你是買房族還是租房族呢？
普遍社會認知買房養老，很多人會背20~30年的房貸，為了讓自己可以在年邁時安心擁有一個會增值的資產。
但是年輕的你下手買房時，是否已經仔細評估過這是一個最有效益的投資呢？買房開銷是一筆蠻大的經費，雖然銀行現在普遍可貸款7~8成，但頭期款也是一筆不小數字，以及後續20~30年每月的貸款負擔，這不是一件眼一閉一咬牙就能做的決定，以五點建議你可以評估看看自己的狀況呦！
1.評估是消費還是資產
如果買房是自住的話，這筆開銷就稱為『消費』，但如果是用來產生正向的現金流的話，則是『資產』。很多有錢人會以資產的概念買房，讓資產可以幫自己賺錢。
2.生活品質比價
在租售屋網站上可以查到，如果每月需付五萬塊房貸的話，相同金額在台北可以租到品質好很多的物件。同樣的價格，可以讓你生活品質更好。
3.價值評估
你可以按照預期目標，自己動筆計算看看。舉例：假如相同品質的物件，租屋每月花費2.5萬房租，買房則需支付5萬房貸，這樣每個月就差2.5萬元的支出差異，如果以一個比較好的投資配置去安排這個2.5萬，每年就有20萬的可規劃的本金。
4.買房與租房的爭論
租房只是幫房東還房貸，這是常有買房族跟租屋族爭論的痛點，但你要評估看看，你還完房貸後，這個房子會陪伴你的老年生活，當你的退休生活步調變慢後，是否還有想住在台北如此步伐緊湊的城市呢？有人會說『房子可以留給小孩』，但這個房屋可能到時屋齡已經很高了，也有很長時間的生活痕跡了，試問看看小孩會想住在這個房子裡嗎？
5.追求感覺與結果
有些人覺得買房會有安全感，會很自由，擁有房子等於擁有幸福跟安定，其實不一定，有些人可能因為房貸生活壓力變大，更積極加班賺錢，或是旁邊換了惡鄰居，但你已經買下去那麼大一筆錢，其實很難說換就換，也是另一種方式壓縮了生活品質。
以上幾點可以幫自己釐清看看需求，希望有幫助到你囉！
