很多朋友會認為，買舊房不如買新屋，加上想要降低頭期款壓力，因為買預售屋時，不用一次拿出大筆自備款，可將費用分攤成2、3年慢慢繳，只要施工期夠長、夠穩定，就能較為寬裕地繳交工程款。

不過，預售屋雖然看起來房子新、壓力負擔也不大，但卻常有民眾被詐騙的例子，到底購買預售屋有沒有要特別注意的地雷呢？

一、好建商

建議民眾在購買預售屋前，先打聽建商風評和產品口碑，要以口碑好、過去穩定推案以及財務狀況健全的業者為優先考量，因為好建商會信守承諾，用好建材、不偷料，還能確保施工品質，擁有健全財務體系，才不會發生房子蓋一半，就周轉不靈的狀況。

若是建商太小，提出的價格又低於行情太多，再搭配急售的話術，甚至連預售屋履約保證的相關資料都拿不出來，碰到這樣的案子，購買的風險相對提高，因此必須特別注意。

建議若有保證的設備品牌，合約中應註明建材規格、廠牌、等級或品牌型號標註清楚，且不要有「或同等級」字樣，較為安全。以防止賣方以劣質品充數，在交屋時發生糾紛，畢竟不了解同等級是如何定義。

二、日期

不管是自住客或投資客都有可能買預售屋，投資客主要是預期該建案未來房價的漲幅而購買，但如果是自住客，要注意交屋日期是否符合自己需要居住的時間，簽約時也應詳細註明開工日期，以及完工期限與交屋日期。

每間預售屋蓋的時間都不一樣1年～3年都有，可以先從網路上查看預售屋資訊，不符合自己的需求就不用多花時間去看了。