貸款金額並推算可能成交金額，最即時資訊的意思就是，當早上辦理完過戶後下午就可以查詢到所有權人已變更為買方囉!!!

但謄本要如何調閱呢? 一般來說有兩種方式

一、到地政事務所辦理

首先須先請賣方提供土地建物標示地段地號和建號資料，到服務台填寫申請書，填寫後抽取號碼牌，申請費用一頁為20元。
但這種方法老實說比較麻煩一點，現在科技發達的時代當然要用科技的方法~

二、HINET 地政服務方式查詢

網址(需使用IE瀏覽器): http://www.land.nat.gov.tw/

實價登錄查詢懶人包 房地產新手 買房新手看屋前的第一步 實價登錄的迷思和陷阱

什麼是實價登錄?
顧名思義就是將不動產實際的交易價格登錄於內政部所屬地政機關的網路上，
此制度於2012/8/1上路，不管是自售或委託仲介業、地政士，都必須在完成所有權移轉登記30 天內申報登錄。

買房新手看屋前一定要查詢的就是實價登錄，除了可以迅速了解該區域的行情，也不容易被仲介的話術給迷惑，反而出到不理想的價格或買貴。

小編幫大家整理的幾個實價登錄好用的網站

購買預售屋的買房新手一定要知道的九件事 預售屋如何挑選戶別? 格局圖怎麼看? 預售屋的注意事項

買房新手一進到接待中心，聽著代銷姊姊詳盡的介紹、觀賞美美的樣品屋，看著印刷精美的平面圖和周邊介紹DM、影片，是不是常常沒有頭緒? 預售屋有分期付款零利息，持有期間不需要背貸款等優點，對於暫時沒有太多資金的人可減輕一些負擔，不管是想投資或是自住，小編幫大家整理了購買預售屋前一定要了解九件事，可說是預售屋購買新手懶人包，房地產新手必讀呀！

1. 基地位置和環境

a.很多建案的接待中心和基地位置不同，這種情況接待中心都會在比較明顯的大馬路上增加曝光度，但基地位置在偏遠的巷弄，過去有很多民眾在下訂後才發現，所以在購買前一定要先了解基地位置並實際走訪。

b.利用google map看一下鄰近周邊是否有嫌惡設施、了解路寬和棟距、有無交通建設及學校等等

c. 代銷通常會提供很多區域分析資料，如果有未來捷運最好查一下新聞或是致電給捷運局詢問何時動工? 附近的建設利多也請多多利用google大神確認真實性。

d. 看基地時也可了解一下欲購買戶別的鄰房的棟距及高度，如果是空地也不要太放心，最好確認一下空地是否為建地，若為建地再確認其容積率及建蔽率，了解未來如果鄰房蓋房子是否影響採光。

e.預售屋如果有廣告距離捷運站走路5分鐘/開車距敦南10分鐘等，務必自行實際走一遍，實際模擬上下班路況。

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又到了報稅的季節，各家銀行一如往例又紛紛祭出 免手續費 分期零利率等優惠，部分銀行還加碼現金回饋!!!還有抽機票和IPHONE Xs呢~

趁自己要報稅整理了一些有繳稅回饋的信用卡，2019年綜合所得稅免手續費和分期零利率已經是基本的，這邊就不詳述囉~請慢慢享用喔!

2019年綜合所得稅報稅新手懶人包 社會新鮮人的節稅攻略 小股東和大股東股利所得新制要怎麼申報呢?

5月報稅寄來囉! 社會新鮮人還沒有頭緒是不是免稅或如何報稅呢?    我可以報扶養堂哥的舅舅的表弟的小孩嗎?   我是小資股東股利所得要怎麼申報划算呢?

「中區國稅局稅務e吉棒」 及 「中華民國財政部」 粉絲專頁提供了簡單易懂的圖片，這邊整理了懶人包給大家看!!!

圖片來源:中區國稅局稅務e級棒粉絲專頁

2019年以下三大族群免繳稅