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如何調閱房屋和土地謄本 ? 買房新手和房地產新手調閱謄本懶人包



買房新手除了參考實價登錄外,別忽略了調閱謄本也可以提供很重要的資訊,為什麼調閱謄本很重要呢?它可以提供房地的登記時間、屋齡、建物用途、建材、所有權人和債權最即時的資訊,登記時間可以依據該日期查詢實價登錄,債權設定金額可以推估原屋主貸款金額並推算可能成交金額,最即時資訊的意思就是,當早上辦理完過戶後下午就可以查詢到所有權人已變更為買方囉!!!

但謄本要如何調閱呢? 一般來說有兩種方式

一、到地政事務所辦理


首先須先請賣方提供土地建物標示地段地號和建號資料,到服務台填寫申請書,填寫後抽取號碼牌,申請費用一頁為20元
但這種方法老實說比較麻煩一點,現在科技發達的時代當然要用科技的方法~


二、HINET 地政服務方式查詢


網址(需使用IE瀏覽器): http://www.land.nat.gov.tw/