五、打折法
買房必須善用”打折法”，大概是實價登錄打7、8、9折，再一點一點加回去，絕對不是漫天亂喊，否則最後不僅談不成，房子還有可能會拱手讓人。若市場交易熱絡，成交價則會偏向較高區間，反之市場低迷，成交價就會偏向較低區間，但打折法並非絕對，仍需參照實價登錄的市場成交行情，因為有些案子特殊，可能開高或貼近市場行情。
就算屋主開價高，或是喊不缺錢都別當一回事，假如真不缺錢就不會拿出來賣，如果屋主愛賣不賣的樣子，你也要擺出愛買不買的態度，買不到就換別間房屋及房仲。
六、黑臉、長輩牌
確定要談價格的時候可以帶黑臉去議價，黑臉就是無論再怎麼喜歡、滿意這間房子，覺得它符合了一切需求，還是要去批判，雞蛋裡挑一下骨頭，盡量挑出這間房子的毛病。通常最適合當黑臉的都是長輩，因為長輩多少都有買房經驗又很會砍價，會依照經驗去砍到他心中的成交價，假如長輩又是有贊助的金主，那建商或房仲就知道要長輩點頭才能成交，但要事先與長輩溝通好，知到底大概預算是多少。
總結：
大多數民眾買房看屋時，都會擔心是否買貴沒出道合理價格，很有禮貌地要買不買的，別讓人知道，你到底是要，還是不要，並運用以上的方法，相信能找你到心目中的房子。
購屋不需擔心買錯時間點，只要預算、還款能力行，甚至夠喜歡，就可以試著出價。