二、新成屋(10年內):
新成屋房價高，如果你的預算足夠，想要房子屋齡新一點，希望有蓋好的成屋可以看，並且可以盡快入住，那麼新成屋就適合你的需求。
不過，現在的新成屋有些行情遠高於銀行的估價，利息也不好談，因此貸款成數不理想，且大多公設比較高，單價較貴。
買新成屋時一定要留意銀行的估價與貸款條件！
新成屋優點:
1.屋況、採光及隔間都看得見，沒有完工後屋況有落差的問題。
2. 有左右鄰居可以打聽附近社區的狀況。
3. 可以馬上入住了。
4. 房子屋齡不高不需要重新拉水電管線。
5. 前屋主有整修可以減少額外的裝修費。
新成屋缺點:
1. 需要一次拿出來的自備款會多一點
2.房價可能被前屋主墊高了
3. 公設比較高
4. 管理費較貴
三、中古屋(10年以上):
中古屋公設低，但須留意管線與外牆防水，可以請水電檢查管線，水管、糞管、電線的規格需不需要換掉，如果是屋齡 15 年以上的中古屋，搬進去之前，最好把水電管線重新換過。
要注意前屋主是自住還是純投資，如果前屋主是投資客，買入後重新裝潢立刻又要出售，裝修的施工品質我們無法掌握，如果住進去後發現水電管線有問題，幾乎所有的裝潢都要都要重新打掉重做，且裝潢的成本已加在房價裡，由我們買單。
30年以上的中古屋還要小心買到海砂屋。
中古屋優點:
1. 因為屋齡房價比較低
2.公共設施比低於新成屋
3. 管理費比較低
4. 可馬上交屋
4.地段性可能會好一點
中古屋缺點:
1.屋況比較差， 要準備修繕費用，可能需要重新重新裝潢,重拉管線,所需的裝潢費用比較高。
2. 房貸款成數可能比較低。
3. 房價保值性比較弱，跌價空間大。
4. 屋齡比較高之後要轉手不容易。
總結:
預售屋、新成屋、中古屋，到底要選哪一種買呢?
各有優缺點，所以選擇的方式只要回歸到自己購屋的需求
1. 先衡量自己的買房預算，不要買會讓自己負擔壓力太大的房子。
2..多看，了解自己的需求後，看到喜歡的就下手，等房價下跌可能都被買走了。
3.如果想要買到保值性高的房子，最好選擇交通,生活機能較好的地段。