買房是人生一件大事，不管是自住還是投資，都需要花大筆的金額。
然而，萬一花了大錢，卻又不小心踩到了地雷，那可就欲哭無淚了！
上一篇，喬王特別整理了凶宅及查詢網站，這一篇要介紹的是土壤液化、危險山坡地社區、危險建築物。
土壤液化
所謂的土壤液化，是指「砂質土壤」結合了「高地下水位」的狀況，若遇到一定強度的地震搖晃，會導致砂質顆粒浮在水中，使砂質土壤失去承載建築物重量的力量。
2016年南臺灣大地震後，產/官/學/研開始正視土壤液化問題，並且公開了土壤液化潛勢圖，潛勢圖分為三個等級，代表5到6級強烈地震發生時，可能發生土壤液化之輕重程度。
紅、黃、綠三色分別為高、中、低潛勢區，而高潛勢區表示地基可能受到中度至嚴重的影響，所以需盡量避免。
查詢網站如下：
- 經濟部中央地質調查所土壤液化查詢：https://www.moeacgs.gov.tw/2016.htm
危險山坡地社區
所謂的危險山坡地社區，是指房屋蓋在順向坡上，或住宅社區內水土保持工程、擋土牆、地基及排水系統情況不佳等，都可能被列為危險山坡地社區。
依照內政部的標準，山坡地住宅列管評分項目包括：
- 監測系統
- 邊坡穩定性
- 擋土牆
- 排水
危險山坡地社區分成Ａ、Ｂ、Ｃ三級，Ａ級最危險，就算再便宜也不要拿生命開玩笑：
- Ａ級：缺失最多，代表安全狀態不穩定，要深入鑑定及限期改善。
- Ｂ級：缺失次多，代表要加強監測。
- Ｃ級：缺失較少，代表穩定但須持續維護，並自行檢視設施狀況。
查詢網站如下，若第二個網站若不會使用，可參考這篇順向坡查詢教學
- 全國山坡地住宅社區列管名單：https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=10203381470924082&id=1430888555
- 經濟部中央地質調查所：http://gis.moeacgs.gov.tw/gwh/gsb97-1/sys8/index.cfm
- 台北市山坡地環境地質 GIS 資訊系統：http://gisweb.ed.taipei.gov.tw/gisweb
危險建築物
所謂的危險建築物，依照行政院的定義是指：經建築主管機關依相關法令通知限期拆除、逕予強制拆除，或評估有危險之虞應限期補強或拆除之合法建築物。
依照內政部災害後危險建築物緊急評估辦法規定，建築物經緊急評估結果有危險之虞者，將於建築物主要出入口張貼危險標誌，也就是所謂的紅單或黃單。
紅單與黃單差別是什麼呢？
台北市政府建管處網站設有地震專區（如921地震專區、331地震專區），民眾可查詢震災中受損的房屋資訊，不過，除震災受損房屋外，其他災損房屋目前尚無全國性完的整資料庫可供查詢。
- 紅單：指建築物主要結構（柱、樑、外牆、樓版、基礎淘空）損壞或建物傾斜達一定程度以上，致生危險者。
- 黃單：指建築物非主要結構（室內隔間或天花板等）損壞或鄰近建物傾斜達一定程度以上，致生危險者。
台北市政府建管處網站設有地震專區（如921地震專區、331地震專區），民眾可查詢震災中受損的房屋資訊，不過，除震災受損房屋外，其他災損房屋目前尚無全國性完的整資料庫可供查詢。