買房貸款，從成為銀行眼中的A級客戶開始
隨著央行接連祭出打房政策，國內幾大行庫皆面臨房貸信用緊縮，許多人害怕影響自己的貸款核貸結果。
其實，只要了解銀行的評估條件，你可以成為銀行眼中的A級客戶喔！
以下是增加自己貸款信用額度的5個方法，
以下是增加自己貸款信用額度的5個方法，
從購屋前就可以開始準備了喔！
職場相處，與同事有和諧關係的6個規則
每個同事都是我們的一面鏡子，我們在他們身上看到的不只是他們的問題，同時也是我們對自身的認識；每個同事都是一個推力，我們從他們身上學習到的知識和做事的方法，能使我們成長，同時變得更具有同理心，而這樣的同理心乃是我們與他人相處愉快的保證與條件。
但在職場上該如何與同事應對才是正確？ 以下6個與同事相處的規則：
「信用優良」的13個眉角，你培養了幾個？
「我完全沒有任何信用不良的紀錄，怎麼貸款還是這麼難辦？」
即使沒有任何「信用不良」的紀錄，但也沒有任何「信用優良」的紀錄。
即使沒有任何「信用不良」的紀錄，但也沒有任何「信用優良」的紀錄。
銀行仍然判斷是：沒有「信用」！
因為銀行完全沒有任何蛛絲馬跡可以判斷一個沒有借款（包含「信用卡」）記錄的人會不會如期還錢。到底「信用」要怎麼培養呢？
購屋議價前，你應該先做好的5件功課
終於做完了很多購屋功課，也看到了滿意的房子，但往往到了準備開價、跟仲介談價格的關鍵時刻，卻突然不知道該怎麼「議價」？你也有這樣的經驗嗎？
因為房子百百種，屋主也百百種，每個屋主售屋動機不盡相同，口袋深淺自然也不同。
當屋主委託多家仲介時，屋主是不是剛好和你委託議價的仲介「對盤」，這也得碰碰運氣。
不過，所幸「議價」其實就是「談判」，情報的蒐集與基本功課非常重要。
如何成為有錢人？有錢人和一般人的10個差異，你發現了幾個？
觀察許多有錢人，有人學歷很高，有的人完全沒有學歷；有人修養很好，也有的人脾氣和品性很差；有人家境不錯，也有人出身並不富有；有人年紀大有著豐富經驗，也有沒歷練卻致富的年輕人。
從外在條件上，有錢人和大多數人並沒有什麼不同，那到底成為有錢人的關鍵因素是什麼？
開源 VS 節流？開源比節流更重要！
房市低迷，年輕人買房不容易，首先需要存到第一桶金。
但薪水沒漲，物價卻一直漲的情況下，讓「擁有一間房子」變得遙不可及。
小編節錄了House123創辦人-邱愛莉老師的理財秘訣，
原來買房並非難事，但必須先有正確觀念！
存錢大作戰！日常生活中的10個省錢絕招
每次月底是不是好奇錢跑哪兒去了？現在的世界總是有很多千奇百怪的方式讓我們從口袋裡掏出那些辛苦賺的錢。講求方便或許是我們的最大痛處，因為網路發達所賜，只要按下一個按鈕，計程車就會來接你了、外國名牌鞋隔天就送到你家門口。
以下的10個省錢小訣竅
讓你的荷包不要莫名其妙的縮水。適當的分析自己的零花用度並做修改，不再成為月光族！
讓你的荷包不要莫名其妙的縮水。適當的分析自己的零花用度並做修改，不再成為月光族！
如何更快財務自由？7個你可以做的理財技巧
有人說財務自由是個遙不可及的路，有人卻覺得想要在財務上成功很簡單，到底財務自由有沒有一個正確的方法，或是證明過的技巧可以被實現？如果你現在還沒達成或是正在達成，這7個行動與方法，可以加速你建構財務自由之路。
方法1：別放過任何1塊錢的流向
你應該知道海洋是如何形成的吧？從小雨滴變成小河流，小河流變成大河流，最後匯納百川成為大海。
方法1：別放過任何1塊錢的流向
你的財富也是，不要放過任何1塊錢的流向，掌握好每一分錢是如何流進與流出。
重點不是你要如何追蹤你的錢，重點是你要開始做這件事！記帳就是一個很好的方法。
如何篩選房屋仲介 ？3個找到優質仲介的步驟，順利買到好房！
有些人想找屋主自售的房子，因為不想要跟仲介打交道，也不想要多付仲介費。
三個步驟幫你找到優質的房屋仲介：
其實，仲介也是人生父母養，將心比心，他們有專業和資源，只是因為仲介素質參差不齊，有很優秀、誠懇、專業、認真的仲介，也有不用心、不誠實的仲介。
如何從中挑出好的仲介人員呢？
如何從中挑出好的仲介人員呢？
三個步驟幫你找到優質的房屋仲介：
買房自住前，先了解「裝潢」真的需要花很多錢嗎？
「裝潢」是一門學問，在裝潢之前要先確定幾件事情：房子裝修的目的是什麼？是要自住呢？整層收租？隔套收租？以後是誰要住？人口組成為何？生活習慣？喜歡什麼風格？需要哪些空間機能？哪些家具家電？回答了這些問題，才能開始進行裝潢工程。
一個知名設計網站 DECOmyplace 創辦人演講，他將「裝潢」拆解為「裝修」＋「風格」。
所謂「裝修」就是「修繕」等基本工程，舉凡電線、水管、糞管、滲漏水與壁癌處理等皆屬之。至於「風格」，一般設計雜誌上看到的現代風、普普風、鄉村風、簡約風、地中海風等，就是「風格」設計。
他提到，台灣人真的很愛花很多錢裝潢，尤其很愛做隔間牆和櫃子。光是電視櫃、展示櫃、酒櫃就占了客廳的一大半面積。如果將我們的家當成台北市，那麼客廳肯定是最精華的地段，相當於信義計畫區。這麼「貴」的地段，怎麼會讓櫃子占用了這麼大的面積呢？
一個知名設計網站 DECOmyplace 創辦人演講，他將「裝潢」拆解為「裝修」＋「風格」。
他提到，台灣人真的很愛花很多錢裝潢，尤其很愛做隔間牆和櫃子。光是電視櫃、展示櫃、酒櫃就占了客廳的一大半面積。如果將我們的家當成台北市，那麼客廳肯定是最精華的地段，相當於信義計畫區。這麼「貴」的地段，怎麼會讓櫃子占用了這麼大的面積呢？
買房自住前，必須了解的兩個重要條件
「現在到底可不可以買房子？」
「房子好貴喔！我要買什麼樣的房子？」
回答這些問題之前，我們先來討論一下自住買房的兩大條件：
要買一間自住的房子，需要考慮什麼呢？通常大家能想到的答案，不外乎是：生活機能、交通、格局、採光、通風、學區、公園、醫院、地段、建材等。但所有答案總歸一句，就是「爽」，是吧？買一間自住的房子，重點是要自己和家人喜歡，符合需求條件。
回答這些問題之前，我們先來討論一下自住買房的兩大條件：
要買一間自住的房子，需要考慮什麼呢？通常大家能想到的答案，不外乎是：生活機能、交通、格局、採光、通風、學區、公園、醫院、地段、建材等。但所有答案總歸一句，就是「爽」，是吧？買一間自住的房子，重點是要自己和家人喜歡，符合需求條件。
可是，就算所有條件都符合需求，好不容易用攅到的錢買下了喜歡的房子，隔了五年之後想要換屋，差不多時間買房的朋友們的房子都漲價了，自己的房子不僅沒有漲，反而還跌價了，這時候大概也不會太開心吧！所以，要符合「爽」的要求，除了符合「需求條件」外，還要具備「增值潛力」。
無時無刻都在工作？２２歲前就該知道的８件事
如果回頭去看22歲的你，你會想跟當年的自己說些什麼？你或許想重新來過，也或許你不後悔當年的決定，但總有些事情，你希望當時的自己可以及早明白與體悟。
專業社交網站近期推出了一個專題：
「如果我22歲」
邀請了多位領導人、企業主管及意見領袖，要他們寫下最希望對22歲的自己說的一段話，以下摘錄其中8位的精彩內容
原來幸運也是一種能力！3個帶來好運的特質
認為自己擁有好運的人具備許多相似的特質。
英國心理學家李察．韋斯曼曾對運氣進行廣泛的研究，他發現好運的人時常會認為自己保持著某種特定的心理狀態，因而更容易注意到運氣何時出現。
可以把這種狀態稱之為「幸運心態」，或者簡單來說，也可以認為他們傾向於使自己進入世人所謂的「幸運情境」。韋斯曼在數個與運氣相關的實驗中發現，擁有幸運心態的人一般都具備三種穩定的人格特質。
好運的三種人格特質，是不同強烈程度的外向、開放與情緒穩定。韋斯曼發現，具有「高度外向」、「高度開放」、「低度情緒不穩定」這三種特質的人比較有機會碰上好運。
英國心理學家李察．韋斯曼曾對運氣進行廣泛的研究，他發現好運的人時常會認為自己保持著某種特定的心理狀態，因而更容易注意到運氣何時出現。
可以把這種狀態稱之為「幸運心態」，或者簡單來說，也可以認為他們傾向於使自己進入世人所謂的「幸運情境」。韋斯曼在數個與運氣相關的實驗中發現，擁有幸運心態的人一般都具備三種穩定的人格特質。
好運的三種人格特質，是不同強烈程度的外向、開放與情緒穩定。韋斯曼發現，具有「高度外向」、「高度開放」、「低度情緒不穩定」這三種特質的人比較有機會碰上好運。
這三種特質似乎能使人在對的時間前往對的場所，並提高得到好結果的機會。
如何進行購屋財務規劃？掌握這6個步驟！
許多人對於買房子覺得非常遙遠，尤其是剛出社會的新鮮人，受到媒體新聞的影響，普遍認為自己要不吃不喝才有機會買得起房子。其實，只要用對方法，循序漸進地做好財務規劃，買房子並非遙不可及喔！
以下非常好用的方法，推薦給你：
抗壓新觀念！10個增加「韌性」的方法
許多人覺得現在年輕人很幸福，其實並不然。儘管物質富足，但壓力卻不減反增；工作上要達到高度績效、家庭要合乎美滿的社會期待、同時要加強自己面對全球化競爭。這些都會導致「憂鬱」和「倦怠」。而韌性是不可不知的重要新觀念，也是每個人應該要努力練習的強大心力量。
德國暢銷20萬本新書《韌性》，就是透過各種研究實驗和觀察，檢視並驗證韌性對於人和抗壓力的影響。
德國暢銷20萬本新書《韌性》，就是透過各種研究實驗和觀察，檢視並驗證韌性對於人和抗壓力的影響。
作者克莉絲蒂娜伯恩特提到美國明尼蘇達州針對窮學生的研究發現：在餐館或加油站打工的窮困學生，因無法得到經濟上和家人關懷的支援，這些年輕人會比一般同學更沒自信並且憂鬱。
然而十年之後，這些學生長大成人，情況卻完全逆轉。窮困學生比出生好環境的同學更少有憂鬱情節。
對此《韌性》一書認為這種情況與疫苗防疫接種相似：注入少量病原體的功能就是為了事先練習抵禦疾病。逆境對人生而言也是這個道理。透過這樣的例子克莉絲蒂娜伯恩引用美國心理學會「通往韌性之路」的計畫
分享了10個增加韌性的方法：
小坪數住宅正夯！5個購買小宅前必須注意的事項
台北市土地嚴重供需失調，加上都市更新的門檻越堆越高，台北市中心已經連 200 坪小面積的土地都一地難求。加上房價高漲，首購族和置產族因總價考量，買的坪數越來越小，也使得都會區的小宅當道！
買小宅有許多注意事項，舉凡貸款、空間利用、社區素質等，都有它的眉角。
以下整理列舉出5點：
明白失去未必不好，珍惜並擁有每個當下
時光一去不復返，它給我們印證了很多的道理，其中就包括珍惜擁有和懂得放手。在人生當中，有很多的東西需要我們珍惜，例如青春年少的時光，與親人在一起的脈脈溫情，讀書時的無憂無慮等，一旦失去了再也無法得到和重來。因此我們在擁有時要學會珍惜，失去後要懂得放手，學會淡然。
有些東西是我們先天擁有的，例如：漂亮的臉蛋，聰明的腦袋，獨特的個性，強壯的體魄；也有一些是我們通過後天努力拚搏得到的，例如：優秀獎狀，榮譽勳章，資格證書，別人的信任。在擁有時要學會珍惜。
在人生的道路上，有很多的東西是我們無法改變，終將失去的。例如：快速流逝的時光，親人的生離死別，上學時的快樂時光，終將結束的生命等。任何事物都有它自己的生命周期，最後都會隨著時間而消失，因此在失去時要懂得放手。
在經歷了人生的很多事情以後，時間讓我們看清了很多的東西，它讓我們明白了甚麼才是最重要的，甚麼才是應該放棄的。明白了人生的真諦以後，我們才會活的更加灑脫，更加坦然，面對人生的得失，我們要有不以物喜、不以己悲的心態，保持內心的寧靜。
那麼在人生當中我們應該珍惜哪些東西，放棄哪些東西呢？
有些東西是我們先天擁有的，例如：漂亮的臉蛋，聰明的腦袋，獨特的個性，強壯的體魄；也有一些是我們通過後天努力拚搏得到的，例如：優秀獎狀，榮譽勳章，資格證書，別人的信任。在擁有時要學會珍惜。
在人生的道路上，有很多的東西是我們無法改變，終將失去的。例如：快速流逝的時光，親人的生離死別，上學時的快樂時光，終將結束的生命等。任何事物都有它自己的生命周期，最後都會隨著時間而消失，因此在失去時要懂得放手。
在經歷了人生的很多事情以後，時間讓我們看清了很多的東西，它讓我們明白了甚麼才是最重要的，甚麼才是應該放棄的。明白了人生的真諦以後，我們才會活的更加灑脫，更加坦然，面對人生的得失，我們要有不以物喜、不以己悲的心態，保持內心的寧靜。
那麼在人生當中我們應該珍惜哪些東西，放棄哪些東西呢？
天賦支持者-星巴克CEO打造的咖啡王國
天賦支持者是一群溫暖的幫助者，他們喜歡團隊合作、重視夥伴的關係，只要身邊的人遇到困難，總會想辦法去幫助他們，既可以領導人、也可以追隨人，常是團隊中不可或缺的和諧力量。
前不久，舒爾茨宣布調高所有星巴克美國員工薪資，幅度從5%到15%。此次的薪資調漲不僅兌現了致力於員工福利投資的長期承諾，也展現了星巴克在當今美國經濟中所扮演的關鍵角色。
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