相信大家去看房時，銷售人員都會提到這個社區或大樓有哪些「公共設施」
比如說大廳、健身房、宴會廳、閱覽室、泳池、或SPA等等
但這些公共設施我們真的使用得到嗎?
尤其公共設施又與「管理費」&「未來轉手」密切相關
若有使用到，也要考慮其「安全」上是否有疑慮
今天就透過愛莉老師的影片，來為大家介紹一下公共設施吧!
好房風水指南，風生水起好運來
想買間好房子，華人深信風水，所謂「風生水起好運來」，其實風水就是一種好的氣場。只是天龍國的房子愈來愈貴，所以現在房子也愈買愈小，很難避開不利風水所帶來的影響，因此在此整理一下好房風水指南，讓大家參考參考。
買屋送裝潢，先檢驗6個重點｜邱愛莉老師告訴我的買房技巧
買房時，如果遇到屋主「買房送裝潢」，到底是好還是不好呢？
理論上，買房送裝潢可以降低買方的自備款，省下不少裝潢費，而且如果前屋主的品味很好，也會是加分的項目。
最近看了邱愛莉老師的影片，特別整理了幾個重點如下，買這類物件之前，請務必先檢驗這6個重點！
1. 問房仲或屋主關鍵性問題
可以試探性地先問房仲或屋主：「自住或收租？多久錢買的？多久前裝潢？」
為什麼會這麼問呢？因為一般來說，自住的裝潢會比較用心，而出租的裝潢比較不會花太多錢。
一般裝潢只能使用10~15年，如果是多年前做的裝潢，就必須考慮折舊問題。
舉例：假設5年前花了裝潢150萬元，若以15年直線攤提，現在也只剩下100萬的價值，所以不能直接把150萬加入總價來計算。
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