想買房卻不知道什麼樣的價格才合理嗎？遇到喜歡的物件卻不知道如何談價格，想買到價格合理的房子，議價策略也很重要。
ㄧ、開價看看就好
廣告經常會寫「XX萬元起」，或是價格被劃掉，這些看看就好，那只是網路宣傳手法，把砍價的空間拉大，故意露出讓你看到，但其實這並不是真正的「底價」，其實都還有很大的議價空間。
二、公設比
買新案大樓時，要先把公設彼等坪數去掉後，以「主建物+陽台」能真正使用的部分，作為物件比價的重點，否則有公設比高，就會變成實際買到的房子很小、單價又貴，因為錢都花去買公公設了。
三、實價登錄
實價登錄行情可大略反映出市場行情平均價。買房前先查詢該房屋附近近一年實價登錄行情，並將同質性產品的成交行情紀錄做比對，計算出平均成交單價區間，若打折法和行情均價兩個算出來的數字是趨近一致的話，就可以當做為出價依據，也可以拿實價登錄的「最低價」去做議價的開口價。
四、銀行鑑價估算貸款
買房一定要貸款，可以先請銀行估價，通常銀行估價都比較保守，銀行內部都有自己的鑑價系統，除了區域行情的實價成交價，還會參考屋況、是否有嫌惡設施…等，如果可以買到低於估價的金額，基本上都不會買貴。
每家銀行估價的標準都不一樣，可以多參考幾家。