很多人買了新房子都會想要裝潢成自己理想中的樣子
但如果沒有仔細評估
隨便裝潢可是會多花很多冤枉錢的
好的裝潢可以提升房子更多價值
但不好的裝潢可是會傷神又耗財
這次Connie透過邱愛莉老師的影片內容整理
讓大家了解如何有效掌握裝潢預算
裝潢的費用因人而異
好的裝潢成果不僅美觀、實用又划算
如果遇到壞的裝潢，到頭來搞得自己滿身是傷
1.愛莉老師金句1:「裝潢=裝修+風格」
相信正在看房的你(這裡主要指的是預售屋的狀況下)
一定有過這樣的經驗
那就是仲介會帶你去看樣品屋
走進那個空間彷彿想像自己就躺在那舒適的沙發上
但孰不知有很多小細節藏在魔鬼中
仔細一瞧才發現其實既有的裝潢很多是不適用的
像是櫃子開門的空間跟床櫃的距離會卡住
或者看似美輪美奐的擺設，很多都是不必要的浪費
所以在規劃裝潢時一定要仔細條列出自己的需求
2.愛莉老師金句2:
裝潢不一定要花很多錢，進場的時候就要想怎麼出場
砸錢下去的所有裝潢真的有幫房子增值嗎?
如何去評估這個效益得要先回歸到一開始你購買房子的成本問題
首先要先了解區域行情均價
再把裝潢的成本分攤到均價中
加總之下再來衡量未來這個房子在賣的時候
是否能夠賣到行情的上緣?
『買入的成本+裝潢的價格』<賣出的總價
這樣才是真的有讓房子增值
3.不只裝潢成本，家電成本也要納入計算
家電也是裝潢成本中的一環
最重要的還是要依據自己的生活習慣
如果這間房子的動線跟既有的裝潢已經很明顯不適合自己
那就千萬別下手，未來一定會後悔，為什麼呢?
因為你就得花費更多時間、金錢去調整原本的格局
需要拆除的裝潢項目也會很多
以上是這次整理完愛莉老師頻道的內容
而裝潢的學問有太多技巧跟眉角要留意了
一時間是無法全部講完的
回歸本篇的重點:
掌握裝潢成本才會讓你辛苦買下的房子在未來更有價值
如果真的不知道該如何有效掌握
那就先來跟愛莉老師請教學習吧~
追蹤邱愛莉老師更多頻道內容:邱愛莉House123
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