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| 經濟日報／提供 |
一、地價稅可分一般稅率(千分之10)，與自用住宅稅率(千分之2)
自用住宅稅率先要將戶籍遷入後，再向該地稅捐處提出申請，其不限申請次數。若血親與姻親的直系親屬遷進2間戶籍，此2戶都可申請自用稅率。(目前法令只限制土地增值稅之自用住宅稅率申請一人限一生一次)
另外自用住宅稅率的申請，要求本人、配偶以及未成年子女必須在同一戶籍， 如果有2屋者，建議選擇其地價稅比較高的那屋來申請自用稅率，另一屋就只能適用一般稅率了。(詳見土地稅法施行細則第９條)
P.S. 每年11月1日~ 11月30日開徵地價稅
二、適用自用住宅用地應符合下列條件：
(1)土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦理戶籍登記。
(2)沒有出租或營業。
(3)地上房屋屬土地所有權人本人或其配偶、直系親屬所有。
(4)都市土地適用面積以300平方公尺為限、非都市土地面積以700平方公尺為限。
(5)土地所有權人或其配偶及未成年直系親屬以一處為限。
三、可以優惠或減免的地價稅如下:
1、自用住宅用地能享用最低的地價稅率: 千分之二
只要土地上的房屋是地主或地主家人所有、設有戶籍登記且沒有營業使用，就可以提出申請。 但要提醒，此適用自用住宅的優惠土地稅率，在都市的土地面積不可超過300平方公尺，而非都市的土地面積則不可超過700平方公尺。
2、特定事業用地能夠申請到的優惠地價稅率: 千分之十
依土地稅法第18條所列舉的工廠、加油站、停車場等各類事業直接使用的土地，其可按照主管機關所核定規劃使用。
四、減價土地
此土地不見得是優惠稅率，而是稅法另訂的各種減免條款。
譬如無償提供給大家使用的土地道路、走廊騎樓等; 或都市計畫裡的公共設施保留地及慈善事業等用地，此類型依法皆可享有不同減免的地價稅優惠。
五、在當年度9月22日前提出申請。
若當年11月繳地價稅時想拿到優惠稅率，記得該年度的9月22日前就要辦理。舉例8月新買了房子，若9月22日前沒有辦理自用住宅，就趕不上此地價稅減免的最後申請期限，當年度就會被課徵成一般住宅的稅率了。(適逢星期假日，依法順延至9月23日)
另外，很多地主之前已提出過申請，經核定後已享特別稅率、及享地價稅減免的優惠，只要未來土地所有權和用途沒再變動，就不需要重新提出申請；但是也要提醒大家，只要土地用途有變動，必須儘速向所在土地的稅捐機關申報，以免爾後被要求補稅罰款。
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