一、房產的四種類型
房產可以分成四種類型：「預售屋」，「新成屋」，「中古屋」，「法拍屋」。
（1） 預售屋：建商預先販賣
預售屋簡單來說就是提前販賣，在建商準備建造房子或建到一定程度就拿出來賣，許多新手買房都會從「預售屋」入手，不過也有不少人仍對買預售屋抱持疑慮，其中的原因不外乎無法掌控施工品質、工期不定、只能憑樣品屋及設計圖，想像未來房子格局，害怕房子完工後，會與想像有所落差，所以挑選好建商也很重要，建議先打聽建商風評和產品口碑，並且買賣契約必須明列開工、完工、交屋日期，以及各項費用的繳納時間，建材廠牌、規格和等級，也須列在契約上，以免日後發生不必要的糾紛。
（2）新成屋：建商剛蓋好的新房
新屋發生漏水、漏電、結構損壞、壁面髒污、地坪隆起等問題的機率，比中古屋低很多，且新屋不會有裝潢、家具等障礙物，更能讓買方快速了解屋子的施工品質。另外，常造成中古屋買賣糾紛的凶宅問題，也不太可能在新屋身上發生。
新成屋必須符合較新法規的要求，在設計房屋時耐震係數較中古屋可能更高、消防設備要求更嚴格、動線規劃也更便利。
（3）中古屋：一般人買的房子要賣
中古屋仍有兩種認定型式，即使是新建造完成的房屋，只要轉手買賣過也算是中古屋，或興建完工已領取使用執照超過三年以上之房屋，稱為中古屋。所以中古屋不一定是舊房屋，新完工的房屋也有可能是中古屋。