房地產、不動產是什麼？以下三點讓你快速了解！
房地產由於位置的固定性和不可移動性，又稱不動產，是房產和地產的總稱，通常是指土地或建築在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、商業、文化、教育、衛生、體育等各種基礎設施，以及所衍生的權利，所有權、支配權、使用權和收益權等。
房屋是建築在土地上，基本上不能脫離土地獨立存在，所以房價與地價往往會合二為一，房產價值和地產價值綜合成為房價，地價隱含在房價之中。
但地產是可以單獨存在的，可以是待開發土地或開發前期土地，也可以是將來建造建築物的配套用地。
1.特殊性
房地產是一種特殊的商品，這是由其本身的特殊性所決定的。
房地產有以下五個特殊性：
（1）位置的的固定性，以及不可移動性。
（2）商品長期使用性。
（3）社會生活等因素多樣性。
（4）高額投資性。
（5）保值及增值性。
2.獲利
獲利模式4要點:
（1）購買附近交通及生活機能好的房子。
（2）計算房屋總價，查詢實價登錄，比對附近的租屋行情。
（3）盡量提高貸款成數，降低貸款利率。
（4）計算每個月可以收到的租金，如果大於每月攤提的貸款金額，現金流為正數，持續持有這樣的物件，等待房地產價格上漲賣出賺價差。
如果能夠完美的執行這個系統，同樣的就能複製第2棟、第3棟、第4棟。