五、價格、簽約
（1） 先查好該預售屋建案附近實價登錄
你必須先在心裡有一個價格的標準，因為銷售人員一定會詢問你的預算，如果你喜歡，當然就會進入到議價這個階段，所以心理要先有一個價格的標準，避免議價時完全不知道要怎麼出價喔！
（2）附加條件
假如在過程中業者有承諾過的條件，一定要白紙黑字寫下來有時在案場，銷售人員可能會口頭承諾，給予消費者額外優惠，卻不願意寫入契約中，一定要記住「口說無憑」，包括優惠措施、無條件修改格局、贈送家具家電等大小承諾，一定要在契約上載明。
若購屋人想在原有的格局上做改裝，也就是所謂的「客變」，只要不影響結構安全，通常建商都會願意幫忙，有時甚至不加收費用，但也須列在契約上，以免日後發生不必要的糾紛。
將銷售DM留下，有多少版本就收藏多少版本，作為自己權益的保障，因為從法律角度來看，這些文宣廣告也被視為契約的一部份。
（3） 履約保證種類
買預售屋的履約保證也是超級重要，這是避免建商收了你的錢，但蓋到一半落跑的保護機制。一般常見的有賣方與受託機構簽訂信託的契約「價金信託」與內政部同意的履約保證「不動產開發信託」，由買賣雙方擇一採行。
主要是將開工款與每期要繳的工程款等匯入指定的信託專戶，透過銀行把關，將款項用於建案工程等相關支出。
另外，還有由兩家建商同業相互連帶擔保的「同業連帶擔保」及由公會主導，數家建商互相擔保的「公會辦理連帶保證協定」，都是在若建案無法交屋時，仍可保障消費者的方式。
不過，無論購屋民眾選擇何種履約保證，都要記得向建商索取價金信託或連帶保證的書面影本，且附在買賣契約書後面，未來發生糾紛時，才能有所依據。
總結：
若上述要件都確定了解過，評估過基地所在地符合自己的理想，價格也在可負擔範圍內，再考慮要不要下手。