六、建築安全性
（1）違建
中古屋還要多加注意房子有無增建，例如陽台外推、頂樓加蓋皆屬於違建，會有建築結構的安全性問題，只要被舉報就可能遭拆除。
另外要注意樓中樓，有沒有二次施工的狀況，因為合法的較少，要記得檢查所有權狀上是否有登記夾層部份的面積。
（2）凶宅、海砂屋
買屋最怕一不小心買到海砂屋或兇宅，要如何避開海砂屋、凶宅。
凶宅：
定義為建築物(包括房屋和公設)內，發生凶殺或自殺死亡，不過通常不包含自然死亡，或是建築物內沒有死亡，但在離開建築物後才死亡的案例，例如自殺送到醫院才去世。
凶宅的定義有點爭議，所以看房子時可以和鄰居、附近住戶、里長或轄區員警聊一聊，也可以到「台灣凶宅網」查詢。
海砂屋：
指的是牆壁壁面有類似壁癌的白色滲痕，建築物的每立方米混凝土中，含有300克以上的氯離子，會出現泥塊剝落，長時間會腐蝕鋼筋，危及房屋，可以洽詢土木技師公會、工研院材料所關於海砂屋的狀況，或找土木技師來檢定。
不過現在大型仲介，都會在簽約前，協助調查海砂屋、凶宅的狀況，也會在契約中載明海砂屋、凶宅的保固等。
如果真的不幸，買屋後才發現海砂屋、凶宅問題，通常都可以依照契約，要求仲介賠償，也可以要求銀行，暫緩或停止撥付剩餘貸款給賣方，算是相當保障買方，簽約前還是要審核清楚契約上是否有，以維護自己的權益。
（3）防震
10年以上的中古屋，幾乎都沒有耐震設計。除了肉眼觀察牆壁龜裂情形外，也可以上經濟部中央地質調查所的「台灣活動斷層觀測系統及便民查詢服務」查看房子是否位在斷層帶上。
總結：
買中古屋勢必要多聽、多看、多比較，了解其中的差異，透過以上這些方式，可以檢視房子基本的屋況。交屋前可以要求仲介或是自己重新調閱建物登記謄本，仔細審視房屋相關資料，有任何疑慮一定要立刻提出，有問題，要求仲介或屋主回應或改善。也可以隨時照相，留下屋內狀況的照片，以免日後發生糾紛，沒有證據。