三、地理位子
（1） 查清楚房型與基地位置
預售屋在最初期，會有所謂的「潛銷期」，接待中心可能還沒蓋好，仍在籌備中，但主要的資訊在網路上仍可查到，基本上可以看到房型、坪數、接待中心位置、基地位置...等資訊，等到預售屋資料完備、建照取得、接待中心籌備完成，就會進入預售階段。
看樣品屋要注意傢具及牆壁厚度是否為標準尺寸，一般牆壁的厚度為12到15公分，但樣品屋為了讓空間感變大，會採用較小的尺寸，為了避免落差，建議還是確認一下比較好。
建商為了便於銷售通常一踏進接待中心就會看到預售屋模型，假如外觀過於標新立異，未來可能會很難脫手，我們不能預期買下去就住一輩子，另外可以拿出手機google地圖檢查一下，附近有利設施距在模型中有沒有縮短，少幾條街。
有些接待中心不一定就在建築基地上，而是另設據點，建議騎車先去基地附近環境繞繞，藉此過濾掉不適合的建案。
（2）基地位置土地使用分區
不同土地用途擁有不同的土地價格，因此必須先了解清楚是工業用地？住宅用地？商業用地？，雖然基本上不會遇到，但難保個萬一。
建案土地持分要清楚，註明房屋的棟別與樓層，地坐落地段、地號、建築基地面積與持分比例或坪數，並影印賣方建造執照之配置圖、平面圖附於契約中。